ОСС 2016

Модераторы: measles, daxis, Денис

Аватар пользователя
yulya-z
Модератор Кутузовская, 19, "Звезда ТВ 2013", "Ах, какая женщина... 2014"
Модератор Кутузовская, 19, "Звезда ТВ 2013", "Ах, какая женщина... 2014"
Сообщений: 7273
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:02
Дом: Кутузовская, 19 (корп.21)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: ОСС 2016

Сообщение yulya-z » 08 фев 2016, 09:19

ХомякЪ писал(а):У вас там веселье я смотрю планируется.
О.Селиванова, Ю.Амонова, ЗА ваша :-)

А еще предсьавители представители УКНТ и Дельты

П.С думаю стоит выходить с четким предложением
1 будет осс , кто готов войти в С Д ?
2. Способ управление (тсж +-; ук нт зайти к ней узнать что она предлагает и Дельта правда не знаю буде. Или нет )
3 максимальные вопросы которые нужно решать через осс ( я бы включила кап ремонт и др)

П.С а зачем "псевдожурналист" на собрание 15 дома придет ?


"Если твои противники перешли на личные оскорбления, будь уверен — твоя победа не за горами" © Энн Фрайн.
https://twitter.com/yulya711

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6076
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС 2016

Сообщение Янка Флер » 08 фев 2016, 09:24

yulya-z писал(а):
П.С а зачем "псевдожурналист" на собрание 15 дома придет ?


А как без нее. Наверно мало по морде получила.
Как же иначе ей писать свои "информационные" статьи. У нее еще огромный ушат грязи на всех заготовлен надо же его как-то использовать.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Реклама
novchik
Сообщений: 238
Зарегистрирован: 11 май 2012, 15:46
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС 2016

Сообщение novchik » 08 фев 2016, 09:25

Кстати, идея родилась на счет шлагбаума. Учитывая, что установка шлагбаума на подобие 62-го дома более затратная, как с точки зрения денежных средств (2 шт.), удобства его обслуживания (камеры, вахтер и др.) и сложности согласования в МЧС, ГИБДД и Администрации города, как относистесь к варианту установки 1-го на въезде на большую парковку между 1-м и 2-м подъездом, а со стороны квартального проезда установим заборчики или бетонные блоки. Естественно межевание в любом случае проводить придется.

novchik
Сообщений: 238
Зарегистрирован: 11 май 2012, 15:46
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС 2016

Сообщение novchik » 08 фев 2016, 09:28

На счет средств кап.ремонта, кто в курсе можете поподробней здесь разъяснить эту тематику. Знаю, что можно эти средства сразу использовать на ремонт дома, не дожидаясь очереди в 20 лет, когда эти деньги обесценятся. И каким образом будет проходить их перечисление на расчетный счет дома, контроль за целевым использованием и т.д.?

novchik
Сообщений: 238
Зарегистрирован: 11 май 2012, 15:46
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС 2016

Сообщение novchik » 08 фев 2016, 09:34

yulya-z писал(а):
ХомякЪ писал(а):У вас там веселье я смотрю планируется.
О.Селиванова, Ю.Амонова, ЗА ваша :-)

А еще предсьавители представители УКНТ и Дельты

П.С думаю стоит выходить с четким предложением
1 будет осс , кто готов войти в С Д ?
2. Способ управление (тсж +-; ук нт зайти к ней узнать что она предлагает и Дельта правда не знаю буде. Или нет )
3 максимальные вопросы которые нужно решать через осс ( я бы включила кап ремонт и др)

П.С а зачем "псевдожурналист" на собрание 15 дома придет ?

Кстати, из тех собственников жилья нашего дома, кто просматривает данную ветку, есть желающие войти в Совет дома?

novchik
Сообщений: 238
Зарегистрирован: 11 май 2012, 15:46
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС 2016

Сообщение novchik » 09 фев 2016, 11:38

Ребят, подскажите кто в курсе, у нас что-то решено из проблем, озвученных в адрес УК НТ летом 2014 года?
viewtopic.php?f=16&t=14162&start=30
По моему прошло почти 2 года, а воз и ныне там.

Аватар пользователя
Dikaya
Модератор Кутузовская, 72б
Сообщений: 416
Зарегистрирован: 29 ноя 2012, 18:00
Дом: Кутузовская, 72б (корп.37б)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС 2016

Сообщение Dikaya » 09 фев 2016, 14:22

Соседи, добрый день! Я из д.72Б. В прошлом году мы проводили впервые ОСС по всем правилам, написанные в ЖК. Если вы хотите, чтобы ваше собрание было легитимным, то подойдите к этому вопросу по закону-))))
Например, мы столкнулись с тем, что УК Дельта отказалась принимать наше ОСС. А для принятия потребовала протоколы каждой квартиры, чтобы самой пересчитать все голоса и прочее (типа не верят нам). Мы отказались выдать ей данные протоколы, так как в них содержалась личная конфиденциальная информация собственников (ФИО, адрес, св-во на квартиру, телефон и почта). Мы понимали, что им само ОСС не интересно, а им нужны данные собственников. В итоге мы написали жалобу в ГЖИ, где нам подтвердили,что УК не имеет право требовать протоколы, а достаточно им предоставить общий протокол собрания. Но Дельта все равно отказалась принимать данные по ОСС. Вот так с нами хочет общаться УК Дельта. Теперь все собрания мы проводим строго по закону, чтобы в случае проверок не было к чему придраться.
Поэтому на всякий случай, исходя из нашего опыта, чтобы не было возможности оспорить ваше собрание, проведите все по закону: за 2 недели (!!!) надо вывесить объявление и повесткой собрания. Так же выдать под реестр (или заказными письмами) уведомление о проведении собрания с повесткой собственникам.
На самом собрании будете говорить строго по повестке и сразу голосовать. Потому что будут основные обязательные вопросы (избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии, создание совета дома, определение срока полномочий и т.д.) - они решаются быстро, а далее дополнительные вопросы (про способ управления, ремонты, консьерж и прочие), где вы поспорите и выскажете свое мнение.
Ну а далее избиравшиеся готовят прокол собрания, направляют его в УК и ждут ответа "высылайте протоколы собственников" -))))

Бороться с ними нужно и можно. Но проще с дельтой бороться сообща, домами. Мы будем готовить новое собрание о смене УК. Может вместе поищем новую УК, чтобы обслуживала несколько домов?

Про ТСЖ. Мы считали, не выгодно. ТСЖ выгодно, если будет обслуживать несколько домов. Вот с нескольких домой будет идти з/п инженеру, бухгалтеру, секретарю и прочим сотрудникам. И эти люди должны быть профи в своем деле, а значит з/п у них не маленькие, как вы понимаете.И дома должны быть дружные, платить ресурсникам вовремя, иначе ничего хорошего не выйдет.
Разумные существа устроены для некоего единого сотрудничества. Марк Аврелий.

novchik
Сообщений: 238
Зарегистрирован: 11 май 2012, 15:46
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС 2016

Сообщение novchik » 09 фев 2016, 14:33

СПАСИБО БОЛЬШОЕ за подробные разъяснения. В эту субботу у нас не ОСС, а пока предварительное собрание по вопросам, которые будут в повестке голосования, в т. ч. поиск желающих войти в СД, а также обсуждение наболевших проблем и путей их решения. По поводу альтернативной управляющей компании, готовы рассмотреть такой вариант, но пока таких на горизонте не видим. Если будут предложения с удовольствием их рассмотрим.

Аватар пользователя
Dikaya
Модератор Кутузовская, 72б
Сообщений: 416
Зарегистрирован: 29 ноя 2012, 18:00
Дом: Кутузовская, 72б (корп.37б)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС 2016

Сообщение Dikaya » 09 фев 2016, 14:56

novchik писал(а):СПАСИБО БОЛЬШОЕ за подробные разъяснения. В эту субботу у нас не ОСС, а пока предварительное собрание по вопросам, которые будут в повестке голосования, в т. ч. поиск желающих войти в СД, а также обсуждение наболевших проблем и путей их решения. По поводу альтернативной управляющей компании, готовы рассмотреть такой вариант, но пока таких на горизонте не видим. Если будут предложения с удовольствием их рассмотрим.


Просто вы подумайте о том, что собрать людей на второе, но уже законное собрание будет сложнее-))) Сейчас ваше собрание - это просто поболтать, покричать, что все неправильно и никто не работает, а затем разойтись по квартирам и снова жить дальше в тех условиях, которые есть.
Если у вас назрело собрание, то и проводите сразу его, и сразу начинайте вопросы решать.
Просто мало кто понимает КАК это сложно-))))) Вот у нас совет дома всего 4 месяца, а соседи спрашивают, что же вы делаете эти 4 месяца-)))) А нам Дельта на письма отвечает строго на 30й день. То есть мы ответы от УК ждем месяцами! -) Дополнительно ко всему вы не получаете ничего от вашего желания сделать дом лучше. Вы отвлекаетесь от своей основной работы, от семьи и свое личное время тратите на переписку с УК, над "вечным" сбором денег от жильцов на ремонт, на дверь, на цветы, на поездки в ГЖИ и чтение законов, форумов и прочее. А никто особо не спешит сдавать, кстати-))) Да еще Дельта ничего не делает и не собирается.

Да, выбора особого в УК по району нет, но надо искать силами всего района. УК Дельта работать не будет! Это факт. Они сейчас работают только на заявки, получаемые от жильцов дома (лампочку поменять, стекло заменить, уборку сделать, т.е. исправить что-то видимое!) А они уже полгода нам не могут предоставить ПЛАН работ на 2016 год! Чтобы понимать, за что мы будем платим по содержанию дома! И не дают отчет по расходам и проделанным работам за 2015 год! А потом ухмыляются и говорят, что нам ничего не будет, жалуйтесь, куда хотите -)
У нас тоже особой активности жителей нет. На дом всего 6 активистов, которые что-то делают. Остальные 50% жильцов дома сдают деньги, если просим. Оставшиеся никак не проявляют себя в жизни дома.
Разумные существа устроены для некоего единого сотрудничества. Марк Аврелий.

novchik
Сообщений: 238
Зарегистрирован: 11 май 2012, 15:46
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС 2016

Сообщение novchik » 09 фев 2016, 15:20

В нашем доме пока известно о 2-х, максимум 3-х активистах. Поэтому в первую очередь хотелось бы на этом собрании набрать, хотя бы как у вас, человек 6 желающих улучшить свое место жительство. Вдвоем проводить ОСС заведомо провальное мероприятие, зря потраченное время и силы. Это основная мысль, которую хотелось бы довести до соседей.


Вернуться в «Кутузовская, 15 (корп.24)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость