Подготовка квартиры к продаже

Правила форума
Пользуйтесь кнопкой Поднять тему внизу страницы. Кнопка доступна 1 раз в 7 дней. Не размещайте бессмысленные сообщения, вроде "Ап" или "актуально".
Аватар пользователя
LEXUS
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 13:03
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)

Подготовка квартиры к продаже

Сообщение LEXUS » 18 май 2016, 00:15

Добрый день. Большинство риэлторов берет за свои услуги комиссию в размере от 2% до 5% от стоимости продаваемого объекта. Помощь риэлтора, конечно, нужна в случае сложной сделки или когда совсем нет времени заниматься документами. Но как можно сэкономить, если у вас простая продажа и все документы на руках? Немногие знают, что существует такая услуга, как "Сопровождение сделки с недвижимостью", стоимость которой составляет в различных агентствах и юридических центрах от 30000 до 60000 рублей. Она включает подготовку документов к сделке, начиная с получения аванса, присутствие при подписании договора купли-продажи и взаиморасчетах, и заканчивая актом приемо-передачи при освобождении жилплощади.
Но сначала нужно найти покупателя. Это несложно и совсем недорого.
Предлагаю следующие услуги:
1.Определение стоимости квартиры на основании данных рынка недвижимости, фотографирование объекта для рекламы и корректировка фото, подготовка недвижимости к показам (частичный home staging) - 5000 за 1 объект;
2.Подача объявления с фото на всех платных и бесплатных топовых сайтах недвижимости(список представлен ниже) и еще более чем на 100 тематических досках объявлений с ежедневным обновлением - 5000 на 1 месяц.
3.Сопровождение сделки - 35000.

Если заинтересовались этим предложением, пишите в личку или звоните +7 977 9375327.
Вложения
Подготовка квартиры к продаже - top_on_top.png



Аватар пользователя
canek884
Сообщений: 1934
Зарегистрирован: 20 авг 2013, 14:25
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Подготовка квартиры к продаже

Сообщение canek884 » 18 май 2016, 08:57

Позвольте осведомиться
LEXUS писал(а):присутствие при подписании договора купли-продажи

Нах?
LEXUS писал(а): актом приемо-передачи
;;-))) это сильно конечно

Реклама
Аватар пользователя
LEXUS
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 13:03
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)

Re: Подготовка квартиры к продаже

Сообщение LEXUS » 18 май 2016, 09:47

1.Присутствие по желанию сторон. Как показывает практика, обычно присутствуют те, кто составлял и обсуждал ДКП.

2. Для защиты прав покупателей (независимо от того, физическое это лицо или юридическое) в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 556, прописано, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания соответствующего документа — акта приема-передачи квартиры. Можно обойтись и без него. В этом случае, все, что планируется оставить в квартире новому собственнику ( мебель, электро- и бытовую технику)— перечисляют в договоре купли-продажи.
Если это довольно длинный список, то договор купли-продажи придется размещать на нескольких листах, а затем прошивать, иначе его не примет Росреестр.

Аватар пользователя
canek884
Сообщений: 1934
Зарегистрирован: 20 авг 2013, 14:25
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Подготовка квартиры к продаже

Сообщение canek884 » 18 май 2016, 10:18

Так мило, посидеть на сделке за 35 тыщ рублей :smu:sche_nie:

Аватар пользователя
LEXUS
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 13:03
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)

Re: Подготовка квартиры к продаже

Сообщение LEXUS » 18 май 2016, 10:43

"Посидеть на сделке" включает:
Консультации по юридическим, финансовым, налоговым вопросам, связанным с продажей/покупкой недвижимого имущества.
Сбор и подготовка всех необходимых документов, для проведения сделки купли-продажи.
Оформление соглашения о задатке/авансового соглашения.
Подготовка проекта договора купли-продажи.
Проверка юридической чистоты объекта.
Профессиональная правовая проверка документов.
Организация и проведение безопасных взаиморасчетов между продавцом и покупателем.
Представительство в Управлении Росреестра по вопросу регистрации перехода права собственности (подача и получение документов)
Участие юриста в переговорах.
МИЭЛь делает это за 60.

Аватар пользователя
canek884
Сообщений: 1934
Зарегистрирован: 20 авг 2013, 14:25
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Подготовка квартиры к продаже

Сообщение canek884 » 18 май 2016, 12:33

LEXUS писал(а):"Посидеть на сделке" включает:
Консультации по юридическим, финансовым, налоговым вопросам, связанным с продажей/покупкой недвижимого имущества.
Сбор и подготовка всех необходимых документов, для проведения сделки купли-продажи.
Оформление соглашения о задатке/авансового соглашения.
Подготовка проекта договора купли-продажи.
Проверка юридической чистоты объекта.
Профессиональная правовая проверка документов.
Организация и проведение безопасных взаиморасчетов между продавцом и покупателем.

Представительство в Управлении Росреестра по вопросу регистрации перехода права собственности (подача и получение документов)
Участие юриста в переговорах.
МИЭЛь делает это за 60.

Гы гы
щас пока нет времени, прокомментировать
Из того что описано только в Росеестре представительство актуально, другие конторы это делают за 5-10 т.р. + доверенность (в том числе на Вас) денег стоит

Поражаюсь риэлторам :-) Нахлебники, а выдают себя (модератор все равно удалит)...

Distinct
Сообщений: 921
Зарегистрирован: 10 сен 2011, 14:37
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Подготовка квартиры к продаже

Сообщение Distinct » 18 май 2016, 12:40

+1, нахлебники

Аватар пользователя
canek884
Сообщений: 1934
Зарегистрирован: 20 авг 2013, 14:25
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Подготовка квартиры к продаже

Сообщение canek884 » 18 май 2016, 13:56

LEXUS писал(а):Консультации по юридическим, финансовым, налоговым вопросам, связанным с продажей/покупкой недвижимого имущества.

По ушам поездить
LEXUS писал(а):Сбор и подготовка всех необходимых документов, для проведения сделки купли-продажи.

Ксерокопии то как нонче подорожали :sh_ok: + 300 руб. выписка из ЕГРП
LEXUS писал(а):Оформление соглашения о задатке/авансового соглашения.
Подготовка проекта договора купли-продажи.

Качается с интернета 2 секунды, можно несколько и сравнить
LEXUS писал(а):Проверка юридической чистоты объекта.

Ну да, ну да :-) Если продавец/покупатель соскакивает Вы продадите квартиру с 2 мя мертвыми бабушками на балконе и сидящим внуком который этих бабушек туда уложил.
Ведь квартирка то хорошая, только хлорочкой потом посыпать и все :nez-nayu:
LEXUS писал(а):Профессиональная правовая проверка документов.

То же что и Выше, никакой ответственности Вы не несете
LEXUS писал(а):Организация и проведение безопасных взаиморасчетов между продавцом и покупателем.

Прям банк ходячий с инкассацией, ага :a_g_a:
LEXUS писал(а):Участие юриста в переговорах.

Балабола

к тому же, загадили все сайты по продажам недвижимости

Аватар пользователя
Bender
"Весельчак года 2014"
"Весельчак года 2014"
Сообщений: 4209
Зарегистрирован: 04 дек 2011, 11:57
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Подготовка квартиры к продаже

Сообщение Bender » 18 май 2016, 14:50

LEXUS, нас тут так просто не нахлобучишь)) Трехгорцы - профи в вопросах недвижки))
Медведь - это сочетание силы и нежности

Аватар пользователя
thc2000
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 2435
Зарегистрирован: 15 сен 2011, 22:07
Дом: Чистяковой, 76 (корп.44)

Re: Подготовка квартиры к продаже

Сообщение thc2000 » 18 май 2016, 14:54

Риэлторы - никому не нужная каста. Тупые посредники, пугающие "сложностью вопроса"
Сайт дома Чистяковой 40 - http://ntg40.ru


Вернуться в «Страхование, риэлтеры»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость