досрочное погашение ипотечного кредита

В данном форуме разрешено создавать/обсуждать темы с вопросами юридического характера.
Просьба не отвечать на вопросы, если Вы не являетесь практикующим юристом.
Аватар пользователя
Migor
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 11:37
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Migor » 02 окт 2017, 20:08

Посмотрел статьи на которые идет ссылка в иске, чет ничего подсудного, то и нет... увы, а 958 ГК РФ - Досрочное прекращение договора страхования, зачем оно в исковом вообще...?
Может все же ссылаться на реальные решения судов, и дел которые были и решения вынесенные не в полmpe банка?



Аватар пользователя
Алексей Максимов
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 25 янв 2016, 09:15
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Алексей Максимов » 02 окт 2017, 23:31

я постарался выразиться помягче по поводу иска, но если выразиться точнее - то иск ни куда не годится...Плохо то, что он может создать отрицательный прецедент для многих других обращений...

Реклама
Аватар пользователя
Migor
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 11:37
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Migor » 03 окт 2017, 08:23

Думаю вот на какую статью можно сослаться: Статья 809. Проценты по договору займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период, начиная с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата.

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4438
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом: Чистяковой, 40 (корп.76)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Andy2k » 03 окт 2017, 08:52

Алексей, форум для того и есть, чтобы коллективно составить хороший иск. Ждать месяц, ок.

Migor писал(а):Думаю вот на какую статью можно сослаться: Статья 809. Проценты по договору займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период, начиная с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата.


Большое спасибо! Да, упустил, не поправил.

Аватар пользователя
Migor
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 11:37
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Migor » 03 окт 2017, 08:53

а вот и ссыль на арбитраж и практику, которую обязательно нужно вставлять в иск, и показать судье на разъяснения
http://www.arbitr.ru/as/pract/vas_info_ ... 39383.html


5. Суд удовлетворил требование заёмщика о возврате ему части процентов, уплаченных в соответствии с кредитным договором, так как они были уплачены за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось.

Индивидуальный предприниматель обратился в суд с иском о возврате части процентов за пользование кредитом, уплаченных им банку по кредитному договору.

Суд первой инстанции установил, что между предпринимателем и банком был заключён кредитный договор, по условиям которого кредит возвращается заёмщиком путём ежемесячной уплаты в течение одного года фиксированной денежной суммы, в составе которой в первую очередь учитываются проценты за весь указанный в договоре срок пользования кредита (аннуитетный порядок возврата кредита). Спустя семь месяцев после выдачи кредит погашен заёмщиком досрочно. Истец представил расчёт, из которого вытекало, что проценты, уплаченные им в составе аннуитетных платежей, охватывают в том числе и тот период, в течение которого реальное пользование заёмными денежными средствами не осуществлялось, так как кредит был возвращён досрочно.

Банк возражал против удовлетворения требования, ссылаясь на то, что уплаченные проценты соответствовали условиям договора.

Суд удовлетворил исковое требование предпринимателя, руководствуясь следующим. По смыслу статьи 809 ГК РФ проценты являются платой за пользование заёмщиком суммой займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата. Взыскание процентов за период, в котором пользование суммой займа не осуществлялось, не может происходить по правилам названной нормы.

Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении апелляционной жалобы банка, согласился с судом первой инстанции и подчеркнул, что основания для взыскания с предпринимателя не полученных банком доходов отсутствуют, так как заёмщик не нарушил обязательств по кредитному договору.

Аватар пользователя
Алексей Максимов
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 25 янв 2016, 09:15
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Алексей Максимов » 03 окт 2017, 09:10

Вот это уже очень гут!!!!!

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4438
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом: Чистяковой, 40 (корп.76)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Andy2k » 05 окт 2017, 14:07

Банк прислал ответ ниочём. Думаю, его даже прилагать не стоит...
досрочное погашение ипотечного кредита - IMG_20171005_135814.jpg

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15102
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Heiko » 05 окт 2017, 14:26

Andy2k писал(а):Банк прислал ответ ниочём. Думаю, его даже прилагать не стоит...

такое впечатление, что это даже не ответ на твое требование, а просто письмо. № договора хоть совпадает - о том же договоре речь в требовании и в их ответе?

P.S. жаль у меня срок давности прошел :(

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4438
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом: Чистяковой, 40 (корп.76)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Andy2k » 05 окт 2017, 14:38

Heiko писал(а):№ договора хоть совпадает - о том же договоре речь в требовании и в их ответе?


Неа. Они пишут про какой-то договор по рублёвому счёту.

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15102
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Heiko » 05 окт 2017, 15:10

Andy2k писал(а):Неа. Они пишут про какой-то договор по рублёвому счёту.

тогда это явно не ответ имхо


Вернуться в «Юр. консультация»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей