Обсуждение плана межевания района

Модератор: Mobi_Dik

с проектом плана межевания района

согласен
42
35%
не согласен (обоснование в комментарии)
77
65%
 
Всего голосов: 119

Антонина340
Сообщений: 550
Зарегистрирован: 28 мар 2013, 20:43
Дом: Чистяковой, 48 (корп.31)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение Антонина340 » 29 май 2015, 21:25

да, bazlud, спасибо. По этому плану я покупала в 2008 году. Здесь и парковки, и аллеи в центральной части, и инфраструктруктура... То есть было за что платить. Но это так, ностальгия по городу-саду, которого уже нет. ИГ бой проиграла, победители ИГ-2 и СУ-155. Апплодисменты победителю.
Но ведь тема этой ветки другая. Межевание. И от решения этого вопроса вытекает ряд следствий.
Вне зависимости от того, какая будет УК.
При заключении с ними (УК) договора на мой взгляд важно сравнить закрепленную за домом территорию согласно плану межевания и закрепленную за УК территорию согласно договору обслуживания. А также комплекс мероприятий, проводимых УК по обслуживанию этой территории. Цель - чтобы не было так, что за домом закреплена согласно плану межевания территория Х (входят парковки, детские площадки, газоны и т.д.), а за УК закреплена территория Y (вокруг дома 1,5 метра, или вообще ограничивается внешней стеной дома). Иначе останется площадь (X-Y)=Z в бесхозном состоянии. Городу она не принадлежит согласно плану межевания, УК не обслуживается согласно заключенному договору. В этом случае обслуживание площади Z может быть дополнительными расходами жителей (=собственников) этой территории? Соответственно, возникает ряд вопросов, ответы на которые очень важны сейчас, когда решаются важные для дома вопросы по межеванию и договору УК:
1.Нужно будет привлекать какую-то еще стороннюю организацию для обслуживания территории Z ? Или УК за дополнительную плату возьмется эту территорию Z обслуживать бесплатно, то есть за существующие тарифы?
2. На какой срок у нас гарантии подрядчиков, которые делали парковку над коммуникациями? То есть в какой срок мы можем рассчитывать, что если они сделали парковку вопреки нормам и это рухнет на коммуникации под парковками, то все восстановительные работы они будут производить за свой счет, а не за счет жителей (=собственников)?
3. Через какое количество лет плановый капремонт парковок над коммуникациями с заменой плит перекрытия? Запланированный капремонт рассчитан с учетом дополнительной расчетной нагрузки? То есть принято во внимание, что над плитами перекрытия находится в расчете на квадратный метр площади на тонну больше веса, чем было изначально запланировано, когда в плане не было парковки над коммуникациями?
4. Может ли УК (или какая другая сторонняя организация, которая возьмется это обслуживать) предоставить план-график текущих и капитальных ремонтов?
5. Сколько стоит капремонт парковок над коммуникациями? Будет ли организован фонд на капремонт этих парковок и всяких последствий от обрушения этих парковок на средства коммуникации? и какая разбивка платежей на этот капремонт), т.е. Во сколько это обойдется жителям помесячно?
6. Если у собственника одной квартиры 2 машины, у собственника второй квартиры нет машины, а у собственника третьей квартиры есть машина, но их не две, а одна или наоборот три, то как будет распределяться с кого сколько брать за обслуживание парковок?
То есть от того, какая территория будет закреплена за домом, вытекает ряд последствий, таких как во сколько нам будет обходиться итого квартплата. Вы ведь понимаете, что если территория будет принадлежать городу, то они обязаны будут решать вопросы согласно нормативам, а если собственникам квартир, то все бремя косяков СУ-155 финансово ляжет на плечи собственников? Есть и другая сторона медали, что Администрация Одинцово может использовать эту территорию в своих целях. Чтобы мне вынести свое мнение, мне нужны ответы на вопросы. А нужны ли они Вам? Или на основании чего Вы приняли то или иное решение? Поделитесь, плиз.



lepota777
"Мой бан"
Сообщений: 302
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 22:26
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение lepota777 » 29 май 2015, 21:48

Обалдеть! Да, вот он план! Тот, по которому и я брала квартирку. Эххх...
Спасибо за ссылку!
Вложения
Обсуждение плана межевания района - старый план.jpg

Реклама
сирень
Сообщений: 447
Зарегистрирован: 09 дек 2012, 04:22
Дом: Чистяковой, 42 (корп.33)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение сирень » 29 май 2015, 21:49

Возвращаемся к Генплану микрорайона "Новая Трехгорка" - это не картинка , нарисованная "исчезающими красками" на бумаге, на которой в правом углу отсутствует синия печать и подпись должностного лица г.Одинцово МО РФ.
Читаем Градостроительный Кодекс и Федеральный закон от 06.10.2003г. № 131-ФЗ
" Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
( на 2015г.).
Спасибо Антонине 340 - первый камень в основание нашего общего дела - общий дом может устоять только на прочном фундаменте !

Антонина340
Сообщений: 550
Зарегистрирован: 28 мар 2013, 20:43
Дом: Чистяковой, 48 (корп.31)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение Антонина340 » 29 май 2015, 21:52

То есть Вы понимаете, что от того, что нам сейчас намежуют, будет зависеть какую сумму денег нам будут насчитывать итого помесячно с прогрессией по возрастанию этой суммы? Сейчас по большому счету решается по значимости не менее важный вопрос, чем два года назад. Рациональность принятия предложенного плана межевания. То есть два года назад проигранный ИГ бой вылился в превращения НТ как города-сада в НТ как гетто. Сейчас решается вопрос, сколько мы за это гетто будем платить? Очень бы мне не хотелось, чтобы квартплата была приблизительно равна рыночной стоимости аренды...

сирень
Сообщений: 447
Зарегистрирован: 09 дек 2012, 04:22
Дом: Чистяковой, 42 (корп.33)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение сирень » 29 май 2015, 22:11

Сначала Генплан - это комплексный вопрос !
Не дай ... кому-либо от имени собственников - жителей НОВОЙ ТРЕХГОРКИ подписать в нарушение Законодательства РФ какие-либо бумаги ( вольно или невольно) .
" Мы не рабы, рабы не мы!"

Антонина340
Сообщений: 550
Зарегистрирован: 28 мар 2013, 20:43
Дом: Чистяковой, 48 (корп.31)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение Антонина340 » 29 май 2015, 22:16

Сирень, Генплан уже принят. Сейчас обсуждается МЕЖЕВАНИЕ, то есть распределение по домам кто за что будет отвечать и платить СОГЛАСНО этого принятого Генплана. Сейчас решается вопрос кто будет платить за все косяки СУ :)) в НТ-гетто :)) Понятно, что такой Генплан принят не без лобирования Власти. Важно взвешенно решать вопрос с межеванием, ибо следствие этого вопроса - ежемесячное количество денег из кошельков собственников квартир гетто НТ.

сирень
Сообщений: 447
Зарегистрирован: 09 дек 2012, 04:22
Дом: Чистяковой, 42 (корп.33)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение сирень » 29 май 2015, 23:28

Генплан( который принят или нет - ?) и то, что на самом деле построено - разные вещи, даже внесение изменений в Генплан - это публичные слушания.
Кто поспособствовал постройке "левого" дома с д.42 по ул.Чистяковой - его в плане не было?
Если был первый Генплан - то можно на него наложить современную картинку - кальку на кальку.
Кто видел утвержденный Генплан? Межевание - это все равно публичные слушания в рамках Генплана.

Антонина340
Сообщений: 550
Зарегистрирован: 28 мар 2013, 20:43
Дом: Чистяковой, 48 (корп.31)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение Антонина340 » 29 май 2015, 23:37

не совсем так. Точнее совсем не так. Инвестконтракт подписывает СУ с Администрацией. Далее СУ без разрешительной документации стало строить дополнительные дома, которые не были в подписанном инвестплане. ИГ два года назад вступило в бой с требованием снести неустановленные инвестконтрактом постройки и не давать строить на свежезаложенном фундаменте 80-е корпуса. Два года назад ИГ вели бой на предмет поднять шумиху (были митинги, публикации в прессе и т.д, сама участвовала), чтобы не дать реализовать СУ легализации их построек. ИГ проиграли, в инвестконтракт были внесены изменения. На основании подписанного нового инвестконтракта подписывается Генплан. Ну все, поезд с этим вопросом ушел. Теперь пришел новый поезд - Межевание - кто за что будет платить и отвечать за все, в том числе косяки застройщика. А про публичные слушания Вы не проходили историю раньше? Посмотрите ветки форума, об этом так много написано :))

сирень
Сообщений: 447
Зарегистрирован: 09 дек 2012, 04:22
Дом: Чистяковой, 42 (корп.33)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение сирень » 29 май 2015, 23:49

В каком временном промежутке посмотреть ?

Антонина340
Сообщений: 550
Зарегистрирован: 28 мар 2013, 20:43
Дом: Чистяковой, 48 (корп.31)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Обсуждение плана межевания района

Сообщение Антонина340 » 30 май 2015, 00:23

От начала подписания инвестконтракта, на основании которого СУ давалось разрешение на застройку, до принятия городом микрорайона. То есть от начала до конца. Промежуточное Пиковое значение - примерно два года назад, когда проводились публичные слушания и вносились существенные изменения в этот инвестконтракт. Когда ИГ боролось за район и проиграло.


Вернуться в «Работа ИГ (Голос гражданского общества)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость