Все о тарифах на коммунальные услуги

red53
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 23:37
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Представитель УК

Все о тарифах на коммунальные услуги

Сообщение red53 » 26 фев 2015, 15:29

Дорогие соседи - собственники квартир!
Предлагаю отдельно создать тему по тарифам на коммунальные услуги.
Форумчане пишут, что эта тема неоднократно обсуждалась в разных общих форумах. Я не могу найти данные места на форуме, где велось это обсуждение. Если кто знает, скидывайте ссылки на них.

Поэтому предлагаю создать отдельную тему "Все о тарифах на коммунальные услуги" для обсуждения и нахождения ответов на возникающие вопросы.



red53
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 23:37
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Представитель УК

Re: ВСЕ О ТАРИФАХ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Сообщение red53 » 09 мар 2015, 11:18

ВАЖНО!!!
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ В КВИТАНЦИЯХ НА ОТОПЛЕНИЕ. У кого в графе индивидуальные показания по отоплению поставлено значение 1.99 Гкал за месяц или больше или в пределах этих значений - это НЕПРАВИЛЬНО!

ОБЪЯСНЯЮ, одна квартира не может потреблять стока тепла!!! На весь дом выделяется максимум 7 Гкал, соответственно, в нашем доме 288 квартир, на каждую квартиру ЗНАЧЕНИЕ НА ОДНУ КВАРТИРУ ДОЛЖНО БЫТЬ = 0,024 Гкал.

За отопление мы начали платить с ноября 2014 года. Первые значения были 0.83 Гкал и каждый месяц они растут. А расти в принципе они не могут и соответственно значения изменяться по отоплению в принципе также не могут. Даже, если бы мы все этого очень захотели! есть нормативы на дом и нормативы потребления тепла трубами. Иначе, трубы все взорвутся. Предлагаю, обратить ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ НА ПОКАЗАНИЕ ПО ОТОПЛЕНИЮ И УПЛАЧЕННЫЕ СРЕДСТВА НАЧИНАТЬ ВОЗВРАЩАТЬ.

В моей квитанции отопление за февраль указано в столбце за индивид.потреб.= 1.99622 Гкал по тарифу 2002.34 руб. = 3997.11 руб. Нужно начать разбираться. Хочу предупредить, что бухгалтерия обязана представить полную информацию о расчете отопления на каждую квартиру!

Для информации: на проведенных тендерах по изменению УК, Хоум Сервис снова выйграл наш дом и теперь УК Хоум Сервис снова является нашей Управляющей Компанией, к сожалению.
Менять УК нужно в любом случае, т.к. работа УК является недобросовестной и следить каждый месяц и тратить время на ругать с бухгалтерией, у нас, собственников, нет ни желания, ни времени, и мы не обязаны это делать!

Реклама
Аватар пользователя
velocity
Сообщений: 352
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 11:53
Дом:
Контактная информация:

Re: Все о тарифах на коммунальные услуги

Сообщение velocity » 10 мар 2015, 08:32

проблема в том что нет законного определения когда и как собственники могут проконтролировать снятие показаний дома! Единственное что могут смена УК или установка инд.счетчиков.
Жуликов проверять бесполезно поскольку они никогда не исправят даже наглые приписки в разы!

Еще очень важно жаловаться на них во все инстанции и тогда кроме штрафа Администрация может поставить свою УК или провести конкурс.

Наталья48
Сообщений: 342
Зарегистрирован: 02 апр 2012, 21:33
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)

Re: Все о тарифах на коммунальные услуги

Сообщение Наталья48 » 10 мар 2015, 09:50

На другом форуме Елена написала, что она спускалась в подвал смотрела показания счетчика на тепло, и с квитанциями эти показания не совпадают, около 100000 Гкал

red53
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 23:37
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Представитель УК

Re: Все о тарифах на коммунальные услуги

Сообщение red53 » 11 мар 2015, 09:42

Здравствуйте!
Простите, а кто такая Елена и как она могла проверить показания всех квитанций дома?

По опросам жителей, у всех в квитанциях по инвид.показаниям по отоплению указано значение= 1,99 Гкал :bra_vo:
Поражаюсь нашей УК Хоум Сервис! Какая смелось и находчивость! Так нам и надо! Мы же платим! ;;-)))

Еще больше поражаюсь нам, жителям. Тока за отопление мы платим по 4000руб. :cry_ing:
Конечно, что там удивляться потом, что за квартиру у многих за одношку выходит 10 000 руб в месяц!
Просто нужно начать разбираться!

А по ГК РФ НЕ ПЛАТИТЬ МЫ НЕ МОЖЕМ! вот такой круговорот в природе.

Но есть одно НО :du_ma_et: , уважаемые собственники.
Посмотрите, пожалуйста, свои договоры с Хоум сервис по оказанию услуг!
Обратите, пожалуйста, внимание на шапку договора, с кем МЫ все заключили договор.
У меня в договоре стоит не ген.дир Хоум сервис, а какой то специалист, действующий на основании доверенности. Если в данный момент этот специалист уже уволился, возможно, мы можем вообще не платить ЖКХ!?
Если сейчас нашей УК стала вновь Хоум Сервис, нужно ли нам с ней переподписывать договор? И если, да, то может мы исправим этот договор и подпишем договор, который устроит всех собственников дома?
ЗДЕСЬ ЕСТЬ ЮРИСТЫ, которые могут посмотреть подписанный нами договор? Вдруг договор является недействительным! Прошу ответить на данный момент...
Если данный договор окажется недействительным, мы сможем переподписать договор на справедливых условиях, изменить тариф на "сод.рем и жп." не по 36 руб., а хотя бы по 25 руб., как у других домов Трехгорки. Разобраться со значениями в квитанциях по отоплению. Сделать перерасчет по уже оплаченным квитанциям, т.к. оплатили отопление на 2 года вперед. Решить вопрос со статьей "подогрев ХВС для ГВС". Считаю тариф завышен = 2000р.

Уважаемые собственники!
Задач не так много:
1. изменить договор с Хоум Сервис;
2. отрегулировать завышенные 3 статьи по тарифам: на "сод.рем.жп"+ неправильные показания по отолению +"подогрев ХВС для ГВС".
3. отказаться от консьержки, либо поставить видео наблюдение: при входе, в лифтах, на каждом этаже у лифтов, на балконах, либо поставить свою консьержку.

Если есть возможность спуститься в подвал и снять показания дома по отоплению, фотографируйте эти показания и фиксируйте день - это же доказательства!!!

Инфа про консьержек: в наших подъездах, многие собственники ими недовольны: частая смена консьержек, не всегда на месте. Данные консьержки официально не числятся в Хоум Сервис.
Сейчас наши консьержки получают по 14 000 р.
В каждом подъезде 72 квартиры: 18 этажей х 4 квартиры на каждом этаже. По 368 руб. в месяц.
Итого: 368 руб.х 72 квартиры = 26 280 руб. с подъезда.
А они получают всего 14 000 руб. А значит, мы можем платить по 194 руб. в месяц за консьержку!

red53
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 23:37
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Представитель УК

Re: Все о тарифах на коммунальные услуги

Сообщение red53 » 11 мар 2015, 10:00

Наталья48 писал(а):На другом форуме Елена написала, что она спускалась в подвал смотрела показания счетчика на тепло, и с квитанциями эти показания не совпадают, около 100000 Гкал


А что за странная цифра "около 100000 Гкал" ? Показание счетчика показывают данные со дня строительства дома.
В оплату за отопление не должен входить период строительства. Если так выходит, что они тупо берут показания счетчика, значит нужно искать расчетную палату по отоплению и выяснять этот вопрос, почему нам квитанции включают показания счетчика включая с начала строительства дома.
Должны же выкинуть период строительства и насчитывать тока с ноября 2014 показания за отопления.
Последний раз редактировалось red53 11 мар 2015, 10:13, всего редактировалось 1 раз.

Irina28
Сообщений: 117
Зарегистрирован: 13 мар 2013, 15:16
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Все о тарифах на коммунальные услуги

Сообщение Irina28 » 11 мар 2015, 10:07

Уважаемый red3, мы все не довольны, но как дело доходит до решения проблемы нашего дома, нас сразу НЕТ!!! Конечно Вы правы, если мы не решим это, за нас это делать никто не будет. Для этого надо действовать, наш дом и по тарифам, и по благоустройству одно полное безобразие. Собрание устраивать , опять придут человек 10 , и ничего не решится.
Все собрания которые были и проводились старшими, с мертвой точки так и не сдвинулись, стало только хуже.

red53
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 23:37
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Представитель УК

Re: Все о тарифах на коммунальные услуги

Сообщение red53 » 11 мар 2015, 10:21

Сейчас выход такой: Я считаю, что каждый собственник должен пойти в УК с данными вопросами, т.к. у нас нет ни у кого возможности приходить на собрание, мы все работаем. Но каждый должен взять свою квитанцию, договор, день в будни и поехать в УК Хоум Сервис. Мы должны решать вопросы. Один собственник решит одно или узнает какую нить инфу, осветит здесь. Ну и т.д. А потом, обязательно, доберемся до собраний и смены УК. Нам сейчас нужно решить эти вопросы, чтобы мы не платили по 10000 руб. и стоимость за ЖКХ по квитанциям не продолжала расти.
Никто же не идет. А пойти должна каждая квартира со своей квитанцией.

red53
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 23:37
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Представитель УК

Re: Все о тарифах на коммунальные услуги

Сообщение red53 » 12 мар 2015, 14:37

Выкладываю полезную ссылку по расчету на отопление:
http://ntg40.ru/forum/index.php?topic=9 ... 2#msg21112 - по этой ссылке перейдите вниз, где выложена эта инфа:
"Давайте проверим, как тут описано. Кто сделает запрос?

Сегодня наткнулся на очень интересную и довольно простую "рыбу" по проверке стоимости счета за отопление.
Речь в статье идет о районе Текстильщики (Москва), но применимо повсеместно.

Считайте денежки, друзья!

Активисты нашего района, возмущённые необоснованными поборами за отопление, на встрече Главы Управы Текстильщики с населением района 21.01.2015 г. задали ему вопрос о непонятном значительном увеличении платежа за отопление в квартирах района - от 300 руб. до 500 р. в месяц с квартиры сверх прошлогоднего. Глава управы Осадчий А. В. предположил, что это – следствие действий МОЭК, как поставщика услуги по отоплению. Но активисты, знающие технологию начисления платежей, с ним не согласились. МОЭК здесь абсолютно ни при чём! Странно, что глава управы этого не знает! Или делает вид, что не знает?

Активисты разобрались с платежами в адрес МОЭК и, чтобы помочь всем жителям, прислали в редакцию блога Народного Совета конкретный пример:

В одном из домов в ЕПД за январь 2015 года выставлен платеж за отопление типовой квартиры (51.1 м2) в сумме 1407,12 руб. Т.е. количество потребленной тепловой энергии возросло с 0,601549 Гкал (2013 г.) до 0,8176 Гкал (2014). Неужели, настолько суровее была зима 2014 года? Да и как такое вообще возможно?! Ведь в квартирах не ставили дополнительных батарей!
Активисты обратились по телефону на «горячую линию» МОЭКа за справкой, сколько тепла отпущено на дом в 2014, 2013, 2012 г.г. и о том, какая среднемесячная температура была в указанных годах в отопительный период.

МОЭК предоставил официальную справку, из которой следует:
В 2012 г. было отпущено на дом 2396,905 Гкал тепловой энергии,
в 2013 г. - 2503,119 Гкал,
в 2014 г. - 2333,6 Гкал.

Таким образом, количество тепловой энергии, потребленной данным конкретным домом в 2014 г., оказалось даже МЕНЬШЕ количества энергии, потребленной в 2013 г. Значит, сумма месячного платежа за отопление должна быть не больше на 441, 88 руб. как в ЕПД, а МЕНЬШЕ на 70,08 руб.

На основании справки МОЭКа делаем расчет:
Количество тепла на 1 кв. м общей площади дома:
2333,6 Гкал : 17719 м2 = 0,1317004 Гкал/м2,
где 2333,6 Гкал –количество тепловой энергии, отпущенной на дом в 2014 г. (январь-апрель, сентябрь-декабрь);
17719 кв. м – общая площадь дома;
0,1317004 Гкал/м2 – количество тепла на 1 кв. м общей площади дома

Количество тепла на квартиру в доме:
0,1317004 Гкал/м2 : 12 месяцев = 0,010975 Гкал/м2 – среднемесячное кол-во потребленной в 2014 г. тепловой энергии на 1 м2 общей площади дома.
0,010975 Гкал/м2 X 51,1 м2 = 0,5608225 Гкал/м2 – кол-во тепла по отдельной квартире
0,5608225 X 1720,9 руб. (тариф) = 965,12 руб., а не 1407,01 руб., как в ЕПД за январь 2015г.

Как говорится, почувствуйте разницу!

А вот куда обращаться с полученными документами и произведенными расчетами -
в ФАС, в Прокуратуру, в Контрольно-счетную палату г. Москвы, в Правительство Москвы, решайте сами. В любом случае, жульнические действия должны быть пресечены, а жулики наказаны.

Как только чиновники от «Жилищника» и МФЦ узнают о ваших действиях, они вынуждены будут произвести перерасчет в соответствии с действующим законодательством, а не прикрываться «ошибкой компьютера» либо негласными «распоряжениями сверху».

Уважаемые горожане, считайте свои деньги. Не позволяйте себя обманывать!

Итак, алгоритм подсчёта расхода тепла довольно прост:

1. Заказываем на горячей линии МОЭК справку о расходе тепла на свой дом за нужный год или несколько лет. Заодно заказываем температурный график за эти годы.
2. Величину расхода тепла, указанную в справке делим на 12 и получаем расход тепла на весь дом за один месяц.
3. Полученную месячную величину делим на общую площадь дома. Получаем месячный расход тепла на 1 кв. метр площади дома.
4. Величину расхода тепла на 1 кв. метр площади умножаем на площадь своей квартиры и получаем месячный расход тепла в квартире.
5. Умножаем месячный расход тепла в квартире на тариф и получаем сумму ежемесячного платежа за отопление.

Если вы платили больше, можете смело требовать перерасчёта и возврата незаконно удержанных сумм. Если вам будут говорить, что делить нужно на жилую площадь, а не на общую, не верьте! Делить нужно на общую площадь дома. Это нам подтвердили и специалисты в МОЭК." -

red53
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 23:37
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Представитель УК

Re: Все о тарифах на коммунальные услуги

Сообщение red53 » 12 мар 2015, 15:24

АКТИВНО ПИШЕМ ЖАЛОБЫ в Госжилинспекцию ( http://gzhi.mosreg.ru/).
идем в раздел "Документы", далее выбираем "Гражданам"
Образец заявлений от граждан идем по ссылке: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/obrazts ... spektsiyu/

Кстати, рейтинг ООО "Хоум Сервис" на сайте Госжилинспекции - один из самых низких
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/reyting ... ganizatsiy


Вернуться в «Кутузовская, 33 (корп.48)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость