Получение имущественного налогового вычета

Здесь обсуждаются пути решения стандартных вопросов
Аватар пользователя
Владимир Туров
Администратор
Сообщений: 3544
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 15:21
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Владимир Туров » 07 сен 2011, 21:53

на старом форуме тему вела Янка Флер, за что ей огромное спасибо:

ИНФОРМАЦИЯ О ИМУЩЕСТВЕННОМ ВЫЧЕТЕ

Имущественный вычет предоставляется только по доходам облагаемым по налоговой ставке 13%.
Право на имущественный вычет возникает при наличии Акта приема-передачи квартиры или Свидетельства о праве собственности.
Получить вычет можно только с периода (года) возникновения права на имущественный вычет, но не более, чем за последние 3 года.
Если вычет получен не полностью, то его остаток переносится на следующий год до полного его использования.
Получение вычета можно приостановить (если нет дохода облагаемого 13%) , а затем возобновить.
Имущественный вычет можно получить:
1) в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры;
2) в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым кредитам;
3) в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре указано приобретение незавершенной строительством квартиры, без отделки в ней.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредиту.

Максимум того, что можно получить:
1) Покупка квартиры - вычет 2 млн. руб.
2) Расходы на ремонт (если стоимость квартиры меньше 2 млн. руб.), то - (2млн.- цена квартиры= сумма вычета за ремонт)
3) Если брали ипотечный или целевой кредит, то можно вернуть еще и 13% с процентов.

ПРИМЕРЫ:
1) За квартиру заплатили 2 млн. 700 тыс. руб.
вычет: 2млн. руб.
вернут: 2000000*0,13=260тыс. руб.

2) За квартиру заплатили 1 млн. 600 тыс. руб. В договоре есть пункт, что квартира без отделки.
На ремонт потрачено 500 тыс.руб.
Итого: 1600000+500000=2 млн. 100 тыс.
вычет за квартиру: 1 млн. 600 тыс. руб.
вычет за ремонт: 2000000-1600000=400000
вернут: 2000000*0,13=260тыс. руб.

3) За квартиру заплатили 2 млн. 700 тыс. руб. Для оплаты взяли кредит, за который выплатили проценты
в сумме 800 тыс. руб.
вычет за квартиру: 2млн. руб.
вычет по процентам: 800 тыс. руб.
вернут: 2000000*0,13=260000; 800000*0,13=104 тыс. руб.; Всего вернут: 260000+104000=364000 руб

Имущественный вычет можно получить:

у работодателя;
в налоговой (по месту постоянной регистрации).

ПОЛУЧЕНИЕ ВЫЧЕТА У РАБОТОДАТЕЛЯ

Имущественный вычет предоставляется до окончания года.
Представляете необходимые документы в налоговую инспекцию.
Получаете Уведомление для работодателя (в течение 30 календарных дней).
Передаете Уведомление по месту работы.
С вас в течение года не удерживают НДФЛ.
Если вы получили Уведомление не в начале года и с вас в текущем году уже удерживали подоходный налог, то работодатель обязан вернуть его вам.
Если вы в течение года смените место работы, то вы уже не сможете получить новое уведомление т.к. оно выдается только один раз в год. В этом случае для возврата НДФЛ, удержанного на новом месте работы, вам придется подавать Декларацию 3-НДФЛ по окончании года.

ПОЛУЧЕНИЕ ВЫЧЕТА В НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ

Имущественный вычет предоставляется по окончании года.
Уточняете в своей налоговой список необходимых документов.
Собираете документы по списку.
Сдаете в налоговую комплект собранных документов.
Ждете окончания камеральной проверки (3 месяца).
В случае получения положительного ответа пишете Заявление на возврат НДФЛ (в некоторых налоговых оно подается сразу вместе со всеми документами).
Ждете перечисления денег на ваш счет (1 месяц).

ДОКУМЕНТЫ

Для получения имущественного вычета у работодателя:
В налоговую сдаете:
Заявление на получение имущественного вычета у работодателя
Договор Купли-продажи (копия)
Акт приема-передачи квартиры (копия)
Свидетельство о праве собственности (копия)
Документы, подтверждающие оплату (копия): Платежное поручение, Расписка продавца
Справка по форме 2-НДФЛ

Работодателю сдаете:
Заявление
Уведомление

Для получения имущественного вычета в налоговой инспекции:
Заявление на предоставление имущественного вычета (желательно 2 экземпляра)
Договор Купли-продажи (копия)
Акт приема-передачи квартиры (копия)
Свидетельство о праве собственности (копия)
Документы, подтверждающие оплату (копия): Платежные поручения (по оплате квартиры, по доплате после обмеров БТИ), Расписка продавца
Справка по форме 2-НДФЛ
Декларация по форме 3-НДФЛ
Паспорт (копия) – требуют не во всех налоговых
Реестр сданных документов (желательно 2 экземпляра)

При покупке квартиры по вексельной схеме дополнительно представить:
Акт (Соглашение) о зачете встречных взаимных требований (копия)
Платежное поручение по оплате векселя (копия)

При покупке квартиры по переуступке между супругами (если все платежные документы оформлены на покупателя (супруга(у)) №1) дополнительно представить:Договор-поручение от имени покупателя №2, на проведение оплаты покупателем №1. По дате Договор должен быть заключен до проведения оплаты покупки квартиры.

При возврате уплаченных процентов по кредиту дополнительно представить:
Кредитный договор (копию)
Справка о выплатах заемщика (с разбивкой на сумму погашения основного долга и сумму погашения процентов)
Выписку со счета

При возврате расходов на ремонт дополнительно представить:
Договор на выполнение ремонтных работ, Смета на ремонтные работы, Акт о выполненных работах, документы подтверждающие расходы: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и т.д.

ПАМЯТКА
Если подаются документы на вычет за несколько лет сразу, то на каждый год нужен отдельный комплект документов.
Декларацию 3-НДФЛ можно заполнить: вручную на бланке полученном в налоговой; найти в интернете бланк в формате Excel; СКАЧАТЬ ПРОГРАММУ ЗАПОЛНЕНИЯ 3-НДФЛ на сайте налоговой http://www.nalog.ru/rn77/program/fiz/decl/.
Бланк 3-НДФЛ нужно использовать именно того года, за который получаете вычет.
Для заполнения Декларации нужны данные: из паспорта (номер, серия, место рождения, кем выдан, когда выдан), из ДКП (адрес квартиры, стоимость), из Акта приема-передачи или из СОС (дата), из 2-НДФЛ (все данные: о работодателе, о налогоплательщике, о доходах и удержаниях налога), из Справки банка (сумма выплаченных % в рублевом эквиваленте), из 3-НДФЛ за прошлый год, если уже получали вычет (суммы полученные в прошлом году, суммы остатка по вычету перенесенные на этот год).
Если вы не сможете получить весь вычет в один год, то сделайте 2 экземпляра 3-НДФЛ. Второй экземпляр оставьте себе – это сильно облегчит вам заполнение Декларации в следующем году.
Документы подаются в течение всего года.
Основную информацию об имущественном вычете можно найти в ст. 220 Налогового кодекса РФ.

СОВЕТЫ
Заявления подавать в 2-х экз., чтобы: помнить дату подачи документов и не пропустить истечение срока отведенного для камеральной проверки; подтвердить сдачу документов в случае их потери.
Реестр сданных документов подавать в 2-х экз., чтобы доказать, что данный документ был, если он потеряется. Часто налоговые отказывают в приеме реестра ссылаясь на то, что он нужен только при отправке документов по почте, но желательно убедить налоговую принять его.

ЕСЛИ ЕСТЬ ЗАМЕЧАНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ПРОСЬБА СООБЩИТЬ.

Если возникнут вопросы при заполнении 3-НДФЛ, могу подсказать.

Кто может уточнить список документов необходимых для получения Имущественного вычета при покупке квартиры при переуступке и по вексельной схеме огромная просьба НАПИШИТЕ ПОДРОБНО.
ЭТО ПРИГОДИТСЯ МНОГИМ.


Перед тем как написать что-то кому-то в ответ, постарайтесь прочитать и понять его сообщение.

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Янка Флер » 08 сен 2011, 00:31

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/9-593 05.10.2010

Вопрос: Моя семья купила квартиру частично за счет собственных средств, частично за счет заемных средств банка и мы обращаемся в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета. Также мы погашаем часть основного долга банку материнским капиталом. Налоговая инспекция хочет уменьшить имущественный вычет на покупку квартиры на сумму МК, направленного на погашение основного долга по кредиту. То есть фактически обложить выплату из ПФ подоходным налогом. Прокомментируйте данную ситуацию.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.

Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

При этом в соответствии с пунктом 34 статьи 217 Кодекса сами средства материнского (семейного) капитала, направляемые для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, имущественный налоговый вычет может быть представлен только в той части расходов, которые были произведены за счет собственных средств налогоплательщика без привлечения средств материнского (семейного) капитала.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

http://www.klerk.ru/doc/200366/
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Реклама
Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Янка Флер » 08 сен 2011, 00:33

Анна Т писал(а):
С сайта ФНС России
имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в общую совместную собственность

Письмо ФНС России от 11.12.2009 № 3-5-04/1838

Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение, поступившее из Минфина России письмом от 03.12.2009 № 03-04-07-01/364, о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры, установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на покупку квартиры.
Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн. рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2008 года (проведена государственная регистрация договора купли-продажи).
Положениями абзаца 18 упомянутого выше подпункта предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей.
При этом Кодекс не содержит положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить сумму вычета в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта.
Таким образом, налогоплательщику – второму совладельцу этого другого жилого объекта, не получавшему такой вычет ранее, он может быть предоставлен в размере до 2-х млн. рублей.

Действительный государственный советник
Российской Федерации 3 класса
Н.Е. Мельников

http://www.nalog.ru/document.php?id=277 ... root_nalog
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Янка Флер » 08 сен 2011, 00:34

Анна Т писал(а):
ВОПРОС: Можно ли подать вычет одновременно за истёкший налоговый период, и на будущий для бухгалтерии, чтобы на пару лет снять с себя вопрос посещения налоговой???

ОТВЕТ: К сожалению, нет.
Из Письма Министерства финансов Российской Федерации
N 03-05-01-04/188 26.06.2006:

Согласно п. 3 ст. 220 Кодекса в случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен п. 2 ст. 220 Кодекса.

Таким образом, если по итогам соответствующего налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, указанной в Уведомлении за этот налоговый период, налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании этого налогового периода либо у налогового агента на основании нового Уведомления, полученного налогоплательщиком в налоговом органе, в порядке и на условиях, предусмотренных Кодексом.

Заместитель директора Департамента таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ
А.И. Иванеев
Т.е. на следующий год надо опять посетить налоговую.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Янка Флер » 08 сен 2011, 00:36

Анна Т писал(а)

Из Письма ФНС России от 31.03.2009 № ШС-22-3/238
Об имущественном налоговом вычете[/color]

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании
договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года;

при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.

При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
Право возникает с момента получения собственности, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Одновременно сообщаем, что налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении указанного выше имущественного налогового вычета в любой налоговый период начиная с периода, в котором возникло право на его получение.

Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса
С.Н. Шульгин
http://www.nalog.ru/document.php?id=27387
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Янка Флер » 08 сен 2011, 00:37

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫЧЕТА ПРИ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Начальнику Межрайонной инспекции
Федеральной налоговой службы
России №22 по Московской области
Чаплыгину Б.П.
От ФИО
Проживающей(го) по адресу: г.Одинцово
Ул.Кутузовская, дом 111 квартира 111
Паспорт серия, номер, выдан кем и когда
Код подразделения 262-005
ИНН 11111
Конт. Тел. 8-999-999-11-11


Заявление
Я ФИО сообщаю что, квартира общей площадью 55м2 находящаяся по адресу … согласно свидетельства о государственной регистрации права № 50-ААА 11111 от дата находится в общей совместной собственности с супругом ФИО и его реквизиты.
Просим принять к сведению, что на основании ст.220 Налогового Кодекса РФ право на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением данной квартиры по нашему совместному решению распределено в следующих долях:
- Супруге ФИО – 99% /100%
- Супругу ФИО – 1% / 0%


Дата
подпись


canek884 писал(а):
Katerinka1987 писал(а):Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы на вычет чз работодателя Вы предоставляли в налоговую? Как писали заявление? В нем просто учли ту сумму, что за 2013 получите? И за месяц Вам уведомление выдали доя налоговой? Справку 2-ндфл для этого не нужно было предоставлять?

Вот текст заявления, список документов в нём же.
2-НДФЛ не треба :ne_ne_ne:

В Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 22 по Московской области
От ФИО,
паспорт серия номер и тд.
зарегистрированного по адресу: Россия, 143005, Московская обл., г. Одинцово, ...,
ИНН ...,
Контактный телефон ...
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу в соответствии со статьей 220 НК РФ подтвердить право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 2014 год в сумме 2 000 000 руб. 00 коп. (Два миллиона рублей 00 копеек).
Вычетом я буду пользоваться у работодателя:
Полное наименование: ООО «ЛАБЕАН»
ИНН: .....
КПП: .....
БИК и тд.
К заявлению прилагаю документы, подтверждающие мое право на вычет:
копия договора купли-продажи квартиры;
копия расписки продавца о получении денег;
копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
копия акта приема-передачи.

Дата ___________ Подпись ______________ /ФИО/
(подпись заявителя) (расшифровка подписи)
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Янка Флер » 08 сен 2011, 00:38

В ИНСПЕКЦИЮ ФНС РОССИИ ПО Г. ОДИНЦОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от _____________________________
ИНН__________________________
ПАСПОРТ___________ ___________
(серия) (номер)
ВЫДАН______________________________
(наименование органа выдавшего паспорт,
___________________________________
код подразделения, дата выдачи)
ПРОЖИВАЮЩЕЙ ПО АДРЕСУ: ______________________________
ДАТА РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА________________

АДРЕС ПРЕЖНЕГО МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА И ДАТА РЕГИСТРАЦИИ:
_______________________________________________________
ТЕЛЕФОН ___________________

ПИСЬМО

О предоставлении налоговой декларации 3-НДФЛ за 2010 год
и получении имущественного налогового вычета

Настоящим предоставляю налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, прилагаю заявление с реквизитами и документы для получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в составе:
1. Декларация по форме 3-НДФЛ за 2010 год;
2. Заявление с реквизитами для перечисления имущественного налогового вычета за 2010 год;
3. Документы, подтверждающие приобретение квартиры в 2010 году (копии, оригиналы предъявлены при сдаче документов):
3.1 Договор купли-продажи квартиры от __.05.2010;
3.2 Акт передачи квартиры по договору купли-продажи от __.05.2010;
3.3 Свидетельство о государственной регистрации права ___________;
3.4 Соглашение по доплате за дополнительные метры (по БТИ) от __.05.2010;
3.5 Чек и квитанция к приходному кассовому ордеру №__ от __.05.2010 на 0,00 (________________) рублей 00 копеек;
3.6 Соглашение о зачете встречных однородных требований от __.05.2010;
3.7 Акт приема-передачи векселя от __.05.2010
3.8 Договор купли-продажи векселя №___________ от __.05.2007
3.9 Платежные поручения, квитанции по оплате договора купли-продажи векселя:
3.9.1 платежное поручение №_____ от __.05.2007 на 0,00 рублей 00 копеек (банк);
3.9.2 квитанция от __.05.2007 на 0,00 рублей 00 копеек (СБ России ОАО г.Москва);
3.10 Акт приемки-передачи векселя от __.05.2007;
3.11 Предварительный договор купли-продажи №__________ от ___.05.2007;
3.12 Приложение №1 к Предварительному договору №__________ от __.05.2007;
4. Справка о доходах физического лица за 2010 год №___ от 30.12.2010 (по форме 2-НДФЛ);
5. Копия паспорта ___________ (все страницы).
Комментарий к предоставленным документам:
приобретение квартиры проходило через предварительный договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи векселя, а именно:
в 2007 году были заключены:
- Предварительный договор купли-продажи №_________ от __.05.2007;
- Договор купли-продажи векселя №__________ от __.05.2007;
- оплата по договору купли-продажи векселя (безналичный расчет);
- получение векселя по Акту приемки-передачи векселя от __.05.2007;
в 2010 году (когда дом был построен, можно было заключить «основной» договор купли-продажи):
- подписан Договор купли-продажи квартиры от __.05.2010;
- подписано Соглашение по доплате за дополнительные метры (по БТИ) __.05.2010;
- произведена доплата (наличный расчет, чек и квитанция к приходному ордеру прилагаются);
- __.05.2010 подписано Соглашение о зачете встречных однородных требований (задолженность СУ 155 по векселю и задолженность Светкиной по договору купли-продажи квартиры);
- передан вексель по Акту приема-передачи векселя от __.05.2010;
- __.05.2010 подписан Акт передачи квартиры по договору купли-продажи.
Таким образом, оплату по Договору купли-продажи квартиры от __.05.2010 подтверждают платежные поручения от ___.05.2007 (с назначением платежа: оплата договора купли-продажи векселя №________ от __.05.2007).
Такое подтверждение расходов на приобретение квартиры предусматривается (допускается) Письмом ЦБ РФ от 18.04.2005 N 62-Т "О расчетах простыми векселями при покупке жилья" и Письмом Минфина РФ от 28.03.2005 N 03-05-01-07/6):
…следовательно, передача налогоплательщиком векселя в счет исполнения обязанностей по договору на приобретение жилья по смыслу подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса также является расходами, дающими право на получение имущественного налогового вычета. Таким образом, налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не только в случае произведения расходов на строительство или приобретение жилья в денежной форме, но и при передаче прав по векселю.
Считаю, что предоставленных мною документов достаточно для установления того факта, что потраченные мною средства направлены именно на приобретение квартиры,
как того требует ФНС в Письме от 11 апреля 2006 г. N 04-2-02/280@: «…налоговые органы должны обеспечить проведение комплекса контрольных мероприятий, которые позволят подтвердить, что израсходованные налогоплательщиком на покупку простых векселей денежные средства были в конечном итоге направлены на приобретение (строительство) жилья, а также установить последовательность проведения расчетов между всеми участниками сделки.»
При необходимости предоставления дополнительных документов, комментариев прошу сообщить:
Адрес для корреспонденции: Московская обл., Одинцовский р-н, г.Одинцово, ул.Кутузовская, д._,кв.__
Телефон: _____________


ФИО
___.___.2011
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Янка Флер » 08 сен 2011, 00:39

Нет, это сопроводительное письмо.
Для получения налогового вычета нужно предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, пакет документов и два сопроводительных письма: одно с реестром документов (примерно то, что Вы процитировали) и второе на перечисление возмещения по вашим реквизитам.
Программа для заполнения 3-НДФЛ есть на сайте http://www.nalog.ru, там же есть пример ее заполнения и образцы сопроводительных писем.
Если собственность получили в 2010 году, то скачиваете программу декларация 3-НДФЛ 2010, если раньше, то скачиваете программу того года, за который будете возмещать налог.

Вот тут программа с примерами http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/3782413/
Вот тут образцы сопроводительных писем http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_v ... /priob_im/
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Янка Флер » 08 сен 2011, 00:41

[b]Fa[b] писал
Бланки НДФЛ нашел здесь: http://www.r50.nalog.ru/help_nalog/bfz/nobfz/

Здесь про налоговую № 22:
http://www.r50.nalog.ru/imns/imns_50_32/

143002, г. Одинцово, ул.Молодежная, д. 32

Время работы
Время работы:
пн: 9.00-18.00
вт: 9.00-18.00
ср: 9.00-18.00
чт: 9.00-18.00
пт: 9.00-16.45

Обращаем внимание, что в период декларационной компании с 29 марта по 3 мая, режим работы по приему налоговой отчетности физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей, адвокатов, нотариусов):
- Ежедневно в рабочие дни с 09:00 до 20:00;
- в субботу с 10:00 до 16:00;
- в воскресенье с 10:00 до 14:00 (без перерыва на обед).

Комменты там жгут!!
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение имущественного налогового вычета

Сообщение Янка Флер » 08 сен 2011, 00:42

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВОЗВРАТ уплаченного НДФЛ
Подается в налоговую после окончания проверки (3 месяца). При условии предоставления имущественного вычета.

Начальнику Межрайонной инспекции
Федеральной налоговой службы
России №22 по Московской области
Чаплыгину Б.П.
От ФИО
Проживающей(го) по адресу: г.Одинцово
Ул.Кутузовская, дом 111, квартира 111
Паспорт серии 00 00 № 111111
Кем и когда выдан: ОВД 1111
Код подразделения 262-005ИНН 111111111
Конт. Тел. 8-999-999-11-11


Заявление
Прошу Вас вернуть излишне уплаченный мною в 2010г налог на доходы физических лиц (КБК 18210102021011000110) в размере 1,00 (один рубль 00 копеек).
В связи с покупкой квартиры
На лицевой счет в банк
Наименование банка АААААА
К/сч 000000000000000
БИК000000000
Получатель:
ИНН 11111111111 КПП 1111111111
ФИО
Расчетный счет 1234567891234567

ИНН/КПП и ОКАТО налогового агента указано в декларации

1. Наименование компании ИНН 111111111 КПП 111111111 ОКАТО 1111111111
2. Наименование компании (если их несколько)ИНН 111111111 КПП 111111111 ОКАТО 1111111111

Дата
подпись

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫПЛАТЕ ПЕНИ ПРИ ПРОСРОЧКЕ ВОЗВРАТА НАЛОГА
Buh писал(а):ну я вот так писала

Начальнику Межрайонной инспекции
Федеральной налоговой службы
России №22 по Московской области
,,,,,,,,
От ,,,,,


ЖАЛОБА

Мною была подана на камеральную проверку налоговая декларация по налогу на доход физических лиц со всеми прилагающими документами, для получения имущественного вычета. Проверка прошла.
29 июля 2011г. мною было подано заявление о возврате НДФЛ уплаченного за 2010 год, в сумме ,,, (0 рублей 00 копеек). В соответствии с п.6 ст.78 гл.12 Налогового кодекса возврат должен был быть произведен в течении 1(одного) месяца, а именно до 30 августа 2011г.
По указанным реквизитам в заявлении денежные средства были перечислены:
1. 15.09.2011 – 0,00
2. 20.10.2011 – 0,00
Так как установленный срок был нарушен в соответствии п.10 ст.78 гл.12 НК РФ, вы обязаны начислить и перечислить проценты за каждый день нарушения срока возврата. Процентная ставка принимается равной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в дни нарушения срока возврата.
На лицевой счет в банк:
ваши реквизиты
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422


Вернуться в «Решение "бумажных" вопросов»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей