ОСС

Модератор: Nikita

Аватар пользователя
ДашаДаша
Модератор Кутузовская, 72а
Сообщений: 1949
Зарегистрирован: 05 фев 2012, 22:21
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение ДашаДаша » 06 ноя 2015, 09:16

iceshine писал(а):
Mobi_Dik писал(а):4. п. 12. 1 раза в неделю хватит на наш дом? Есть мнение,что в связи с отсутствием пожаротушения мусорной камеры, запускать мусоропровод будет не очень благоразумно.


А я поняла этот пункт, как обычный мусор вывозится ежедневно, а КГМ - крупногабаритные материалы - раз в неделю)) КГМ у нас уже не так много. Тут вопрос еще в том, что если не мусоропровод, то что? Альтернатива может быть только в виде специально обустроенной закрытой площадки с мусорными баками. Но, насколько я понимаю, обустройство таких площадок находится в ведении администрации района, а не УК. Как у нас администрация выполняет свои обязательства, все прекрасно видят: мы такую площадку будем еще три года ждать.


Обсуждали этот вопрос. Возможно, надо устроить голосование? т.к. они могут установить площадку, но будет выставлено отдельно доп. суммой в платежке, также она будет вне закона, т.к. не произведено межевание района и не закреплены территории под обустройство. Мол если будут жалобы то по предписанию ГЖИ они ее уберут. Но настоять ОСС на ее обустройстве мы можем.

Про межевание действительно так, т.к. обсуждала этот вопрос с административным засланцем. И он подтвердил что СУ не передавало план обустройства мусорных площадок, и установка таковых будет только после согласования межевания. Правда не помню за чей счет (Администрация или УК, и должно ли это быть "платно")



Аватар пользователя
Mobi_Dik
Сообщений: 996
Зарегистрирован: 23 авг 2012, 12:24
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

Re: ОСС

Сообщение Mobi_Dik » 09 ноя 2015, 11:14

Мусор это конечно важно. Но надо нормальный договор обсудить с УК. То что они предлагают - нам подписывать не выгодно. Необходимо сделать упор, на то чтобы были изменены пункты, согласно рекомендациям департамента ЖКХ Москвы.
Изображение
Юра, прости нас, мы все прое...

Реклама
Аватар пользователя
Mobi_Dik
Сообщений: 996
Зарегистрирован: 23 авг 2012, 12:24
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

Re: ОСС

Сообщение Mobi_Dik » 27 ноя 2015, 09:22

Т.к. после общения с представителями Дельты выяснилось , что они будут помогать, а если точнее то организовывать ОСС в нашем доме, то следует внимательно отнестись ко всем предложениям.
Важно!
Необходимо внести изменения в пункты, которые были предложены в первом посте.

п.11. Начисление и взимание платы за ОДН производить исходя из показаний установленных приборов учета. Обязать УК установить и обслуживать приборы учета, контролирующие расход воды, электроэнергии и тепла идущие на ОДН.

п.13. Заключение договоров по использованию общедомового имущества - по согласованию с ОСС.

п. 8. Услуга антенна предоставляется только с тем собственниками, кто заключил договор на использование этой услуги.

п. 9. Исключить. Содержание домофона входит в статью расхода содержание и ремонт.

Рассмотреть и добавить следующие пункты.
п.1. Изменить договор на управление многоквартирным жилым домом в соответствии с требованием законодательства, которое защищает интересы жителей. Перечень изменений - приложение 1.

п.2. Отремонтировать, ввести в эксплуатацию и принять на обслуживание общедомовой прибор учета теплоносителя. Производить расчет платы за отопление исходя из показаний общедомового прибора учета.

п.3. Собственникам многоквартирных домов произвести закупку и установку и последующее обслуживание индивидуальных приборов учета тепла. УК Произвести опломбирование и постановку на учет индивидуальных приборов учета тепла, расчет платы за отопление производить по показаниям индивидуальных приборов учета тепла. В случае наличия индивидуальных приборов учета тепла у 50% собственников производить перерасчет платы за отопление жилого помещения по заявлению от собственника или его законного представителя.

п.4. УК составить и подать на утверждение председателю ОСС план-график с утвержденными сроками по восстановлению системы пожаротушения в обслуживаемом жилом доме.

п.5. УК по запросу от собственника предоставлять расшифровку расходования средств по статье содержание и ремонт.

Пока все, если что вспомню - допишу.
Изображение
Юра, прости нас, мы все прое...

Аватар пользователя
ДашаДаша
Модератор Кутузовская, 72а
Сообщений: 1949
Зарегистрирован: 05 фев 2012, 22:21
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение ДашаДаша » 28 ноя 2015, 10:53

Почему собственники должны закупать приборы учета тепла?

источник http://www.energosovet.ru/stat715.html
"Теплоснабжение
В отличие от водоснабжения, энергию тепла закон № 261-ФЗ не заставляет считать индивидуальными приборами учета. Дело в том, что в настоящее время основной тип разводки тепла по дому – вертикальная. В каждой комнате от потолка до пола проходит труба, по которой теплоноситель поступает в радиаторы отопления. А расчет потребленного тепла производится на основе измеренного объема прошедшей горячей воды и разницы температур на входе и выходе из труб. На каждую батарею такой счетчик принципиально невозможно поставить, т.к. разница температур на одной батарее сравнима с погрешностью ее измерения. Классические квартирные теплосчетчики применяются для квартир с горизонтальной разводкой отопления, когда отопление всей квартиры имеет один вход и один выход."


Договор на обсуживание можно вообще не подписывать. Допустим с ХС я не подписывала и теперь думаю что слава богу. Здесь зачем? Они обязаны в любом случае предоставлять коммунальные услуги. Так то любой спор по ЖК, а не по какой то неоднозначной строчке договора.

Аватар пользователя
Mobi_Dik
Сообщений: 996
Зарегистрирован: 23 авг 2012, 12:24
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

Re: ОСС

Сообщение Mobi_Dik » 28 ноя 2015, 11:14

Даша, ты права, но не полностью. Я предлагаю поставить новый прибор - индивид. Он может применяться и при вертикальной разводке и не требует врезки. Здесь подробности www.индивидтепло.рф
Изображение
Юра, прости нас, мы все прое...

Nikita
Сообщений: 184
Зарегистрирован: 25 янв 2012, 20:03
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение Nikita » 02 дек 2015, 19:05

Mobi_Dik писал(а):Даша, ты права, но не полностью. Я предлагаю поставить новый прибор - индивид. Он может применяться и при вертикальной разводке и не требует врезки. Здесь подробности http://www.индивидтепло.рф


это не прокатит!
ко всему этому тебе должны приплюсовать тепловые потери по стояку до твоих батарей - фиксированная величина в месяц, + ты этот прибор должен сдать в УК - они не примут

Nikita
Сообщений: 184
Зарегистрирован: 25 янв 2012, 20:03
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение Nikita » 02 дек 2015, 19:09

+ есть такая вещь как перетоп, у нас он сплошь и рядом, батареи или огненные или холодные, по горячей воде явный перетоп, а в связи с тем, что мы платим по нормативу, переживать не стоит

Nikita
Сообщений: 184
Зарегистрирован: 25 янв 2012, 20:03
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение Nikita » 03 дек 2015, 11:59

что у нас с ОСС???????????

Nikita
Сообщений: 184
Зарегистрирован: 25 янв 2012, 20:03
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение Nikita » 03 дек 2015, 12:03

Mobi_Dik писал(а):Т.к. после общения с представителями Дельты выяснилось , что они будут помогать, а если точнее то организовывать ОСС в нашем доме, то следует внимательно отнестись ко всем предложениям.
Важно!
Необходимо внести изменения в пункты, которые были предложены в первом посте.

п.11. Начисление и взимание платы за ОДН производить исходя из показаний установленных приборов учета. Обязать УК установить и обслуживать приборы учета, контролирующие расход воды, электроэнергии и тепла идущие на ОДН.

.


не установят они счетчики на ОДН, это невозможно

Nikita
Сообщений: 184
Зарегистрирован: 25 янв 2012, 20:03
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: ОСС

Сообщение Nikita » 03 дек 2015, 12:05

п.2. Отремонтировать, ввести в эксплуатацию и принять на обслуживание общедомовой прибор учета теплоносителя. Производить расчет платы за отопление исходя из показаний общедомового прибора учета.

[/quote]


нам это не выгодно, на сегодняшний день


Вернуться в «Кутузовская, 72а (корп.37а)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость