Как узаконить перепланировку квартиры

[ХомякЪ]

Решив изменить планировку своей квартиры - сделать модную студию или наоборот, добавить к спальне гардеробную, необходимо быть уверенным, что это не будет угрожать вашей безопасности и безопасности ваших соседей. Телеканал "360 Подмосковье" рассказал, когда масштабный ремонт становится административным правонарушением.

На первом месте среди самых популярных перепланировок, с проектами которых обращаются в БТИ, стоит раздел или объединение ванной комнаты и санузла, на втором - перенос дверных проемов, на третьем - изменение расположения стен.

Для перепланировки необходимо получить актуальный технический паспорт жилого помещения в БТИ.

Затем подготовить проект перепланировки. Если изменения будут существенные, заказать его придется у специальной организации. Если перемены незначительные, достаточно самостоятельно подготовить эскиз.

Затем в многофункциональный центр необходимо подать все необходимые документы, их список можно посмотреть на сайте областного БТИ http://www.mobti.ru

Ответ должен прийти в течение 45 дней.

НЕДОПУСТИМО: объединение газифицированного помещения с жилой комнатой, перенос батарей на балконы, переделка чердаков в многоквартирных домах, а так же изменения при которых возможно нарушение прочности несущих конструкций и перепланировка в аварийных домах.

В случаях обнаружения в квартире несогласованной переделки, выполненные работы можно узаконить, но если они входят в список запрещенных, придется привести помещение в прежнее состояние. Если предписание проигнорировать, Госжилинспекция вправе подать на жильцов в суд, и тогда владельцы могут лишиться права собственности на квартиру и их жилье выставят на публичные торги.

Деньги от продажи вернутся собственнику, но из полученной суммы вычтут средства на предписанные судом работы.

Источник: http://360tv.ru/news/kak-uzakonit-perep ... tiry-20894

[lar]

Спасибо!

[ХомякЪ]

ЖКХ Подмосковья
КАК ПРАВИЛЬНО ПЕРЕПЛАНИРОВАТЬ ЖИЛЬЕ
Стандартные квартиры зачастую не устраивают своих хозяев: комнату кажутся маленькими, коридоры – узкими. Нередко владельцы жилья прибегают к перепланировке. Чтобы у вас не возникло проблем, каждое изменение в устройство квартиры должно быть согласовано с органом местного самоуправления (об этом сказано в статье 26 Жилищного кодекса РФ).
В процессе перепланировки жилых помещений можно переносить и разбирать стенные перегородки, перемещать дверные проёмы, уменьшать или увеличивать пространство комнат. Стоит помнить о том, что далеко не все дома позволяют осуществлять перепланировку.
Если вы проверили всю информацию о вашем жилище и решились внести в него изменения, то на следующем этапе необходимо подготовить все нужные документы, которые предоставляются в орган местного самоуправления:
-заявление о пере­устройстве и (или) перепланировке
-правоустанавливающие документы на жилое помещение
-технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Инициатором перепланировки может стать только собственник жилья. Письменный ответ о разрешении или запрете со стороны органов самоуправления предоставляется в течение трех дней. Стоит помнить, что самовольная переделка квартиры наказывается законом и может повлечь за собой серьезные последствия.

[Александр Новиков]

Добрый день!Подскажите может кто делал перепланировку двухкомнатной квартиры распашонка Кутузовская.3 Хочу сделать две изолированные комнаты и одну большую проходную гостинную-кухню.Вопрос-какой порядок оформления и надо ли вообще оформлять это,несущие не тронуты но будет раковина с подводкой из санузла через дырку в углу.Кутузовская д.3 И155