Получение СОС

LKuz
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 16:19
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Житель Трёхгорки

Получение СОС

Сообщение LKuz » 01 ноя 2013, 19:55

Добрый день!
Нашему дому уже можно оформлять собственность. Поэтому создала тему для обсуждения вопросов, которые могут возникнуть.

Вот информация какие документы нужны для оформления закладкой у кого ипотека в втб24:
Для оформления закладной необходимо:
Предоставить в банк следующие документы (в отделение по адресу: Площадь Победы, дом 1 «Б» - дежурному сотруднику отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов – понед.-пятн. с 9:00 до 20ч, в субб. С 9:00 до 17:00, без предварительной записи):
- копию договора с Застройщиками (это может быть копия договора купли-продажи (основного или предварительного), либо копия решения суда, либо копия договора долевого участия, либо копия договора об участии в ЖСК, либо копия договора паенакопления (т.е. Документа являющегося основанием возникновения права собственности),
- копию кредитного договора,
- копии документов БТИ (экспликацию, кадастровый паспорт, поэтажный план – взять копии у Вашего застройщика какие есть из перечисленных документов, все не обязательно),
- копию паспорта Заемщика (первый лист, прописка) и поручителя (если совместная собственность),
- копию свидетельства о браке (если совместная собственность),
- отчет об оценке квартиры завершенной строительством (объект оценки: квартира) с датой не более 6 месяцев (по возможности просьба сделать копия страниц с указанием величины оценочной стоимости и с информацией о наличии/отсутствии перепланировки),
Для изготовления отчета об оценке (право собственности в стадии оформления) можете обратиться в оценочные компании, список которых размещен на сайте Банка (http://www.vtb24.ru/personal/loans/companies/), Вам необходимо выбрать оценочную компанию для целей ипотечного кредитования),

Все документы в копиях (оригиналы привозить нет необходимости).

Ваша подпись на закладной нотариально заверяется, поэтому Банк просит Вас на подписание закладной и нотариальное заверение Вашей подписи подъехать в нотариальную контору по адресу: г. Москва, ул.Машкова, д.2, тел.(495) 625-0607; 608-5083 (нотариальные расходы: составление закладной - 2000 руб., заверение закладной – 700 рублей, если единоличная собственность, 1400 руб. – если совместная собственность). На подготовку данного документа требуется 5-7 рабочих дней.
Далее подача комплекта документов для оформления собственности вместе с закладной на гос. регистрацию (возникает собственность и одновременно накладывается залог).
После государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру, а затем в Банк для изменения процентной ставки. Для изменения процентной ставки, Вам необходимо предоставить документы, указанные в разделе «Дата изменения процентной ставки» Вашего Кредитного договора (обычно это п.1.1.2).

Информация из банка от 01.11.2013, поэтому у кого уже квартира стоит на учете, можете собирать доки
Последний раз редактировалось LKuz 03 ноя 2013, 13:18, всего редактировалось 1 раз.


Веду реестр жителей Кутузовская 33 (48 корпус).
ntg.kutuzovskaya.33@yandex.ru
Для внесения в реестр с контактами необходимо присылать ник на форуме, фамилию, имя, подъезд, этаж, номер квартиры, контактные данные.

LKuz
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 16:19
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение СОС

Сообщение LKuz » 01 ноя 2013, 21:07

Перечень необходимых действий для оформления СОС:
1. Звоните по телефону СУ: 8 (495) 967 14 98. Оператор сообщает поставлена ли Ваша квартира на кадастровый учет, если да, то записываете номер.
2. если Вы приобретали квартиру за полную стоимость, то
а) идете в Федеральную Кадастровую Палату Росреестра ФГБУ ф-л по Московской области на улица Агрохимиков, 6а поселок городского типа Новоивановское, Одинцовский район, Московская область, Россия.
б) Либо подаете документы в ОТДЕЛ ПО Г. ОДИНЦОВО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Адрес: 143003, Московская область, г. Одинцово, ул. М.Бирюзова, д.15
С собой нужно
1- Заявление (пишется там же или можно скачать с сайта)
2- ДДУ
3- два Акта п.п.
4- Паспорт
5- Оплаченная квитанция госпошлины 1000 руб. (дают там же или скачиваем с сайта)

3. Если у Вас квартира приобретена по ипотеке, то обращаетесь в банк для получения перечня необходимых документов для оформления закладной. Для ВТБ24 перечень приведен в 1 посте.
Затем с закладной и кредитным договором переходите к пункту 2.

Это та информация, которую я нашла на форуме. Сами пока еще все эти шаги не прошли (в пятницу узнали кадастровый номер и начали собирать документы). Как будет инфа напишу.
Если у кого-то есть паспорт БТИ (для оценщика) или кадастровый паспорт, тех план, то просьба поделиться.

И если кто-то уже оформил оценку, то также просьба поделиться отзывами кого лучше вызывать. Критерии - делают быстро, недорого и мало заморочек.
Последний раз редактировалось LKuz 03 ноя 2013, 13:19, всего редактировалось 1 раз.
Веду реестр жителей Кутузовская 33 (48 корпус).
ntg.kutuzovskaya.33@yandex.ru
Для внесения в реестр с контактами необходимо присылать ник на форуме, фамилию, имя, подъезд, этаж, номер квартиры, контактные данные.

Реклама
Аватар пользователя
eve
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 29 окт 2011, 17:55
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)

Re: Получение СОС

Сообщение eve » 01 ноя 2013, 21:34

Из перечисленных компаний по оценке, самые недорогие - "Сафети" (кажется, так называются). У них стоит 4300р. Все остальные - 5000-5500р. Делают довольно быстро. Находятся на электрозаводской. Нужно встретить в квартире оценщика - он фотографирует, все фиксирует... Через 2 дня отчет готов. Платежку по электронной почте скинула. Ездила в офис только за отчетом.

LKuz
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 16:19
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение СОС

Сообщение LKuz » 01 ноя 2013, 21:50

eve писал(а):Из перечисленных компаний по оценке, самые недорогие - "Сафети" (кажется, так называются). У них стоит 4300р. Все остальные - 5000-5500р. Делают довольно быстро. Находятся на электрозаводской. Нужно встретить в квартире оценщика - он фотографирует, все фиксирует... Через 2 дня отчет готов. Платежку по электронной почте скинула. Ездила в офис только за отчетом.


Спасибо за информацию. У Вас была какая-либо перепланировка?
Какие документы предоставляли для оценки?
Веду реестр жителей Кутузовская 33 (48 корпус).
ntg.kutuzovskaya.33@yandex.ru
Для внесения в реестр с контактами необходимо присылать ник на форуме, фамилию, имя, подъезд, этаж, номер квартиры, контактные данные.

Аватар пользователя
eve
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 29 окт 2011, 17:55
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)

Re: Получение СОС

Сообщение eve » 01 ноя 2013, 22:01

Спасибо за информацию. У Вас была какая-либо перепланировка?
Какие документы предоставляли для оценки?[/quote]

Нет, перепланировки не было, еще ремонт не начинали. Но в отчете об оценке они указывают, что есть перепланировка (демонтированы стены сантехкабины и др. - все, что не доделали СУ). Дело в том, что иначе они не могут - на фото ведь действительно видно, что нет этих стен. В банке я объяснила, что так дом был сдан. Сказали, что проблем не будет из-за этого.
Документы все в копиях:
1. паспорт гражданина
2. техпаспорт (сняли копию на Кутузовской 15 за 50р.)
3. договор уступки или ДДУ
4. акт приема-передачи

Angelo
Сообщений: 105
Зарегистрирован: 23 ноя 2011, 22:32
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)

Re: Получение СОС

Сообщение Angelo » 02 ноя 2013, 11:27

eve писал(а):Из перечисленных компаний по оценке, самые недорогие - "Сафети" (кажется, так называются). У них стоит 4300р. Все остальные - 5000-5500р.

А мне они сказали, что 5000р будет стоить :(

Аватар пользователя
eve
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 29 окт 2011, 17:55
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)

Re: Получение СОС

Сообщение eve » 02 ноя 2013, 11:33

А мне они сказали, что 5000р будет стоить :([/quote]

Ну не знаю... Может у Вас двушка? Может, от этого зависит... Мне сделали за 4300р. Скажите им об этом, может скинут сколько-нибудь.

Angelo
Сообщений: 105
Зарегистрирован: 23 ноя 2011, 22:32
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)

Re: Получение СОС

Сообщение Angelo » 02 ноя 2013, 11:47

eve писал(а):Ну не знаю... Может у Вас двушка? Может, от этого зависит... Мне сделали за 4300р. Скажите им об этом, может скинут сколько-нибудь.

Эх, если бы... однушка у меня. Обязательно скажу им. А вот к вам вопрос: если вам уже сделали оценку, значит у вас есть тех.паспрорт, экспикация и поэтажный план(возможно, это всё один документ). Распишите, пожалуйста, где всё это получали, сколько стоило и по времени заняло.

Аватар пользователя
eve
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 29 окт 2011, 17:55
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)

Re: Получение СОС

Сообщение eve » 02 ноя 2013, 12:29

Angelo писал(а):
eve писал(а): А вот к вам вопрос: если вам уже сделали оценку, значит у вас есть тех.паспрорт, экспикация и поэтажный план(возможно, это всё один документ). Распишите, пожалуйста, где всё это получали, сколько стоило и по времени заняло.


Копию техпаспорта на Кутузовской 15 сделали за 50 руб. Там Максим, он знает, какие странички техплана копировать. В техплане есть и поэтажный план, и экспликация. ...заняло 5 минут.

LKuz
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 16:19
Дом: Кутузовская, 33 (корп.48)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Получение СОС

Сообщение LKuz » 02 ноя 2013, 19:31

Т.е. кадастровый паспорт Вы не оформляли?
Веду реестр жителей Кутузовская 33 (48 корпус).
ntg.kutuzovskaya.33@yandex.ru
Для внесения в реестр с контактами необходимо присылать ник на форуме, фамилию, имя, подъезд, этаж, номер квартиры, контактные данные.


Вернуться в «Кутузовская, 33 (корп.48)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость