Что такое ЖСК и с чем его едят!

Аватар пользователя
PapaJons
Сообщений: 4476
Зарегистрирован: 20 янв 2013, 01:54
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение PapaJons » 05 май 2013, 15:06

Любовь Кунина писал(а):26 апреля наш дом поставили на кадастровый учет
50:20:0010336:23171 - кадастровый номер дома.


Если кому интересно, то есть такой адрес: http://maps.rosreestr.ru/portalonline/
где можно проверить учет например зем.участка под нашими домами, а также регистратора, который его обслуживает. По номеру 50:20:0010336:23171 - ничего не нашлось, но если сократить до 50:20:0010336
то выйдем на наше НТ.


...

Аватар пользователя
Любовь Кунина
Сообщений: 361
Зарегистрирован: 30 май 2012, 14:24
Дом: Чистяковой, 76 (корп.44)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение Любовь Кунина » 07 май 2013, 09:42

Еля писал(а):и снова о собственности, после постановки на кадастровый учет, какова вероятность получения собственности в ближайшее время, кто нибудь-знает, очень нужно начать ремонт делать, а поборы нет возможности платить, да собственно обидно, перепланировку вообще не планируем??

Да никакой вероятности.... :(
Получив выписку из кадастровой палаты, можете заказать тех.план+паспорт в БТИ. А затем поставить свою квартиру на кадастровый учет.
СУ-155 (ЖСК) не спешит оформлять квартиры в собственность, т.к. предоставив один раз комплект документов на дом в Росреестр, остальные смогут самостоятельно оформить СОС. А это, как я понимаю, им крайне не выгодно.

Реклама
Аватар пользователя
Любовь Кунина
Сообщений: 361
Зарегистрирован: 30 май 2012, 14:24
Дом: Чистяковой, 76 (корп.44)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение Любовь Кунина » 16 авг 2013, 12:54

Отписываюсь по суду, как и обещала: есть уже два решения о признания права собственности по нашему ЖСК, правда еще не вступившие в силу

Саша из 44-го
Сообщений: 519
Зарегистрирован: 06 окт 2012, 18:06
Дом: Чистяковой, 76 (корп.44)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение Саша из 44-го » 16 авг 2013, 17:20

Любовь Кунина писал(а):Отписываюсь по суду, как и обещала: есть уже два решения о признания права собственности по нашему ЖСК


с нетерпением ждем третье .. :)

Аватар пользователя
frost
Сообщений: 183
Зарегистрирован: 15 май 2012, 17:45
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение frost » 08 окт 2013, 22:00

Подавал в суд для получения СОС.

Было несколько судебный заседаний по моему делу (дело к сожалению затягивали).
Суд выиграл благодаря помощи Любови Куниной. Помогла составить заявление и собрать массу документов. А также сопровождала мое дело на всем протяжении.
Очень рекомендую ее как квалифицированного юриста!

Анжела
Сообщений: 474
Зарегистрирован: 13 окт 2012, 14:37
Дом: Чистяковой, 76 (корп.44)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение Анжела » 09 окт 2013, 10:31

frost писал(а):Подавал в суд для получения СОС.

Было несколько судебный заседаний по моему делу (дело к сожалению затягивали).
Суд выиграл благодаря помощи Любови Куниной. Помогла составить заявление и собрать массу документов. А также сопровождала мое дело на всем протяжении.
Очень рекомендую ее как квалифицированного юриста!


Можно вопрос--в какую сумму обошлось это удовольствие , в смысле пошлины и всякие разные платы, и еще вы с СУ заключали договор на оформление? и если заключали то какие перспективы выбить из них деньги обратно Очень жалко дарить им 30 тыс которые сдуру отдала при покупке

Анжела
Сообщений: 474
Зарегистрирован: 13 окт 2012, 14:37
Дом: Чистяковой, 76 (корп.44)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение Анжела » 09 окт 2013, 10:33

frost писал(а):Подавал в суд для получения СОС.

Было несколько судебный заседаний по моему делу (дело к сожалению затягивали).
Суд выиграл благодаря помощи Любови Куниной. Помогла составить заявление и собрать массу документов. А также сопровождала мое дело на всем протяжении.
Очень рекомендую ее как квалифицированного юриста!



И еще ПОЗДРАВЛЯЮ))))) :D

Аватар пользователя
frost
Сообщений: 183
Зарегистрирован: 15 май 2012, 17:45
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение frost » 09 окт 2013, 20:02

Анжела писал(а):
frost писал(а):Подавал в суд для получения СОС.

Было несколько судебный заседаний по моему делу (дело к сожалению затягивали).
Суд выиграл благодаря помощи Любови Куниной. Помогла составить заявление и собрать массу документов. А также сопровождала мое дело на всем протяжении.
Очень рекомендую ее как квалифицированного юриста!



И еще ПОЗДРАВЛЯЮ))))) :D

Спасибо.

Пошлин сколько - сейчас уже не вспомню. Что-то 9 тыс. пошлина суду. И разные мелкие оплаты в госконторы, бумажки которых Вам потом пригодятся.
С Су договор заключал. Следующим этапом будет возврат суммы за договор. Про перспективы сказать пока ничего не могу.

endr2004
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 02 апр 2013, 14:52
Дом: Чистяковой, 76 (корп.44)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение endr2004 » 02 дек 2013, 13:46

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли "понудить" СУ-155 к подписанию акта-приемки передачи квартиры по корп.44 (без обращения в суд) по схеме ЖСК? Квартиры стоят на кадастровом учете. В отделе оформления СУ-155 сообщают о непонятной схеме оформления собственности: сначала СУ оформляет на себя, потом ЖСК оформляет на себя (не понятно на каком основании и каким путем), а далее ЖСК прадлагает подписать договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. Мне не понятна данная схема. Может кто-то пояснить как получить у СУ свою квартиру?

Аватар пользователя
Любовь Кунина
Сообщений: 361
Зарегистрирован: 30 май 2012, 14:24
Дом: Чистяковой, 76 (корп.44)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что такое ЖСК и с чем его едят!

Сообщение Любовь Кунина » 02 дек 2013, 15:03

endr2004 писал(а):Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли "понудить" СУ-155 к подписанию акта-приемки передачи квартиры по корп.44 (без обращения в суд) по схеме ЖСК? Квартиры стоят на кадастровом учете. В отделе оформления СУ-155 сообщают о непонятной схеме оформления собственности: сначала СУ оформляет на себя, потом ЖСК оформляет на себя (не понятно на каком основании и каким путем), а далее ЖСК прадлагает подписать договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. Мне не понятна данная схема. Может кто-то пояснить как получить у СУ свою квартиру?


К сожалению, понудить СУ к подписанию акта приемки - передачи невозможно, поскольку, во-первых, между нами (членами ЖСК) правоотношений с СУ-155 нет, Договор у нас заключен с ЖСК.
Во - вторых, перед тем как ЖСК передаст нам квартиру по акту приемки-передачи, между СУ-155 и ЖСК должен быть составлен Акт о результатах реализации договора инвестирования. Акт этот составляется на основании технических обмеров БТИ. Договором инвестирования, заключенным между ЖСК и СУ-155, предусмотрено увеличение стоимости квартиры в случае увеличения площади квартиры. По обмерам БТИ площадь квартиры у нас больше, чем указана в договоре ЖСК и в договоре инвестирования. Следовательно, ЖСК должно еще будет и доплатить СУ, поэтому если ЖСК оформит право собственности квартиры на себя - оно будет требовать доплаты за лишние метры с членов ЖСК.

В суде юристы СУ-155 просили отказать в признании собственности на квартиру в нашем доме, требовали доплаты за лишний метраж. Размер таких требований о доплате доходил до 80 т.р. Благо в суде складывается положительная практика.

Поэтому к сожалению, оформить СОС без суда невозможно пока.
Мы этот вопрос Решили через суд и еще человек 10 из нашего дома уже с СОС


Вернуться в «Чистяковой, 76 (корп.44)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость