Консьерж 8 подъезд !!!

Модератор: Taras'kin

Нужен ли консьерж в 8 подъезде?

ДА!
7
47%
НЕТ!
8
53%
 
Всего голосов: 15

as.golovanov
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 26 ноя 2012, 12:37
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки

Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение as.golovanov » 26 ноя 2012, 16:18

День добрый!
Хотелось бы пообщаться с жильцами нашего подъезда на тему консьержа и решить,нужен ли он нам или нет?
Исходя из своих замечаний,я для себя сделал вывод,что мне ЛИЧНО консьерж не нужен и ПЛАТИТЬ за эту услугу я НЕ ХОЧУ,поскольку она не выполняет своих ОСНОВНЫХ должностных обязанностей.
-В подъезд пропускаются лица не русской национальности,не поинтересовавшись кто они и куда они следуют.(это ее прямая обязанность)
Я сам лично выкидывал из подъезда двух чурок, ссущих в подъезде на 1 этаже!!!КТО ИХ ВПУСТИЛ???К КОМУ ОНИ ПРИШЛИ???
Я не расист,на их месте могли оказаться и братья славяне.
-Она не может внятно ответить на поставленный вопрос.
-В подъезде,на лестнице и этажах, сгорели или отсутствуют лампы,сорваны и висят резиновые накладки на перила(между 3 и 4 этажами),также на 4 этаже сломана дверь пассажирского лифта, не проводится уборка должным образом. Об этом должны сообщать не жильцы подъезда в УК, а консьерж и контролировать исполнение должен консьерж.(Это ее прямая обязанность)
Это еще случайно замеченные вещи.
Судя по слухам=), в нашем подъезде мало кто был ЗА консьержа!
Так вот ,господа и дамы,давайте думать и решать за что мы платим???

Уважаемый СТАРШИЙ ПОДЪЕЗДА и ДОМА , отзовитесь пожалуйста и давайте все таки решим сложившийся вопрос!!!

ПРИВЕДУ ПРИМЕР ДОЛЖНОСТНОЙ ИНСТРУКЦИИ КОНСЬЕРЖА

ВЗЯТО С http://gkh-topograph.narod.ru/instruction.htm

Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) ЖСК (ТСЖ)
(проект)


Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).

Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.

Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:
жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
Действия консьержа:

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.

Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.

Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.

За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.



Аватар пользователя
SOFI
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 09:26
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)

Re: Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение SOFI » 03 дек 2012, 13:38

В тему!!!!!!Выгоднее камеры!!!!Человеческий фактор он конечно лучше,но...не за такие деньги.Мне тоже интересно кто у нас старший????ОТЗОВИТЕСЬ!!!!!

Реклама
Аватар пользователя
СССР
Сообщений: 1632
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 13:27
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение СССР » 03 дек 2012, 18:22

А вы жалобы на неё писали? Требовали,чтобы её заменили?

as.golovanov
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 26 ноя 2012, 12:37
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение as.golovanov » 04 дек 2012, 00:11

SOFI писал(а):В тему!!!!!!Выгоднее камеры!!!!Человеческий фактор он конечно лучше,но...не за такие деньги.Мне тоже интересно кто у нас старший????ОТЗОВИТЕСЬ!!!!!

---------------------------

ну насчет старшего нашего подъезда должен быть в курсе консъерж=)))

as.golovanov
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 26 ноя 2012, 12:37
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение as.golovanov » 04 дек 2012, 00:29

Сходил я в в нашу УК, в устной форме обратился к менеджеру нашего дома,а также в расчетный центр,и высказал свое мнение по поводу консьержа...о том что я не давал своего согласия на данную услугу и что включать в квитанцию на оплату квартиры ее не следует....на что последовал ответ, что мол обращайтесь к старшему своего дома и решайте вопрос с ним....ВОПРОС: а у нас что старший дома выставляет счет за консьержа????или все же УК???? ппц...
я так понял надо искать старшего дома и собирать собрание жильцов и решать вопрос с данной услугой.
Потому как не серьезно за мнимую услугу(проживание лица не русской национальности,а возможно и без регистрации) ежемесячно платить ,хоть и маленькие(а для кого-то и значимые) но деньги.

И еще в подъезде 64 квартиры, по 405 рубликов с каждой получается 25920
она получает всего 16000

остальные 9920 кто получает??? думаем сами =))))

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6056
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение Янка Флер » 04 дек 2012, 09:37

as.golovanov писал(а):Сходил я в в нашу УК, в устной форме обратился к менеджеру нашего дома,а также в расчетный центр,и высказал свое мнение по поводу консьержа...о том что я не давал своего согласия на данную услугу и что включать в квитанцию на оплату квартиры ее не следует....на что последовал ответ, что мол обращайтесь к старшему своего дома и решайте вопрос с ним....ВОПРОС: а у нас что старший дома выставляет счет за консьержа????или все же УК???? ппц...
я так понял надо искать старшего дома и собирать собрание жильцов и решать вопрос с данной услугой.
Потому как не серьезно за мнимую услугу(проживание лица не русской национальности,а возможно и без регистрации) ежемесячно платить ,хоть и маленькие(а для кого-то и значимые) но деньги.

И еще в подъезде 64 квартиры, по 405 рубликов с каждой получается 25920
она получает всего 16000

остальные 9920 кто получает??? думаем сами =))))


Оплату за консьержа в квитанцию, УК включает на основании решения принятого собственниками вашего дома на общем собрании. Если жильцов вашего подъезда не устраивает консьерж пишите жалобы в УК с просьбой заменить его, а если хотите убрать консьержа совсем, проводите ОСС. Для этого Вам не нужен старший не по дому, не по подъезду т.к. инициатором такого собрания может быть любой собственник.
Что касается вопроса "кто получает остальные" обратитесь за разъяснением в "Дом Комфорта".
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
SOFI
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 09:26
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)

Re: Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение SOFI » 07 дек 2012, 11:28

Надо собрать собрание)

Мышиха
Сообщений: 611
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 14:50
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: Москва

Re: Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение Мышиха » 07 дек 2012, 11:34

до того как выбрали новую УК был листок (или бланк) который надо было заполнить.

Вы заполняли таковой?

as.golovanov
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 26 ноя 2012, 12:37
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение as.golovanov » 17 янв 2013, 17:26

всем привет=))))
так что там насчет собраний????
что за бланк???

а кто у нас старший подъезда???? может все же решим вопрос???
в пример хочу привести работу консьержа в москве ,на мичуринском....ездил недавно в гости, так вот.... оплата по 395 р. в месяц с квартиры(17 этажный дом) , но за эти деньги там получают более качественные услуги.... подъезд кстати оснащен видеонаблюдением на входе,на 1 этаже и выход на чердак. у консъержа стоят телефон,телек,диван, стол, холодльник...висит на стекле вся информация о коммунальных и аварийных службах. есть поквартирный список жильцов с номерами телефонов, имеется РАБОТАЮЩИЙ пульт пожарной охраны.для того чтобы попасть внутрь(как гостю) или звони в домофон в квартиру или обратись к консьержу через окно, назови фамилию хозяина квартиры....он связывается с хозяином или по телефону или по домофонной трубке сам ...если все нормально, то идешь....а так чужие записываются в журнале=)))) вот так господа...а у нас заходят через Ассаламу алейкум и греются на диване внизу....

так что господа и дамы, давайте что-нить уже начнем решать....высказывайтесь=)

Аватар пользователя
dthd
Сообщений: 2291
Зарегистрирован: 02 июл 2012, 12:46
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Консьерж 8 подъезд !!!

Сообщение dthd » 17 янв 2013, 17:53

По-мойму Янка Флер все возможные телодвижения в вашей ситуации написала.Что же вы еще хотите?


Вернуться в «Кутузовская, 9 (корп.23)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость