Кут. 35 дом 2 подъезд - Консьерж

Аватар пользователя
Андрей Дмитриевич
Сообщений: 218
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 23:22
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Кут. 35 дом 2 подъезд - Консьерж

Сообщение Андрей Дмитриевич » 07 апр 2015, 12:50

Добрый день, соседи,

На собрании 2-го подъезда в субботу, 04.04.15 мы решили, что консьерж нашему подъезду необходим.

Для информации:
Стоимость услуг консьержа (по аналогии с соседними подъездами) - 15 000 р/мес. В эту стоимость мы можем включить:
1. Здороваться с жильцами.
2. С 7:30 до 22:00 (перерыв с 15:00 до 16:00) находится на рабочем месте.
3. Открывать дверь в подъезд и записывать тех, кто входит в подъезд без ключа (в какую квартиру, пол-возраст, особые приметы (лысый, блондинка, в красной куртке и т.п.).
4. Знать, в каких квартирах производится ремонт.
5. Знать, кто припарковался перед подъездом, информировать их о том, что жильцы подъезда против (кроме погрузки-разгрузки).
6. Следить за тем, чтобы не возникал неопознанный строительный мусор в холле и перед подъездом (в случае, если строители его не убирают, информировать собственника квартиры об этих вопиющих фактах).
7. Контролировать факт и качество выполнения уборочных работ персоналом управляющей компании.
8. Выполнять поэтажный обход подъезда для выявления крупногабаритного строительного мусора на площадках, перегоревших лампочек и т.п.
9. Следить за тем, чтобы не совершались акты вандализма в подъезде и с рядом припаркованными автомобилями жильцов и в случае чего, вызывать милицию, пожарных, МЧС, собственников.

За доп. оплату (3 000р/мес.) - консьержи из соседних подъездов поддерживают ностопом порядок в холле.
Расширенный рабочий день и иные доп.обязанности и их стоимость нужно обсуждать уже с конкретным консьержем.

Для того, чтобы консьерж у нас появился, необходимо собирать минимум с 30 квартир сумму, не превышающую психологический барьер в 500р.

Мы понимаем, что не сразу найдем всех собственников (и, возможно, не все согласятся участвовать в оплате консьержа), будем вести работу, чтобы сознательных стало больше. Как минимум, вывесим список квартир, не оплачивающих консьержа, дадим указание консьержу не открывать дверь посетителям этих квартир, если у них нет своего ключа.

До конца этой недели необходимо собрать список квартир, собственники которых готовы оплачивать услуги консьержа (сумма не более 500р/мес), определить список обязанностей, которые мы хотим возложить на консьержа.

Если Вы готовы участвовать в этом, пожалуйста, пишите в личку номер квартиры и контакты (телефон, e-mail).
По обязанностям, предлагаю писать в этой ветке форума. В сообщении, пожалуйста, пишите, из какой Вы квартиры.

Большая просьба тем, кто читает форум, донесите эту информацию до соседей по площадке, которых Вы знаете. Если они согласны, присылайте мне информацию по ним тоже в личку.

Для окончательного решения по консьержу мы соберемся в воскресенье, 12.04.15, в 18 часов, где соберем окончательный список тех, кто готов оплачивать и решим, какие обязанности будут возложены на консьержа. Объявления я вывешу в лифтах и на доске информации.

PS Найти консьержа не такая большая проблема. Когда я общался с консьержем соседнего 4-го подъезда, выяснилось, что у нее сестра на низком старте, готова работать (с проживанием на рабочем месте), как только мы определимся. Уверен, что таких вариантов по НТ можно найти немало.

Буду рад конструктивной дискуссии и выражение готовности участвовать в сохранении нашей общей собственности.


_________________________________________________________________________

Собираю контактные данные будущих собственников квартир 46 корпуса. Писать в личку.

Предварительный реестр квартир 46 корпуса, заходим регистрируемся

Juljusha
Сообщений: 258
Зарегистрирован: 10 янв 2014, 14:50
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: 2 подъезд - Консьерж

Сообщение Juljusha » 07 апр 2015, 14:17

Скажите, пожалуйста, как вы будете оформлять отношения с ним?

Реклама
Аватар пользователя
Андрей Дмитриевич
Сообщений: 218
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 23:22
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: 2 подъезд - Консьерж

Сообщение Андрей Дмитриевич » 07 апр 2015, 14:23

Juljusha писал(а):Скажите, пожалуйста, как вы будете оформлять отношения с ним?


Насколько я понимаю, у нас единственная возможность оформить отношения - заключить устный договор.
Если я ошибаюсь, поправьте.
_________________________________________________________________________

Собираю контактные данные будущих собственников квартир 46 корпуса. Писать в личку.

Предварительный реестр квартир 46 корпуса, заходим регистрируемся

Аватар пользователя
daxis
Модератор Кутузовская, 15, "Самый интересный форумчанин 2014"
Модератор Кутузовская, 15, "Самый интересный форумчанин 2014"
Сообщений: 3495
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:44
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: 2 подъезд - Консьерж

Сообщение daxis » 07 апр 2015, 14:58

Андрей Дмитриевич писал(а):Насколько я понимаю, у нас единственная возможность оформить отношения - заключить устный договор. Если я ошибаюсь, поправьте.


неверно
Вы можете заключить договор физик-физик на оказание услуг, по которому обязательства по оплате налогов ложатся на "плечи" работника
Дарья

Аватар пользователя
Андрей Дмитриевич
Сообщений: 218
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 23:22
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: 2 подъезд - Консьерж

Сообщение Андрей Дмитриевич » 07 апр 2015, 15:05

daxis писал(а):
Андрей Дмитриевич писал(а):Насколько я понимаю, у нас единственная возможность оформить отношения - заключить устный договор. Если я ошибаюсь, поправьте.


неверно
Вы можете заключить договор физик-физик на оказание услуг, по которому обязательства по оплате налогов ложатся на "плечи" работника


это если консьерж гражданин РФ, да?

и потом ответственность по оплате ложится на подписанта, т.е. если кто не сдаст на консьержа, то крайний заранее известен. интересно, найдется доброволец на такое?
_________________________________________________________________________

Собираю контактные данные будущих собственников квартир 46 корпуса. Писать в личку.

Предварительный реестр квартир 46 корпуса, заходим регистрируемся

Аватар пользователя
daxis
Модератор Кутузовская, 15, "Самый интересный форумчанин 2014"
Модератор Кутузовская, 15, "Самый интересный форумчанин 2014"
Сообщений: 3495
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:44
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: 2 подъезд - Консьерж

Сообщение daxis » 07 апр 2015, 15:15

у нас было следующим образом
мы по опыту других домов (схожих по кол-ву квартир) изначально определили, что сдавать будем по 250 рублей,также это было продиктовано тем, что ожидали 50% собираемость, людям объясняли, что если собираемость повысится, то будем собирать меньшую сумму,что в итоге и произошло, сейчас собираем по 200
потом провели опрос под роспись и когда поняли, что набрали на 1ый месяц оплаты, то уже приступили к поиску кандидатуры
если изначально сдали на данную услугу чуть больше 70 кв, то на сегодня сдают 130
но очень многое зависит от работы конс, как она себя зарекомендует
мы пока свой идеал не нашли, а так может и все бы 184 кв сдавали

у нас гражданка Молдавии, для них главное наличие патента на работу, который стоит 4 000 в месяц
но договор у нас все равно подписан
Дарья

Аватар пользователя
Андрей Дмитриевич
Сообщений: 218
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 23:22
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: 2 подъезд - Консьерж

Сообщение Андрей Дмитриевич » 07 апр 2015, 15:17

мы примерно таким путем и пытаемся идти. только у нас в подъезде всего 72 квартиры.
_________________________________________________________________________

Собираю контактные данные будущих собственников квартир 46 корпуса. Писать в личку.

Предварительный реестр квартир 46 корпуса, заходим регистрируемся

Аватар пользователя
Андрей Дмитриевич
Сообщений: 218
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 23:22
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: 2 подъезд - Консьерж

Сообщение Андрей Дмитриевич » 18 апр 2015, 19:54

Соседи!
Мы набрали количество квартир, необходимое для того, чтобы собирать по 500 рублей в месяц на консьержа.
Начало работы консьержа планируется с 1 мая.

Прошу до 26 апреля занести 500р. на консьержа в кв. 128, 15 этаж.

По будням – с 20:30 до 22:00
По выходным – звоните на мобильный

Есть возможность сделать перевод на карту (Сбер, Альфабанк), Яндекс.Деньги.
_________________________________________________________________________

Собираю контактные данные будущих собственников квартир 46 корпуса. Писать в личку.

Предварительный реестр квартир 46 корпуса, заходим регистрируемся

Ldinka
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 14:25
Дом:

Re: 2 подъезд - Консьерж

Сообщение Ldinka » 20 апр 2015, 16:12

В Москве живу почти 60 лет. Не было никогда консьержа и нет. Чистота и порядок всегда. Загнули цену по 500 руб, круче чем Хоум Сервиса, в квитанции было 368 руб платили за бесплатное проживание консерьержа, бесплатное пользование электричеством, водой. Почему не по 5 тыс.!? Хорошо вам богатым=(((

GLD
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 21 сен 2011, 21:28
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)

Re: 2 подъезд - Консьерж

Сообщение GLD » 20 апр 2015, 16:18

"Загнули цену по 500 руб, круче чем Хоум Сервиса, в квитанции было 368 руб платили за бесплатное проживание консерьержа, бесплатное пользование электричеством, водой. Почему не по 5 тыс.!? Хорошо вам богатым=(((" Вот уж действительно загнули. Очень согласна с автором!!!


Вернуться в «Кутузовская, 35 (корп.46)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость