"Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Модераторы: mjr, Dikaya

Аватар пользователя
Migor
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 11:37
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение Migor » 28 июл 2012, 09:24

Таким образом, пока не расторг договор, по их нмению, они не заплатят?



natasha_e
Сообщений: 242
Зарегистрирован: 07 фев 2012, 19:57
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение natasha_e » 28 июл 2012, 10:51

совершенно верно

Реклама
Аватар пользователя
EDinBURG
Сообщений: 103
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 10:08
Дом: Кутузовская, 72в (корп.37в)

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение EDinBURG » 29 июл 2012, 23:41

А на каком основании они предлагают расторгнуть договор для выплаты пени?

в ФЗ есть п.2 статьи 6
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

вроде как просрочили то обязаны начать платить пени, про расторжение договора там нет ничего

Аватар пользователя
Migor
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 11:37
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение Migor » 30 июл 2012, 21:02

Я предполагал, что есть такое уточнение :))) Таким образом, слова "....действующей на день исполнения обязательства..." правильно ли трактовать как: можно предъявить претензию застройщику, по поводу срыва сроков, только после передачи объекта дольщику или я что то не так понимаю?

Аватар пользователя
exgeology
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 16:25
Дом:

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение exgeology » 30 июл 2012, 21:13

Обратитесь к Lawer, участнику данного форума. Очень многим он помог составить иск и отсудить деньги, включая пени и штрафы с СУ. В том числе и мне. Посмотрите отзывы в теме: Пути решения бумажных вопросов/исполнительные листы и счета СУк. Правда мы все судились, чтобы расторгнуть пред.договор купли-продажи, но думаю, и Вам помочь тоже сможет либо порекомендует кого.
Ни в коем случае не подписывайте никакие доп.соглашения.
С этими СУками только судиться нужно.Иначе не понимают
Ходить по судам - это совсем не сложно (на суды ходила сама), главное, чтобы исковое заявление было грамотно составлено.

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение ХомякЪ » 30 июл 2012, 22:18

ну чего вы все мучаетесь
давайте уже напишу.
там иск-то одна станица будет.
кому пришел отказ - кидайте мне доки в личку (дду, переуступку. свою претензию), или пишите я имейл дам.
по вашему корпусу у всех такие схемы?

Eva
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 23:06
Дом: Чистяковой, 58 (корп.34)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение Eva » 31 июл 2012, 14:32

Статья 9. Расторжение договора
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Eva
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 23:06
Дом: Чистяковой, 58 (корп.34)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение Eva » 31 июл 2012, 15:16

Из статьи видно, что ссылка на п.2 ст.9 214 ФЗ не предусматривает расторжения застройщиком в одностороннем порядке договора.

yabazar
Сообщений: 100
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 12:52
Дом:

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение yabazar » 31 июл 2012, 16:11

Юрий-2011 писал(а):В договоре переуступки ничего такого не запрещено и не регламентировано. В ДДУ тоже ничего не нашел. Если Вы юрист или имеете такового, я готов выслать сканы договоров для оценки-изучения.


Для Вас и заинтересованных:
1. Отписка су—штатное с их стороны поведение На вопрос какого цвета отвечать квадратный ...... У меня на работе все ржали когда су на требование разьяснить причины затягивания срока строительства давали ответ с предполагаемым сроком передачи дома управлКомпании. Вообще не важно что они пишут в ответе,главно что ваши требования не выполнены и в претензии вы определили, что в случае отказа (явного или не явного!) для защиты прав будете обращаться в суд.
ПРЕДЛОЖЕНИЕМ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР СУ ПУГАЕТ НАРОД,ЭТО ПОЛНАЯ ЛАЖА(ДР.СЛОВА НЕ ПОДОБРАЛ)
2.Когда подавать - да хоть с 1го дня нарушения/просрочки(с учетом претензии). В требовании иска указать : взыскать неустойку за просрочку ,исчисленную на дату вынесения судом ркшения..... + на каждое заседание приносить уточненный расчет.

3.документы киньте в личку + готов сообщить элпочту

Юрий-2011
Сообщений: 278
Зарегистрирован: 21 ноя 2011, 16:26
Дом: Кутузовская, 72б (корп.37б)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: "Чехарда" со сроками сдачи-заселения

Сообщение Юрий-2011 » 31 июл 2012, 21:39

yabazar писал(а):
Юрий-2011 писал(а):В договоре переуступки ничего такого не запрещено и не регламентировано. В ДДУ тоже ничего не нашел. Если Вы юрист или имеете такового, я готов выслать сканы договоров для оценки-изучения.


Для Вас и заинтересованных:
1. Отписка су—штатное с их стороны поведение На вопрос какого цвета отвечать квадратный ...... У меня на работе все ржали когда су на требование разьяснить причины затягивания срока строительства давали ответ с предполагаемым сроком передачи дома управлКомпании. Вообще не важно что они пишут в ответе,главно что ваши требования не выполнены и в претензии вы определили, что в случае отказа (явного или не явного!) для защиты прав будете обращаться в суд.
ПРЕДЛОЖЕНИЕМ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР СУ ПУГАЕТ НАРОД,ЭТО ПОЛНАЯ ЛАЖА(ДР.СЛОВА НЕ ПОДОБРАЛ)
2.Когда подавать - да хоть с 1го дня нарушения/просрочки(с учетом претензии). В требовании иска указать : взыскать неустойку за просрочку ,исчисленную на дату вынесения судом ркшения..... + на каждое заседание приносить уточненный расчет.

3.документы киньте в личку + готов сообщить элпочту

Напишите мне в личку (или на почту) свой емейл. Отсканирую договоры и вышлю.


Вернуться в «Кутузовская, 72б (корп.37б)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость