ТСЖ на несколько домов. Реально?

Модератор: Taras'kin

Сафари
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 00:05
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ТСЖ на несколько домов. Реально?

Сообщение Сафари » 27 янв 2016, 23:25

У ТСЖ есть минус. Жители оплачивают всё сами и за неплательщиков тоже, а их здесь не мало. А так всё хорошо.



Аватар пользователя
Taras'kin
Модератор Кутузовская, 9
Сообщений: 7252
Зарегистрирован: 10 янв 2012, 19:58
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: ТСЖ на несколько домов. Реально?

Сообщение Taras'kin » 27 янв 2016, 23:30

Сафари писал(а):У ТСЖ есть минус. Жители оплачивают всё сами и за неплательщиков тоже, а их здесь не мало. А так всё хорошо.

Злостных неплательщиков всегда 2%. Со всех остальных всё выбивается в судах. Посмотрите на ТСЖ СТ, там у них в отчетности всё это значится. Есть статья на юристов в помощи по ОСС и выбиванию долгов. При чем суммы не очень большие, так как в случае выигрыша по долгам часть расходов на юристов оплачивает неплательщик. Что с УК, что с ТСЖ в конечном итоге всё равно всё жители оплачивают, только в случае УК нахлебников побольше и прибыль может быть, у ТСЖ всё прозрачнее.

Реклама
Сафари
Сообщений: 88
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 00:05
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ТСЖ на несколько домов. Реально?

Сообщение Сафари » 27 янв 2016, 23:34

Согласен.

Аватар пользователя
mamba
Сообщений: 4500
Зарегистрирован: 29 май 2012, 02:49
Дом: Кутузовская, 25 (корп.47)

Re: Кому платить коммунальные услуги

Сообщение mamba » 27 янв 2016, 23:55

Taras'kin писал(а):Pavlinka Да, вопрос сложнее, чем казался.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

поэтому ТСЖ СТ точно в пролете..
А про 30 квартир тут нет, но вот про общие сети и инфраструктуру говорится. Может быть конечно есть шанс объединиться. Надо, чтобы специалист разобрался.

Выше процитирован ЖК РФ, ст. 136, ч.2 п1, чтобы было понятно, где это.
Общая инфраструктура - это когда общая котельная, например. Если по самому худшему варианту трактовать - то общей инфраструктуры нет. Какая она? Да и отмежуют участки по бордюрам так, что общей границы не будет. Если по более мягкому варианту - надо выдумывать общую инфраструктуру.
При этом есть дополнительный момент.
В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.
Рождённый брать давать не может.
---
Чак Норрис выложил facebook в twitter.

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: ТСЖ на несколько домов. Реально?

Сообщение ХомякЪ » 28 янв 2016, 00:06

ну разделят.
особенных организационных проблем нет.
+ телодвижений в таком случае только: найти 2 председателя, зарегить 2 ТСЖ, открыть 2 р/с
остальные функции все остаются в 1 ТСЖ, а новые 2 заключают все договоры с теми же подрядчиками, какие у 1 ТСЖ работали, абонентская служба и расчетный центр, прочий штат 1 ТСЖ оказывает услуги "пустым" 2 новым ТСЖ по договорам.

хорошая в общем движуха, правильная.
жаль мой дом далеко :(

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: ТСЖ на несколько домов. Реально?

Сообщение ХомякЪ » 28 янв 2016, 00:16

может они по ОСС раньше межевание сделают как им надо, раз уж ОСС по ТСЖ проводить будут

Аватар пользователя
Taras'kin
Модератор Кутузовская, 9
Сообщений: 7252
Зарегистрирован: 10 янв 2012, 19:58
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: ТСЖ на несколько домов. Реально?

Сообщение Taras'kin » 28 янв 2016, 00:52

ХомякЪ писал(а):может они по ОСС раньше межевание сделают как им надо, раз уж ОСС по ТСЖ проводить будут

Можно чуть подробнее? ОСС может решать вопрос межевания?

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: ТСЖ на несколько домов. Реально?

Сообщение ХомякЪ » 28 янв 2016, 01:00

в отчете со встречи с Ивановым есть

Natali_in_red
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 04 дек 2015, 22:22
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ТСЖ на несколько домов. Реально?

Сообщение Natali_in_red » 04 фев 2016, 17:32

Мне, как собственнику квартиры, находящейся по адресу ул.Кутузовская, дом 9 (подъезд номер 4), очень интересно, почему жители других домов, а также загадочные «жители Трехгорки» (скорее всего не имеющие права собственности на квартиры в нашем доме или действующие по доверенности) пытаются решить наши вопросы. Вам всем не кажется это смешным. Для какой цели собираются создать ТСЖ нашего дома, случайно ни для того, чтобы отдать дом в управление НТ. Не мутите воду! Хотите продолжать платить в НТ – платите, уже задержан Ген.директор, уже произведена выемка документов, следующий шаг – арест счетов, вы уверены, что на них окажутся ваши деньги? Вместо того, чтобы плодить неразбириху, может стоит проконсультироваться по поводу возврата денег со счетов НТ (пока не поздно…). Это мое личное мнение, а прислушиваться или нет, решать вам.

Аватар пользователя
canek884
Сообщений: 1923
Зарегистрирован: 20 авг 2013, 14:25
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ТСЖ на несколько домов. Реально?

Сообщение canek884 » 04 фев 2016, 17:51

Natali_in_red писал(а): может стоит проконсультироваться по поводу возврата денег со счетов НТ (пока не поздно…). Это мое личное мнение, а прислушиваться или нет, решать вам.

Консультантом выступает Дельта?
Чет падазрительна все сообщения у Вас про Дельту :-)
Мы заключили договор с Дельтой...
Мы решили платить Дельте...
Мы и администрация считаем Дельту...
Последний раз редактировалось canek884 04 фев 2016, 17:59, всего редактировалось 1 раз.


Вернуться в «Кутузовская, 9 (корп.23)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей