Акт приема-передачи квартиры

Аватар пользователя
andreyit
Сообщений: 3535
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:21
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение andreyit » 30 сен 2013, 11:11

по 214 ФЗ максимум это 7 дней + срок устранения недостатков (если они заявлены) + 2 дня после устранения недостатков
Последний раз редактировалось andreyit 30 сен 2013, 12:05, всего редактировалось 1 раз.


приглашаю в РОКЕТ (входит в группу Открытие). обращаться в личку.
бесплатные онлайн консультации по электрике:
помощь в поиске неисправностей, подбор автоматов, УЗО и др. устройств

Аватар пользователя
dragonx
Сообщений: 539
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 14:02
Дом: Кутузовская, 74а (корп.38а)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение dragonx » 30 сен 2013, 11:16

т.е. ДУ не коррелирует с ФЗ на 3 дня и этим я ввожу в заблуждение?

Реклама
Аватар пользователя
andreyit
Сообщений: 3535
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:21
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение andreyit » 30 сен 2013, 12:06

dragonx писал(а):т.е. ДУ не коррелирует с ФЗ на 3 дня и этим я ввожу в заблуждение?

не на 3 дня, а на срок устранения недостатков, который у СУ может быть несколько месяцев.
приглашаю в РОКЕТ (входит в группу Открытие). обращаться в личку.
бесплатные онлайн консультации по электрике:
помощь в поиске неисправностей, подбор автоматов, УЗО и др. устройств

Аватар пользователя
dragonx
Сообщений: 539
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 14:02
Дом: Кутузовская, 74а (корп.38а)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение dragonx » 30 сен 2013, 12:25

В условиях задачи не указано наличие недостатков. Не вводите в заблуждение.
А что ФЗ 214 говорит про сроки одностороннего подписания акта застройщиком?

Аватар пользователя
andreyit
Сообщений: 3535
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:21
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение andreyit » 30 сен 2013, 14:48

dragonx писал(а):В условиях задачи не указано наличие недостатков. Не вводите в заблуждение.
так же как и не указанно обратное. соответственно, ограничивать на свое усмотрение условия задачи не корректно.
это тоже самое утверждать, что максимальная скорость автомобиля 70км\ч т.к. на первой передаче он быстрее разогнаться не может. :)

dragonx писал(а):А что ФЗ 214 говорит про сроки одностороннего подписания акта застройщиком?
почти тоже, что и договор. только вопроса про автоподписание не было. ;)
приглашаю в РОКЕТ (входит в группу Открытие). обращаться в личку.
бесплатные онлайн консультации по электрике:
помощь в поиске неисправностей, подбор автоматов, УЗО и др. устройств

KUB
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 03 май 2012, 23:56
Дом:

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение KUB » 30 сен 2013, 23:28

dragonx писал(а):п.6. ДУ Обязанности сторон:
п. 6.2.3. ДУ уастник обязан принять квартиру по акту приема-передачи в течении 7ми дней...
п. 6.2.3.1. ДУ в случае уклонения от принятия объекта, застройщик в праве в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи по истечении 10ти дней с даты п.6.2.3....

т.е. максимум, на что можно рассчитывать, это 29 августа + 10 дней.

з.ы. по моему это логично, поэтому я не бодался, когда подписывал акт в СУ.



Тогда какой смысл подписывать акт с моей стороны, если по п. 6.2.3.1. акт может быть подписан в одностороннем порядке?
От подписания акта я не уклонялся - из претензии по недоделкам: "Подписания акта с моей стороны возможно только после устранения недоделок". Недоделки устранили 29 августа. Но об этом мне стало известно 15 сентября, когда я сам им и позвонил. 25 сентября приехал на Наметкина, но там подписывать акт текущей датой отказались. Накатал претензию, что принять квартиру по акту могу только фактической датой.

В юр. вопросах не силен, но логика впала в ступор: как возможно подписать акт задним числом (29.08), когда есть зарегистрированная претензия от 25.09 с просьбой обеспечить подписание акта фактической датой приемки?

Аватар пользователя
dragonx
Сообщений: 539
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 14:02
Дом: Кутузовская, 74а (корп.38а)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение dragonx » 01 окт 2013, 09:11

я то же не силен, поэтому предложенный мне 10.09. акт от 29.08. я подписал, и подал документы на регистрацию. Бодаться из за 10ти дней, я смысла не увидел.
Тут Вы сами должны решить, что важнее, раньше оформить права на недвижимость и приступить к ремонту, или снижать расходы, бодаясь с СУ.

Северный ветер
Сообщений: 217
Зарегистрирован: 06 май 2013, 13:14
Дом: Кутузовская, 74а (корп.38а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение Северный ветер » 01 окт 2013, 11:25

Думаю, в данной ситуации применим в первую очередь Гражданский кодекс РФ. Строительный подряд. Недоделки строительные - указаны в акте. По акту надо и устранение их оформлять, а не по телефону. Пока нет подписи Вашей - что недостатки устранены и Вы с этим согласны - не устранены недостатки. Односторонний акт не имеет силы. Но, боюсь, доказывать это придётся через суд.

Аватар пользователя
andreyit
Сообщений: 3535
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:21
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение andreyit » 01 окт 2013, 12:16

KUB писал(а):В юр. вопросах не силен, но логика впала в ступор: как возможно подписать акт задним числом (29.08), когда есть зарегистрированная претензия от 25.09 с просьбой обеспечить подписание акта фактической датой приемки?
отвлеките чем-нибудь приятным Вашу логику :), пусть она забудет про претензию и подпишет акт п/п задним числом и все юридические вопросы будут решены. никакой кализии тут нет.
если у Вас есть принципиальные моменты, например желание попробовать получить с СУ пени за эти дни, то можно продолжать бодаться.
приглашаю в РОКЕТ (входит в группу Открытие). обращаться в личку.
бесплатные онлайн консультации по электрике:
помощь в поиске неисправностей, подбор автоматов, УЗО и др. устройств

OkSa
Сообщений: 247
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 22:47
Дом: Кутузовская, 74а (корп.38а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Акт приема-передачи квартиры

Сообщение OkSa » 05 ноя 2013, 15:39

Соседи! Кому-нибудь удавалось подписать акт фактической датой?
Изображение


Вернуться в «Кутузовская, 74а (корп.38а)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость