Прощальный перерасчет от Дельты за ноябрь. План действий.

[Gen33]

Вопрос - как в котельной отследили сколько тепла потребили дома под управлением УК Дельта, а сколько тепла потребили дома по управлением других УК? Что там на каждый дом из котельной выходит одна именная труба?

[ИринаК]

Вопрос - как в котельной отследили сколько тепла потребили дома под управлением УК Дельта, а сколько тепла потребили дома по управлением других УК? Что там на каждый дом из котельной выходит одна именная труба?

вообще-то , по всем законам , расчеты производятся по данным общедомовых счетчиков, а не по данным котельной и каких-то там сверок с исполнителем услуги теплоснабжения. Наша котельная вместе с Дельтой решили , что они не отменят на территории Трёхгорки законы РФ ?

[MLV]

.

[MLV]

Потери тепла были. Прошлую зиму ЦТП в нашем дворе частенько в паровых клубах был. Возможно из-за этого разница в расходе тепла? Но на оплате готового продукта это отражаться не должно.

[igor_tcv]

Давайте все же анализировать дельтовскую ахинею:

Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления) ...

Ну-ну, конечно. Если посмотреть контекст всего пункта 59, то становится ясно, что речь сначала идет о оплате тепла индивидуально жилыми и нежилыми помещениями, а потом в подпункте 59(1) отдельно оговаривается оплата ОДН, т.е. холлов, лестничных клеток, тех. этажей и подвалов. В наших квитанциях (по крайней мере у дома №1) сумма жилых помещений и общая площадь дома совпадают. В случае с домом №1 она составляет 18322,2 кв.м. Т.е. по факту мы заплатили уже за ОДН.
Для справки: расчет вашей индивидуальной суммы по квартире производится по формуле Pi = Vd * Si / Sобщ * Tt. Где Vd - кол-во гигакалорий, потребленных домом за отчетный период, Si - индивидуальная площадь, Sобщ - общая площадь жилых помещений (в случае с дельтовскими платежками, она совпадает с общей). Tt - это тариф. Можете проверить, она почти совпадает, хотя и есть почему-то разница в 50 руб. в моем случае.

Фраза "с учетом положений пункта 44 настоящих Правил" означает только то, что ОДН на воду расчитывается по одним критериям, а ОДН на тепло согласно пункту 59(1)

а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Эта часть вообще ни каким боком к нам не относится, потому что счетчики работали исправно вплоть до сего момента и выдавали показания, которые работники дельты снимали ежемесячно, а сотрудники КРЦ исправно заносили их в качестве справочной информации.

Впрочем есть период, когда в первом доме счетчики не работали согласно заверениям дельты, это с октября по декабрь 2015г. . В наказание за это нам был сделан в апреле 2016 г. перерасчет, мы его проглотили и оплатили. Однако ж сломанные хоум-сервисом (как заверяла нас дельта) счетчики, это тоже большой вопрос. На хрена вы их принимали и почему не было заведено уголовное дело о намеренной порче коллективного имущества? А еще нас поставили перед фактом спустя четыре месяца. Но это уже лирика

Итак, вывод: пункт 59(1) не обосновывает перерасчет "отопления СОИ", связанный с приоритетом счетов от ГТС над показаниями общедомовых счетчиков тепла, так как этот пункт относится к расчету оплаты отопления ОДН для каждого собственника жилого и нежилого помещения помимо его индивидуального потребления. И он производится также согласно показаниям общедомового прибора учета тепла. И производится оплата отопления ОДН, как я понимаю в конце отопительного сезона, за весь сезон или за его часть согласно фактическим показаниям прибора учета.

[igor_tcv]

И попутно возник вопрос. Может кто знает?
Площадь дома №1 по ул. Кутузовская согласно справочной инфе в квитании от дельты составляет 18322.2 кв.м. Это площадь вместе с нежилыми помещениями или без? Если это общая площадь, то мы тупо платим за все магазины. А им ведь тоже выставляют счета и они платят как-бы )))

[PapaJons]

И попутно возник вопрос. Может кто знает?
Площадь дома №1 по ул. Кутузовская согласно справочной инфе в квитании от дельты составляет 18322.2 кв.м. Это площадь вместе с нежилыми помещениями или без?

У Дельт - это всегда площадь: жилые + нежилые http://xn----8sblewj3cc0g.xn--p1ai/hous ... 50153/2017
Вообще это площадь тех, кто может оплатить за отопление полученное домом по общему счетчику тепла.

Таким образом есть 3 правила:

1. ОДН по отоплению не существует, потому что полученное домом тепло делится на общую S-дома и умножается на площадь собственника. Полученная доля ГКал конкретного собственника квартиры умножается на стоимость услуги. Это ваша коммунальная оплата за отопление уплаченная в каждый соответствующий месяц.

2. Отопление каждого месяца считалось по счетчику и никаких формул 1/12 у дельт не было. Они брали за отопление всё и сразу.

3. Никаких перерасчётов по отоплению быть не может см.правило №2

[Heiko]

И попутно возник вопрос. Может кто знает?
Площадь дома №1 по ул. Кутузовская согласно справочной инфе в квитании от дельты составляет 18322.2 кв.м. Это площадь вместе с нежилыми помещениями или без? Если это общая площадь, то мы тупо платим за все магазины. А им ведь тоже выставляют счета и они платят как-бы )))

У вашей ИГ должен же был быть план дома еще со старых времен - там все площади прописаны.
В чате дома спросите - наверняка остался.

А у меня другой вопрос - как раз по вашему дому. Сегодня обсуждалась информация, что теплосчетчик у вас как раз неисправен и вы в укнт перешли с неисправным теплосчетчиком.
И если это так, то мне вообще не понятно о каких перерасчетах Дельта ведет речь в случае с вашим домом.

[PapaJons]

В доме 23 все счетчики исправные. Протоколы показывают ежедневный расчет потребления тепла.
Для нас 3 правила работают.

[Heiko]

В доме 23 все счетчики исправные. Протоколы показывают ежедневный расчет потребления тепла.
Для нас 3 правила работают.

Для Вас конечно работают. Но я про первый дом писал. А в общем вопрос законности уже в принципе закрыт. Перерасчет незаконен.