Предварительный договор

В данном форуме разрешено создавать/обсуждать темы с вопросами юридического характера.
Просьба не отвечать на вопросы, если Вы не являетесь практикующим юристом.
Любовь77
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 15 дек 2012, 01:05
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Предварительный договор

Сообщение Любовь77 » 15 дек 2012, 01:44

Граждане, подскажите, кто сталкивался с такой проблемой и какие варианты исходов можно ожидать.
В феврале 2012 г. заключила с СУ-155 предварительный договор. Прописанный срок заключения основного договора-4 мес. В данном договоре указано, что в этот срок будет направлено извещение с приглашением для заключения основного договора. При неподписании ДДУ ПДКП спустя 4 мес. становится ничтожным. Но в тоже время оговорено, при нарушении условий данного договора, виновная сторона выплачивает неустойку по ФЗ 214 (при внимательном изучении договора-дом, к.46 должен быть сдан 01.10.2012 г.), а также понесенные убытки.
Обратилась в КТ спустя 4 мес. после истечения срока ПД. В заключении основного договора отказали из-за отсутствия регистрации прав собственности юр. лица на объект. Типа, очередь подойдет в январе, и СУ не отказывается заключать договор.
Сегодня было судебное заседание в гагаринском суде. В иске о понуждении к заключению основного договора, взыскании неустойки и судебных расходов отказано. Что странно, мнение судьи на предварительном заседании было иным. Основной аргумент со стороны СУ - истечение срока предварительного договора, отсутствие моего обращения к ним в течение 4 мес. срока (хотя в договоре прописано только о извещении). Как вариант, могут вернуть деньги,... но меня не устраивает такой вариант беспроцентного одалживания денег не бедному дяде. Остается только обжаловать решение в Мосгорсуде. Но я что-то не уверена в ином исходе дела. Чего ждать в дальнейшем?
В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?



Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20988
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: Предварительный договор

Сообщение ХомякЪ » 15 дек 2012, 11:13

выкладывайте решение суда.
так трудно сказать.
обжаловать в любом случае надо

Реклама
Аватар пользователя
bazlud
"За помощь людям 2014"
"За помощь людям 2014"
Сообщений: 4651
Зарегистрирован: 30 дек 2011, 17:42
Дом: Чистяковой, 52 (корп.32)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Предварительный договор

Сообщение bazlud » 16 дек 2012, 15:05

Любовь77 писал(а):В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?


Да, заключали. Информация есть в ветке 46 корпуса.

Любовь77
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 15 дек 2012, 01:05
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Предварительный договор

Сообщение Любовь77 » 20 дек 2012, 16:43

bazlud писал(а):
Любовь77 писал(а):В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?


Да, заключали. Информация есть в ветке 46 корпуса.

Прочитала, насколько смогла, ветку форума по к. 46. Речь идет не о квартирах, купленных по переуступке, где ДДУ в конце концов регистрируется. Вопрос такой: у кого был-есть ПДДУ, с ними подписали Основной договор? Или кормят обещаниями "ждите", "придите за доп.соглашением о переносе срока подписания"? Не может быть, чтоб ПДДУ был только у меня...

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20988
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: Предварительный договор

Сообщение ХомякЪ » 20 дек 2012, 16:49

вам тут не ответят
у меня не ПДДУ :)
спрашивайте в ветках корпусов

Аватар пользователя
bazlud
"За помощь людям 2014"
"За помощь людям 2014"
Сообщений: 4651
Зарегистрирован: 30 дек 2011, 17:42
Дом: Чистяковой, 52 (корп.32)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Предварительный договор

Сообщение bazlud » 20 дек 2012, 17:09

Любовь77 писал(а):
bazlud писал(а):
Любовь77 писал(а):В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?


Да, заключали. Информация есть в ветке 46 корпуса.

Прочитала, насколько смогла, ветку форума по к. 46. Речь идет не о квартирах, купленных по переуступке, где ДДУ в конце концов регистрируется. Вопрос такой: у кого был-есть ПДДУ, с ними подписали Основной договор? Или кормят обещаниями "ждите", "придите за доп.соглашением о переносе срока подписания"? Не может быть, чтоб ПДДУ был только у меня...

Любовь, я поняла, что Вы спрашиваете именно про ПДДУ. Среди будущих жителей 46 корпуса есть такие люди, которые заключили и ПДДУ, и уже основной договор. Эта информация есть в ветке 46 корпуса. Напишите, пожалуйста, там. Вам ребята обязательно ответят. Мы обсуждали с ними эту тему.

Например,
про то, что не подписывают основной договор viewtopic.php?f=51&t=165&start=830
про то, что основной договор ДДУ все-таки подписали viewtopic.php?f=51&t=165&start=800 см. последний пост

Аватар пользователя
andreyit
Сообщений: 3488
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:21
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)

Re: Предварительный договор

Сообщение andreyit » 20 дек 2012, 17:35

Любовь77 писал(а):
bazlud писал(а):
Любовь77 писал(а):В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?


Да, заключали. Информация есть в ветке 46 корпуса.

Прочитала, насколько смогла, ветку форума по к. 46. Речь идет не о квартирах, купленных по переуступке, где ДДУ в конце концов регистрируется. Вопрос такой: у кого был-есть ПДДУ, с ними подписали Основной договор? Или кормят обещаниями "ждите", "придите за доп.соглашением о переносе срока подписания"? Не может быть, чтоб ПДДУ был только у меня...

с нами заключили основной ДДУ, теперь кормят завтраками относительно его регистрации, а сегодня вообще сказали что нужно опять ехать к менеджеру и подписывать новый договор, т.к в старом есть ошибки.
бесплатные онлайн консультации по электрике:
помощь в поиске неисправностей, подбор автоматов, УЗО и др. устройств.

Аватар пользователя
andreyit
Сообщений: 3488
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:21
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)

Re: Предварительный договор

Сообщение andreyit » 20 дек 2012, 17:44

Любовь77 писал(а):Сегодня было судебное заседание в гагаринском суде. В иске о понуждении к заключению основного договора, взыскании неустойки и судебных расходов отказано. Что странно, мнение судьи на предварительном заседании было иным. Основной аргумент со стороны СУ - истечение срока предварительного договора, отсутствие моего обращения к ним в течение 4 мес. срока (хотя в договоре прописано только о извещении).

Про истечение срока написано в ГК РФ. Статья 429 п. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор?
бесплатные онлайн консультации по электрике:
помощь в поиске неисправностей, подбор автоматов, УЗО и др. устройств.

Аватар пользователя
Дима64
Сообщений: 892
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 09:05
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: москва

Re: Предварительный договор

Сообщение Дима64 » 20 дек 2012, 18:37

У нас в договоре написано что основной договор к.п. заключается после того как СУки оформят сос на себя и после обмеров бти.

Любовь77
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 15 дек 2012, 01:05
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Предварительный договор

Сообщение Любовь77 » 20 дек 2012, 19:53

Про истечение срока написано в ГК РФ. Статья 429 п. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор?

Примерно так...


Вернуться в «Юр. консультация»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость