Общее Собрание Собственников д.17 год 2012

Модератор: Янка Флер

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6061
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Общее Собрание Собственников д.17 год 2012

Сообщение Янка Флер » 23 дек 2011, 21:03

ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ!

В целях улучшения условий проживания в нашем доме и на основании ст.161.1 Жилищного кодекса РФ нам необходимо провести
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ (ОСС) с целью выбора СОВЕТА ДОМА (СД) и обсуждения планов на год.
ОСС планируется провести в начале 2012 года.



Совет Дома (СД) - это инициативная группа дома (только собственники), которые имеют право выступать представителями всего дома в важных спорах/проблемах/собраниях/решениях, в том числе и влиять на Управляющую компанию.

Для успешного проведения собрания необходимо:
- заранее собрать данные о собственниках всех помещений дома;
- подготовить предложения по кандидатам в СД (самовыдвижение приветствуется);
- собственникам, которые по каким либо причинам не смогут присутствовать на собрании, заранее оформить Доверенность на представительство ваших интересов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (нотариальное заверение не требуется).

Повестка дня:
1. Выборы Председателя, Секретаря и Членов счетной комиссии;
2. Выбор места (адреса) хранения протоколов ОСС помещений;
3. Выбор способа управления домом;
4. Выборы Совета дома и Председателя Совета дома;
5. Утверждение полномочий Совета дома, Председателя Совета дома;
6. Выбор места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решений.

Уведомления о точной дате времени и месте проведения собрания будут высланы дополнительно.

Прошу очень серьезно подойти к вопросу подготовки и участия в общем собрании собственников! Безответственное отношение может привести к срыву собрания.

Собственники, не оставайтесь равнодушными к проблемам нашего дома и микрорайона. Собрание не займет много времени, давайте не пускать наш дом на самотек, нужно принимать меры по решению проблем с управляющей компанией и по обеспечению нормальных условий проживания. Если это не сделаем Мы, то это не сделает никто.

Данные о собственниках и предложения по кандидатурам в Совет дома необходимо присылать старшей по дому. Контактные данные В подписи под данным сообщением.

ЧТО ТАКОЕ СОВЕТ ДОМА?
Изменения в Жилищный кодекс законодательно закрепили такое понятие, как совет дома.
Какие у него полномочия и обязанности?
Собственники помещений в каждом многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или жилищный кооператив, должны избрать совет многоквартирного дома. Самые активные и инициативные жильцы должны будут представлять интересы всех собственников помещений в многоквартирном доме следить за качеством содержания и ремонта общего имущества, предоставляемых коммунальных услуг и контролировать работу управляющей компании.
Избранные советы помогут собственникам на практике решать текущие вопросы, например, потребовать снизить оплату за жилищные и коммунальные услуги в случае предоставления их ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Советы многоквартирного дома смогут также представлять интересы собственников помещений в суде.
Также совет формирует повестку общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и обеспечивает выполнение решений этих собраний. На собраниях могут подниматься различные вопросы: от порядка пользования общим имуществом до компетенции совета дома и избранных жильцами комиссий. Одно из обязательных обязанностей - ежегодный отчёт о проделанной советом работе.
Домовые советы должны быть избраны в каждом многоквартирном доме, где более четырех квартир, за исключением домов, где уже есть ТСЖ или жилищный кооператив.
По истечении года, в случае если собственники помещений (жилых и нежилых) так и не создадут совет дома, этот вопрос поставят местные власти, созвав общее собрание жильцов в течение трех месяцев.
Согласно документу, работать домовой совет будет на общественных началах.
Председатель совета дома на основании доверенности сможет представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в суде или при обсуждении условий подрядных договоров с УК.
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Председатель совета дома выбирается из его членов на общем собрании собственников. Он заключает от лица собственников договоры на управление домом, содержание и ремонт, контролирует выполнение обязательств по заключенным договорам, подписывает акты приемки работ или не предоставления услуг.
Переизбирается совет дома раз в два года, если иной срок не установлен общим собранием. В соответствии с принятыми поправками советы дома должны быть созданы в многоквартирных жилых домах не позднее 18 июня 2012 года.


Полная информация о совете дома представлена в статье 161.1 Жилищного кодекса РФ.

PS Большое спасибо natali за помощь в подготовке этого сообщения.


_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6061
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее Собрание Собственников

Сообщение Янка Флер » 23 дек 2011, 21:16

Объявление из предыдущего поста дополнительно будет разослано всем по электронной почте (при наличии данных у старшей по дому т.е. у меня) и разложено по почтовым ящикам.

Желающие стать членами Совета дома не стесняемся предлагаем свои кандидатуры.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Реклама
Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6061
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее Собрание Собственников

Сообщение Янка Флер » 27 дек 2011, 08:20

Янка Флер писал(а):
Желающие стать членами Совета дома не стесняемся предлагаем свои кандидатуры.


Ну что, живем как в сказке? Или на других надеемся?

Все мы работаем и у всех у нас есть дом, семья и т.д., но чем больше нас будет, тем меньше времени у каждого будет уходить на общественную нагрузку. Кроме нас наша жизнь никому не интересна.
Неужели не хочется улучшений? И работа УК устраивает?
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Trimurti
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 10:44
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: Москва

Re: Общее Собрание Собственников

Сообщение Trimurti » 27 дек 2011, 08:58

я бы наверное и взяла на себя какую-либо ответственность, но по работе нахожусь в Москве всего 30-40% всей жизни... меня физически не бывает по полмесяца и думаю, это не очень вписывается в "членство" совета дома....

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6061
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее Собрание Собственников

Сообщение Янка Флер » 27 дек 2011, 09:08

Trimurti писал(а):я бы наверное и взяла на себя какую-либо ответственность, но по работе нахожусь в Москве всего 30-40% всей жизни... меня физически не бывает по полмесяца и думаю, это не очень вписывается в "членство" совета дома....


Для этого и нужен не один человек, а, как минимум, 8-10, чтобы один мог заменить другого в случае необходимости.
В идеале конечно 2 человека с подъезда + председатель совета дома. Итого 11 человек.
Обязательное условие - наличие права собственности.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Алена35
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 22:24
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее Собрание Собственников

Сообщение Алена35 » 27 дек 2011, 09:55

Если моя помощь пригодится, я буду только за... Всех с Наступающим Новым годом !!!
Изображение

Аватар пользователя
PakinRakukin
Сообщений: 223
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 09:18
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее Собрание Собственников

Сообщение PakinRakukin » 29 дек 2011, 09:32

Готова сделать все, что в моих силах.
Ольга

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6061
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее Собрание Собственников

Сообщение Янка Флер » 29 дек 2011, 09:35

СОСЕДИ - СОБСТВЕННИКИ!
СРОЧНО нужно определиться с кандидатами в Совет дома и отправить мне данные (ФИО и № квартиры) для внесения их в бюллетень голосования иначе собрание не состоится и Мы так и будем бороться с УК и пытаться решать наши проблемы по одиночке.

На сегодняшний день имеем список кандидатов: 127, 136, 271, 282. Это ОЧЕНЬ МАЛО.
ЕСТЬ ЕЩЕ ЖЕЛАЮЩИЕ???

Хотелось бы узнать мнение квартир: 42, 63, 75, 196, 209.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6061
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее Собрание Собственников

Сообщение Янка Флер » 04 янв 2012, 10:50

Янка Флер писал(а):СОСЕДИ - СОБСТВЕННИКИ!
СРОЧНО нужно определиться с кандидатами в Совет дома и отправить мне данные (ФИО и № квартиры) для внесения их в бюллетень голосования иначе собрание не состоится и Мы так и будем бороться с УК и пытаться решать наши проблемы по одиночке.

На сегодняшний день имеем список кандидатов: 127, 136, 271, 282. Это ОЧЕНЬ МАЛО.
ЕСТЬ ЕЩЕ ЖЕЛАЮЩИЕ???

Хотелось бы узнать мнение квартир: 42, 63, 75, 196, 209.


Итого в качестве кандидатов в члены Совета дома и Председателя Совета дома включены 2 представителя 2-го подъезда и 2 представителя 4-го подъезда.

В остальных подъездах нет желающих??? 1-й, 3-й и 5-й подъезды.Ждем Ваших представителей. Иначе Ваши интересы защищать будет некому.
Единственное требование к кандидатам - это наличие собственности.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

player
"Самый позитивный участник форума 2013"
"Самый позитивный участник форума 2013"
Сообщений: 1530
Зарегистрирован: 20 сен 2011, 23:54
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее Собрание Собственников

Сообщение player » 05 янв 2012, 15:34

Янка Флер писал(а):Неужели не хочется улучшений? И работа УК устраивает?


Янка, желающих будет больше, если станет понятно, что это и зачем. Вы могли бы ответить вкратце:
1) В чем конкретно смысл этого образования, на какие вопросы и как он может повлиять? Может быть есть примеры?
2) Как много времени/усилий потребует членство в Совете Дома? Где и когда будут проходить собрания?
Спасибо!


Вернуться в «Кутузовская, 17 (корп.22)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость