Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Модератор: Mobi_Dik

Как Вы относитесь к созданию ГСК и возможности строительства НАДЗЕМНОГО паркинга?

1. готов вложиться в строительство, купив машино-место на этапе финансирования
243
50%
2. вложу деньги только тогда, когда объект будет введен в эксплуатацию (в этом случае стоимость м/м увеличится за счет % по займу/кредиту)
59
12%
3. не готов купить машино-место за такую стоимость, для меня это дорого
120
25%
4. считаю, что в принципе не получится воплотить этот проект в жизнь
46
10%
5. другой вариант ответа (своё мнение прошу прокомментировать на форуме)
14
3%
 
Всего голосов: 482

Аватар пользователя
mariffka
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 16:22
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение mariffka » 12 окт 2012, 09:47

Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга
Вложения
КО-ИНВЕСТ.xlsx
Укрупненный расчет стоимости машиноместа НАДЗЕМНОГО паркинга
(20.87 KiB) Загружено 128 раз
ССРp - 1.xlsx
Сводный сметный расчет стоимости строительства НАДЗЕМНОГО паркинга
(23.45 KiB) Загружено 139 раз
ЛС плит покрытий и перекрытий.xlsx
ЛС расчет плит покрытий и перекрытий (для сравнения с укрупненным расчетом пункта 4,5 наземного паркинга)
(30.87 KiB) Загружено 80 раз
КО-ИНВЕСТ - подземный гараж.xlsx
Укрупненный расчет стоимости машиноместа ПОДЗЕМНОГО паркинга
(19.38 KiB) Загружено 124 раз
КО-ИНВЕСТ (корп. 56 с лифтом).xlsx
Укрупненный расчет стоимости машиноместа 56 корпуса (с лифтом)
(18.67 KiB) Загружено 79 раз
КО-ИНВЕСТ (корп. 56 без лифта).xlsx
Укрупненный расчет стоимости машиноместа 56 корпуса (без лифта)
(18.7 KiB) Загружено 93 раз
Последний раз редактировалось mariffka 21 ноя 2012, 09:09, всего редактировалось 11 раза.



Аватар пользователя
Владимир Туров
Администратор
Сообщений: 3544
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 15:21
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение Владимир Туров » 12 окт 2012, 09:55

Получается около 300-350 одно машиноместо даже при укрупнённом расчёте (обычно при детальном вылезают дополнительные строки затрат).

Кстати, ни у одной из организаций вообще не учтены затраты на разработку проекта - они типа готовы бесплатно сам проект разработать?
У КО-ИНВЕСТ даже на согласование проекта расходы не учтены.
Перед тем как написать что-то кому-то в ответ, постарайтесь прочитать и понять его сообщение.

Реклама
Аватар пользователя
mariffka
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 16:22
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение mariffka » 12 окт 2012, 10:04

Уважаемые Трехгорцы!
Прилагаю свои расчеты стоимости машино-места паркинга. Итоговая себестоимость машино-места составляет около 325тыс.
Расчет ведется по объектам-аналогам с помощью справочника укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), разработанного ООО "КО-ИНВЕСТ" в 2009 году, с применением индекса пересчета в текущие цены по состоянию на сентябрь 2012 года. В ССР (сводный сметный расчет) также включены наружные инженерные сети (электроснабжение, водопровод и канализация). Обращаю ваше внимание, что это лишь предварительная укрупненная стоимость!!! Точная цифра будет лишь после разработки конкретных проектных решений. В данном расчете учтены средние стоимости несущих конструкций. Понятно, что конструктив из монолита будет дороже, из сборного ж/б и металла дешевле. Очень может быть, что за счет этого стоимость откорректируется в меньшую сторону. В расчете учтены все прочие затраты (авторский и технадзор, разработка проекта и изыскательские расходы, непредвиденные затраты и расходы на временные здания и другие прочие расходы). Чем больше машино-мест в комплексе, тем дешевле место, но есть много подводных камней, например на паркинге с количеством мест свыше 300 необходимо предусматривать мойку и пост ТО.

Аватар пользователя
mariffka
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 16:22
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение mariffka » 12 окт 2012, 10:07

В первоначальном варианте я расчитывала стоимость проектных и изыскательских работ по сборникам МРР и прочие сопутствующие затраты, но потом наткнулась на первых страницах КО-ИНВЕСТА, что все прочие расходы, связанные со строиельством уже включены в "размазанном виде" в стоимость паркинга.

Аватар пользователя
mariffka
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 16:22
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение mariffka » 12 окт 2012, 10:10

Для сведения - стоимость ПИР по МРР 3.2.06.07-10 "СБЦ на проектные работы" табл.3.12.1 составляет 1 831 447руб. и эта стоимость уже учтена в укруненке КО-ИНВЕТА

Аватар пользователя
Владимир Туров
Администратор
Сообщений: 3544
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 15:21
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение Владимир Туров » 12 окт 2012, 10:16

mariffka писал(а):Для сведения - стоимость ПИР по МРР 3.2.06.07-10 "СБЦ на проектные работы" табл.3.12.1 составляет 1 831 447руб. и эта стоимость уже учтена в укруненке КО-ИНВЕТА

ну извините, у меня почему-то в их файле только одна таблица, где вы видите данный пункт?
Перед тем как написать что-то кому-то в ответ, постарайтесь прочитать и понять его сообщение.

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15228
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение Heiko » 12 окт 2012, 10:22

mariffka писал(а):Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Спасибо большое!!!!!

Аватар пользователя
mariffka
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 16:22
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение mariffka » 12 окт 2012, 10:25

Владимир, я вас не совсем поняла... расчета стоимоти ПИР во вложенных мною файлах нет, он ведется отдельно (уже для более полной разработки) по сборникам МРР. А в таблице КО-ИНВЕСТа отдельной строки с этой цифрой нет, она, и прочие сопутствующие расходы включены в стоимость покрытий, перекрытий, каркасах, фундаментах... проще говоря равномерно "размазаны" по всему расчету

Аватар пользователя
Владимир Туров
Администратор
Сообщений: 3544
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 15:21
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение Владимир Туров » 12 окт 2012, 10:28

mariffka, понял, спасибо!
Перед тем как написать что-то кому-то в ответ, постарайтесь прочитать и понять его сообщение.

Аватар пользователя
mariffka
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 16:22
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Укрупненный расчет стоимости машино-места паркинга

Сообщение mariffka » 12 окт 2012, 10:30

Пожалуйста!


Вернуться в «Работа ИГ (Голос гражданского общества)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость