За или против: нужен ли нам консьерж?

Модератор: venique

Нужен ли нам консьерж

Опрос закончился 29 май 2014, 22:14

1) Да
12
41%
2)Скорее ДА чем НЕТ
4
14%
3)Нет 4)Скорее НЕТ чем ДА
13
45%
 
Всего голосов: 29

Аватар пользователя
svet-lana
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 06 апр 2013, 21:32
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Нужен ли дому консьерж?

Сообщение svet-lana » 20 июл 2013, 15:46

Мнение форумчанки нашего дома leila.zosimova
ИТОГО: позиций не сдаем, а консьерж нам не нужен. НО!!! важно понимать, когда будет собрание, чтобы успеть отказаться от таких вот навязанных услуг ;) Охранять узбеков никогму не нужно, кроме сервисной службы :lol: :lol: :lol:


Это мнение я полностью поддерживаю категорически против консьержей нашем доме!Объясню почему против.
Содержание консьержа бесполезная трата денег.Ведь консьерж по закону не несет никакой ответственности за имущество жильцов, ему невозможно предъявить претензии, если ограбят квартиру или угонят машину с придомовой территории. Это вообще пережиток прошлого дореволюционная традиция, которую последние пять-семь лет активно пытаются возродить ТСЖ. Только с одной целью набить карманы!

Все проблемы что-то будет с подъездом если не будет консьержа надуманы! Жили в доме консьержем на юго западе ,только деньги зря платили за него.Обокрали квартиру на пятом этаже,он даже время происшествия не мог сказать,а не то что описание преступников дать.Просто не видел кто приходил и уходил.Сейчас четыре года нет консьержа ,стоит на подъезде домофон и все.Случаев воровства больше не было,и вандализма тоже!Никто не тусуется ,наркоманов и школоты нет.Нормальный подъезд ,только я денег больше не плачу за то ,что кто-то у входа в него телевизор смотрит.
Во многих странах мира - консьержи просто напросто отсутствуют.И чистота в подъезде зависит если уж не от сознательности жильцов и посетителей, то от качественной системы ежедневной уборки в доме.



Аватар пользователя
svet-lana
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 06 апр 2013, 21:32
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Нужен ли дому консьерж?

Сообщение svet-lana » 20 июл 2013, 16:00

У меня есть контрпредложение если УК посадит своих консьержей за их услуги НЕ ПЛАТИТЬ , а наоборот жильцам брать с них деньги за проживание,электроэнергию и воду по 1000 руб в день с консьержа. А собранные деньги пускать на благоустройство подъезда. Если хотят жить в подъезде дома пусть деньги жильцам платят. На эти деньги можно комнатные цветы и картины купить ,ими украсить подъезд.)))

Реклама
Аватар пользователя
maxe
Сообщений: 130
Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 12:00
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Нужен ли дому консьерж?

Сообщение maxe » 20 июл 2013, 16:42

Мало кто из нас открывает окно раз в месяц и выбрасывает в окно шелестящие купюры, задумчиво глядя, как они разлетаются в лучах солнца. Однако, это делать тоже самое - оплачивать консьержа . Тоже выброс денег, только не из окна :o :o
Вложения
За или против: нужен ли нам консьерж? - 15.jpg

Арина
Сообщений: 191
Зарегистрирован: 12 янв 2013, 20:48
Дом: Кутузовская, 31 (корп.62)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Нужен ли дому консьерж?

Сообщение Арина » 20 июл 2013, 21:10

svet-lana писал(а):Мнение форумчанки нашего дома leila.zosimova
ИТОГО: позиций не сдаем, а консьерж нам не нужен. НО!!! важно понимать, когда будет собрание, чтобы успеть отказаться от таких вот навязанных услуг ;) Охранять узбеков никогму не нужно, кроме сервисной службы :lol: :lol: :lol:


Это мнение я полностью поддерживаю категорически против консьержей нашем доме!Объясню почему против.
Содержание консьержа бесполезная трата денег.Ведь консьерж по закону не несет никакой ответственности за имущество жильцов, ему невозможно предъявить претензии, если ограбят квартиру или угонят машину с придомовой территории. Это вообще пережиток прошлого дореволюционная традиция, которую последние пять-семь лет активно пытаются возродить ТСЖ. Только с одной целью набить карманы!

Все проблемы что-то будет с подъездом если не будет консьержа надуманы! Жили в доме консьержем на юго западе ,только деньги зря платили за него.Обокрали квартиру на пятом этаже,он даже время происшествия не мог сказать,а не то что описание преступников дать.Просто не видел кто приходил и уходил.Сейчас четыре года нет консьержа ,стоит на подъезде домофон и все.Случаев воровства больше не было,и вандализма тоже!Никто не тусуется ,наркоманов и школоты нет.Нормальный подъезд ,только я денег больше не плачу за то ,что кто-то у входа в него телевизор смотрит.
Во многих странах мира - консьержи просто напросто отсутствуют.И чистота в подъезде зависит если уж не от сознательности жильцов и посетителей, то от качественной системы ежедневной уборки в доме.

Поддерживаю! По крайней мере консьерж на время ремонтов в доме он точно не нужен и пока люди не начнут заселяться. Да и вообще нужен ли он? Посадят бабку, которая спит весь день и что толку с нее. А еще хуже гр-на СНГ, тем вообще на все плевать!
с уважением, Арина

Аватар пользователя
svet-lana
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 06 апр 2013, 21:32
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Нужен ли дому консьерж?

Сообщение svet-lana » 20 июл 2013, 21:23

Предлагаю провести общедомовое голосование и всем вместе от этого недоразумения отказаться!

Аватар пользователя
maxe
Сообщений: 130
Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 12:00
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Нужен ли дому консьерж?

Сообщение maxe » 20 июл 2013, 21:43

ОБРАЗЕЦ

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ Консьержа

1. Общие положения
Настоящая должностная инструкция определяет функции, обязанности и ответственность консьержа.
Консьерж назначается и освобождается от занимаемой должности приказом Генерального директора.
Консьерж подчиняется непосредственно Инженеру по организации эксплуатации и текущему ремонту.
2. Функции
2.1. Основной функцией консьержа является обеспечение безопасности проживания жителей подъезда и соблюдение порядка в жилом доме.
3. Должностные обязанности Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей своего подъезда, их фамилии и номера телефонов.
Осуществлять беспрепятственный допуск собственников жилья и членов их семей в подъезд, а также сотрудников ООО «???», обеспечивающих эксплуатацию и техническое обслуживание дома.
Пропускать в дом посетителей (гостей, службу доставки, курьеров) только убедившись, что их действительно ожидают в квартире. Для этого консьержу необходимо связаться с жильцами той квартиры, в которую следует посетитель, если жильцы подтверждают информацию о посещении данного лица, в этом случае консьерж записывает в «Журнале учета посетителей» фамилию, имя, отчество посетителя; документ, удостоверяющий личность; время посещения.
Работников, осуществляющих ремонт в квартире пропускать в дом по списку, представленному хозяином квартиры, по предъявлению паспорта.
Следить за исправностью входной двери, которая должна быть постоянно закрыта, за исправной работой домофона. В случае их поломки (неисправности) незамедлительно сообщить диспетчеру.
Обеспечивать сохранность оборудования и инвентаря в помещении консьержа, передавать их по смене согласно описи.
В конце дежурства проверить двери на закрытие технического этажа и выхода на крышу, о чем делается соответствующая запись в «Журнале приема и передачи смены».
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыв канализации, проблемы сети теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с записью факта обращения в «Журнале заявок».
Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности, правила пожарной безопасности.
3.10. Контролировать порядок использования жильцами пассажирского и грузового лифта.
3.11. Постоянно находиться на рабочем месте. В случае острой необходимости отлучиться с рабочего места на короткое время, поставив в известность старшего смены (диспетчера).
3.12. В случае обнаружения фактов нарушения жителями или посетителями пропускного режима и общественного порядка, порчи имущества, незамедлительно вызвать старшего смены, Председателя ТСЖ, администрацию УК и принять меры к их пресечению, а в случае необходимости вызвать наряд милиции.
4. Действия при возникновении аварийных ситуациях
4.1. В случае возникновения аварийных ситуаций на территории объекта, как то утечка из
магистральных линий трубопроводов водопровода, отопления, отсутствие электропитания,
засор канализационного коллектора, выход из строя лифтового оборудования (в тех случаях
когда оборудование не удаётся запустить в работу силами обслуживающего персонала), не
находящихся в зоне эксплуатационной ответственности компании, но произошедшей на
территории объекта или непосредственно затрагивающих системы его жизнеобеспечения,
консьерж обязан сообщить об аварии диспетчеру.
4.2. Если авария произошла в рабочее время - сообщить руководству и диспетчеру.
4.2.3. По возможности, направить на место аварии представителя ремонтного персонала для
возможного согласования проведения отключений систем жизнеобеспечения объекта и
производства ремонтных работ.
4.2.4. По окончании ремонтных работ, после получения подтверждения об устранении
аварии от диспетчерской службы, от ремонтного персонала с места аварии, сделать
соответствующую запись в дежурном журнале.
4.3. Если авария произошла в не рабочее время:
4.3.1. Сообщить о произошедшем диспетчеру. В случае если нет возможности сообщить
диспетчеру или руководству, дежурный должен самостоятельно оповестить
ресурсоснабжающую организацию.
Сделать соответствующую запись в дежурном журнале.
По возможности, направить на место аварии представителя ремонтного персонала.
5. Время работы и отдыха.
Консьерж несет дежурство в течении 24 часов (сутки) с 9.00 до 9.00 следующего дня с последующим отдыхом в течение 3-х суток.
Консьержу разрешается отдыхать с 00.30 до 05.00 при закрытой на ключ входной двери в помещение консьержа. Перед сном консьерж обязан закрыть двери в холл подъезда.
Обед консьержа только на рабочем месте.
Пересмена производится утром с 9.00 до 10.00.
6. Консьержу запрещается
Приносить и распивать спиртные напитки, курить в помещении консьержа.
Допускать в помещение консьержа посторонних лиц.
Спать (лежать) во время дежурства за исключением специально отведенного времени.
Принимать на временное хранение либо передачи кому-либо предметы и вещи от посторонних лиц.
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам.
Запрещается открытие дверей посторонним лицам в ночное время суток, а также жителям подъезда, не имеющего ключ от домофона.
7. Ответственность
За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин правила внутреннего трудового распорядка, законных распоряжений непосредственного руководства, председателя Правления ТСЖ, должностных обязанностей, установленных настоящей инструкцией, консьерж несет дисциплинарную ответственность, предусмотренную трудовым законодательством.
Консьерж несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование, и оборудование согласно описи.
Консьерж не несет ответственность за сохранность квартир и личного имущества жильцов, находящегося внутри многоквартирного дома и на прилегающей к нему территории.

С инструкцией ознакомлен(а):

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Уважаемые жители обратите внимание на пункт ответственность: консьержи будут отвечать только за стул на котором сидит, диван на котором лежит и телевизор которой смотрят ))) Потому ,как это имущество УК. А за ваше имущество никто отвечать не намерен! :shock:

Аватар пользователя
maxe
Сообщений: 130
Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 12:00
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Нужен ли дому консьерж?

Сообщение maxe » 20 июл 2013, 22:02

Абсолютно верно пишет svet-lana консьержи не несут никакой ответственности перед жильцами. ;)
Есть консьерж - ходят все подряд, нет консьержа - ходят все подряд...
так если не видно разницы, зачем платить больше? 8-)

Аватар пользователя
svet-lana
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 06 апр 2013, 21:32
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Нужен ли дому консьерж?

Сообщение svet-lana » 20 июл 2013, 23:14

Арина писал(а): Посадят бабку, которая спит весь день и что толку с нее. А еще хуже гр-на СНГ, тем вообще на все плевать!


Арина верно оба варианта плохие.
Продолжу почему против. До того как у нас были консьержи нас была женщина хорошая,она даже здоровалась в отличии от ее напарницы, та даже голову от телевизора не поворачивала если кто входил. Но у первой которая здоровалась , была дочка под 30 лет, которую надо сбегать накормить обедом(ужином) она же пришла уставшая, собачка которую надо сбегать проведать и погулять, кушать приготовить. А представьте, если внуки: забрать из школы, дет.сада, и на всё это один ответ- "отлучилась буквально на 5 мин". Спрашивается за что плачу, за то что смотрит "Давай, поженимся!" и беготню по своим делам. Так вот если одна консьержка безустанно смотрела телевизор ,то другую даже на месте застать было сложно.
А консьержи которые работают рядом с домом, это хорошо, деньги получаешь и свои домашние дела успеваешь делать и кучу вопросов решать, чуть что была на объекте, бегала по вызовам, и фиг докажешь почему её постоянно нет на месте.

Аватар пользователя
maxe
Сообщений: 130
Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 12:00
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Нужен ли дому консьерж?

Сообщение maxe » 21 июл 2013, 20:24

:x
Вложения
За или против: нужен ли нам консьерж? - 200.jpg

leo
Сообщений: 89
Зарегистрирован: 12 апр 2012, 15:26
Дом: Кутузовская, 31 (корп.62)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Нужен ли дому консьерж?

Сообщение leo » 23 июл 2013, 11:09

А я считаю, что консьерж консьержу рознь. У меня в прошлой новостройке сидели посменно 2 тетушки предпенсионного возраста. Узбеки, которые делать ремонты не умеют априори, так они еще ведут себя по-хамски - воруют, разводят грязь, разрисовывают непристойностями лестницы и лифты. Нагружают лифты так, что они потом ломаются. Так консъержки их так гоняли. Каждый вечер заставляли их "вылизывать" свою же грязь. Через нее никто не мог посторонний пройти - всех рабочих знала в лицо, и даже знала, кто на что способен. Также, по своей инициативе, поливала и сажала цветы около дома. И многое другое. За такую работу и заплатить не жалко. А нам поспокойнее все-таки было.


Вернуться в «Кутузовская, 31 (корп.62)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость