досрочное погашение ипотечного кредита

В данном форуме разрешено создавать/обсуждать темы с вопросами юридического характера.
Просьба не отвечать на вопросы, если Вы не являетесь практикующим юристом.
Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4380
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом: Чистяковой, 40 (корп.76)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Andy2k » 10 окт 2017, 19:55

Вот такие неуважаемые девачки как правило там и работают. Я мог три таких кредита взять. Доход это позволял.



Аватар пользователя
PapaJons
Сообщений: 4256
Зарегистрирован: 20 янв 2013, 01:54
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение PapaJons » 10 окт 2017, 20:02

PapaJons писал(а):Господа, давайте без переходов на личности и накатов на пустом месте. Карлсон

дык херню пишут не понимая что 283 постановление описывает совсем другие риски отличные от ипотечного кредитования, где их просто нет засчет залога кредитуемой недвижимости.

Еще осталось резервы на воздух придумать, которым должен дышать заемщик у которого квартира в залоге у банка :-)
...

Реклама
Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4380
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом: Чистяковой, 40 (корп.76)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Andy2k » 13 окт 2017, 11:41

Подал документы в суд Изображение




Заявление_Ответчику — копия.docx
(16.61 KiB) Загружено 10 раз
(ну это то что вы отправляли банку и получали ответ)

PS Подавать копии в двух экземплярах (один экземпляр для ответчика). Соотв. все банковские документы (договор, справки, бумажки банка) можно не подавать, они у банка и так должны быть. Заранее разложите только то что нужно, можно приложить копию собственности, если адрес прописки не совпадает с адресом проживания.
Последний раз редактировалось Andy2k 13 окт 2017, 11:42, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Migor
Сообщений: 509
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 11:37
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Migor » 13 окт 2017, 11:42

Ранее уже указывал статью 809. Проценты по договору займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате ТОЛЬКО за период, начиная с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата.
Суть требований именно в этом, пусть банкиры как хотят крутят хвостом, и защищают свои риски, выдавая кредит хоть на 100 лет.
Суть требований это меньший срок пользования их деньгами и как следствие пересчет уже уплаченных процентов, это дыру увы они в своих договорах ну никак не прикрыли :)

Аватар пользователя
UniqueNick2
Сообщений: 320
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 17:02
Дом: Чистяковой, 84 (корп.45)

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение UniqueNick2 » 13 окт 2017, 15:54

Andy2k писал(а):Подал документы в суд

Насколько я понял ваши расчёты, вы пересчитали свои платежи так, как будто у вас был кредит с дифференцированными платежами (при той же процентной ставке). Любопытно, чем в итоге закончится рассмотрение дела. Сообщите!

ПС: если как вы считать, то вообще не важно, досрочно был погашен кредит или "в срок". Рассуждение про "меньший срок пользования их деньгами" ни на что не влияет. Если следовать вашей логике, можно по любому аннуитету после выплаты всего кредита "в срок" требовать перерасчёта процентов по формуле с диф.платежами :)

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4380
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом: Чистяковой, 40 (корп.76)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Andy2k » 13 окт 2017, 17:28

UniqueNick2 писал(а):Насколько я понял


Формула взята из договора. По ней рассчитывались выплаты равными долями. Всё прописано в договоре.

Аватар пользователя
Алексей Максимов
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 25 янв 2016, 09:15
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Алексей Максимов » 13 окт 2017, 22:47

Не плохо, коротко и ясно...Но к суду надо будет подготовиться...Банковские юристы обычно с неплохим уровнем...

spacecat
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 03 сен 2013, 01:32
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение spacecat » 16 окт 2017, 23:16


smirnoval
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 09 дек 2012, 23:16
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение smirnoval » 17 окт 2017, 11:38

Согласно вашим расчетам, сумма аннуитетного ежемесячного платежа на срок 45 месяцев должна быть 38,543-58 рублей, но у вас фактическая сумма ежемесячного платежа первые 18 месяцев была 20,904 рубля а следующие 27 месяцев - 19,834 рублей. В вашей формуле "переплаты" вы используете сумму ежемесячного платежа в размере 38,543-58, (рассчитанную по аннуитету на 45 месяцев) которую вы не платили, так как ваша сумма ежемесячного платежа была вдвое меньше. А теперь вопрос - как вам могут вернуть то чего вы не платили?

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4380
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом: Чистяковой, 40 (корп.76)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: досрочное погашение ипотечного кредита

Сообщение Andy2k » 17 окт 2017, 12:37

Уважаемая, Смирнова Л, Вы, насколько я понимаю, специально обученный сотрудник? Вот и приведите нам верный расчёт. Мой расчёт также будет пересчитывать специально обученный сотрудник, но уже на фактический срок пользования кредитом, в рамках вышеприведённых статей РФ. Почему то Сбербанк это делать умеет, а остальные не умеют...


Вернуться в «Юр. консультация»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей