ОСС

Модератор: Nikita

Аватар пользователя
ДашаДаша
Модератор Кутузовская, 72а
Сообщений: 1949
Зарегистрирован: 05 фев 2012, 22:21
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

ОСС

Сообщение ДашаДаша » 03 ноя 2015, 10:04

Добрый день!

Готовимся к ОСС, выкладываю перечень вопросов, если есть замечания/пожелания, пишите. Если кто готов вступить в совет дома, стать старшим по дому - пишите.

1. Избрание председателя и секретаря собрания и наделение их правом подписания протокола данного собрания.
Председатель собрания: Ф.И.О. – собственник квартиры №____
Секретарь собрания: Ф.И.О. – собственник квартиры №_____

2. Утверждение членов счетной комиссии подведения итогов данного голосования
- Ф.И.О. – собственник квартиры №____;
- Ф.И.О. – собственник квартиры №____;
- Ф.И.О. – собственник квартиры №____;

3. Утверждение членов Совета МКД:
- Ф.И.О. – собственник квартиры №____;
- Ф.И.О. – собственник квартиры №____;
- Ф.И.О. – собственник квартиры №____;

4. Утверждение Председателя Совета МКД:
- Ф.И.О. – собственник квартиры №____;

5. Утверждение Положения о Совете МКД.

6. Утверждение Плана – графика работ ООО «УК Дельта» ( ИНН 8843909046; ОГРН 5137746154299 ) по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома, согласно тарифа, утвержденного Решением Совета депутатов г. Одинцово в 2015г.

7. Утверждение предоставления дополнительной услуги – консьерж по цене _______руб. за м2.

8. Утверждение предоставления дополнительной услуги – антенна по цене _______руб. за м2.

9. Утверждение предоставления дополнительной услуги – домофон по цене _______руб. за м2

10. Утверждение порядка предоставления услуги - электроснабжение по прямым договорам собственников с ОАО «Мосэнергосбыт».

11. Утверждение метода начисления и взимания платы за коммунальные услуги для общедомовых нужд – исходя из разницы показаний квартирных и общедомовых приборов учета, дальнейшее распределение этой разницы пропорционально общей площади жилого помещения.

12. Утверждение порядка сбора и вывоза ТБО и КГМ – сбор ТБО посредством мусоропровода в контейнеры 0.8м3, ежедневный вывоз мусора из мусорокамер, вывоз КГМ 1 раз в неделю.

13. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, сдачу в аренду нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников МКД. Наделить Управляющую организацию полномочиями на заключение от имени собственников помещений в МКД договоров об использовании общего имущества.

14. Утверждение места хранения протокола настоящего собрания, а также последующих собраний собственников и документов по голосованию – г.Одинцово, мкрн.Новая Трехгорка, ул.Кутузовская, д.72____________ .

15. Утверждение порядка извещения собственников об итогах настоящего голосования, а так же о проведении и результатах всех последующих общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, путем размещения уведомлений на информационных стендах в каждом подъезде.



Аватар пользователя
ДашаДаша
Модератор Кутузовская, 72а
Сообщений: 1949
Зарегистрирован: 05 фев 2012, 22:21
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение ДашаДаша » 03 ноя 2015, 10:10

Кратко по отдельным вопросам:
1. Договорились по консьержу, это будет 20000р. + 60,2% (30,2 взносы +30 НДФЛ для не являющимися налоговыми резидентами РФ). 32040/144, ~223р. за квартиру.
2. Электроэнергия через Мосэнерго.
3. Реклама на отдельный счет, как появятся люди готовые этим заниматься, уточним подробности.

Реклама
Аватар пользователя
Donna Rose
Модератор Кутузовская, 4а
Сообщений: 2817
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:02
Дом: Кутузовская, 4а (корп.81)

Re: ОСС

Сообщение Donna Rose » 03 ноя 2015, 11:15

А п.11 вам Дельта предложила?
Насколько я в курсе, если за это проголосовать, то про ОДН не выше нормативов можно забыть. И тогда УК уже не за какие тепло-, водо-, и прочие потери отвечать не будет.

iceshine
Сообщений: 1151
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 17:04
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение iceshine » 03 ноя 2015, 11:38

У меня вопрос по поводу домофона. Тут в ветке соседнего дома (Чистяковой 80) писали, что если домофон был предусмотрен проектом строительства дома и был изначально установлен застройщиком, то он на основании 1 части статьи 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу и плата за его обслуживание уже включена в ту сумму, которую мы платим УК за обслуживание остального имущества.
Погуглив, нашла вот такой официальный ответ Министерства регионального развития по аналогичному вопросу: http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/13747/page/1/

Аватар пользователя
bazlud
"За помощь людям 2014"
"За помощь людям 2014"
Сообщений: 4664
Зарегистрирован: 30 дек 2011, 17:42
Дом: Чистяковой, 52 (корп.32)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение bazlud » 03 ноя 2015, 11:41

ДашаДаша писал(а):Кратко по отдельным вопросам:
1. Договорились по консьержу, это будет 20000р. + 60,2% (30,2 взносы +30 НДФЛ для не являющимися налоговыми резидентами РФ). 32040/144, ~223р. за квартиру.

А у вас консьержка только приехала в РФ? Просто для признания налогового резидентства быть гражданином РФ не обязательно.
П.2 Ст. 207 НК РФ Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев...
и еще, кто будет работодателем, точнее выполнять функцию налогового агента - выплачивать доход, удерживать налог и перечислять его в бюджет и фонды (естественно, предварительно встав на учет), а потом сдавать отчетность в ИФНС и фонды?

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение Янка Флер » 03 ноя 2015, 23:24

ДашаДаша писал(а):Добрый день!

...

7. Утверждение предоставления дополнительной услуги – консьерж по цене _______руб. за м2.

8. Утверждение предоставления дополнительной услуги – антенна по цене _______руб. за м2.

9. Утверждение предоставления дополнительной услуги – домофон по цене _______руб. за м2

...


Однако "молодцы" Дельты. Особо заинтриговал п.8 - с какой это стати 1 точка для одних должна стоить дороже/дешевле, чем для других?
По консьержке тоже очень интересные расчеты.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Mobi_Dik
Сообщений: 996
Зарегистрирован: 23 авг 2012, 12:24
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

Re: ОСС

Сообщение Mobi_Dik » 05 ноя 2015, 10:10

1. А есть кто антенной общей пользуется? Или это обязаловка, и за нее все должны платить? (п.8)
2. Согласен с iceshine, домофон проектный, поэтому его обслуживание входит в статью содержание и ремонт. (п.9.)
3. п.11. Реально, на ОДН же счетчики не стоят - они смогут написать сколько угодно. Хотя кто нам мешает поставить счетчики на воду и свет? И получается, что я буду платить за тех у кого счетчиков нет, если они превысят норматив?
4. п. 12. 1 раза в неделю хватит на наш дом? Есть мнение,что в связи с отсутствием пожаротушения мусорной камеры, запускать мусоропровод будет не очень благоразумно.
Изображение
Юра, прости нас, мы все прое...

Аватар пользователя
Donna Rose
Модератор Кутузовская, 4а
Сообщений: 2817
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 17:02
Дом: Кутузовская, 4а (корп.81)

Re: ОСС

Сообщение Donna Rose » 05 ноя 2015, 10:35

Mobi_Dik писал(а):1. А есть кто антенной общей пользуется? Или это обязаловка, и за нее все должны платить? (п.8)

Если большинство проголосует за п.8, то будет обязаловка, и будут платить и те, кто пользуются, и те, кому она не нужна.
Сейчас если антенна не нужна, можно от нее отказаться и не платить.

iceshine
Сообщений: 1151
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 17:04
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение iceshine » 05 ноя 2015, 11:17

Mobi_Dik писал(а):4. п. 12. 1 раза в неделю хватит на наш дом? Есть мнение,что в связи с отсутствием пожаротушения мусорной камеры, запускать мусоропровод будет не очень благоразумно.


А я поняла этот пункт, как обычный мусор вывозится ежедневно, а КГМ - крупногабаритные материалы - раз в неделю)) КГМ у нас уже не так много. Тут вопрос еще в том, что если не мусоропровод, то что? Альтернатива может быть только в виде специально обустроенной закрытой площадки с мусорными баками. Но, насколько я понимаю, обустройство таких площадок находится в ведении администрации района, а не УК. Как у нас администрация выполняет свои обязательства, все прекрасно видят: мы такую площадку будем еще три года ждать.

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6059
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение Янка Флер » 05 ноя 2015, 11:34

iceshine писал(а):А я поняла этот пункт, как обычный мусор вывозится ежедневно, а КГМ - крупногабаритные материалы - раз в неделю)) КГМ у нас уже не так много. Тут вопрос еще в том, что если не мусоропровод, то что? Альтернатива может быть только в виде специально обустроенной закрытой площадки с мусорными баками. Но, насколько я понимаю, обустройство таких площадок находится в ведении администрации района, а не УК. Как у нас администрация выполняет свои обязательства, все прекрасно видят: мы такую площадку будем еще три года ждать.

Этот пункт расписан не очень понятно. Судя по написанному, предлагается мусор выбрасывать в мусоропровод в маленькие контейнеры и вывозить их из мусоросборных камер ежедневно. Вопрос куда вывозить? На спец. площадку или как в СТ просто к дороге? Контейнер для КГМ будет целую неделю стоять? Если он будет переполнен, то весь габаритный мусор будут сбрасывать около него. Представляете, как это будет выглядеть? По моему лучше предусмотреть вывоз "по мере необходимости" или "по мере наполнения".
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422


Вернуться в «Кутузовская, 72а (корп.37а)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость