А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Общерайонные вопросы к УК, ход их решения. Обсуждение тарифов и методов их применения со стороны УК.

Модераторы: Heiko, Карлсон

Как вы считаете, как наилучшим образом решить проблему долгов?

Делать как настаивают власти - УК должна взять кредит в банке и закрыть долги перед РСО. (платеж по % будет погашаться из статьи содержание и ремонт)
0
Голосов нет
Нет, добросовестные жители не должны оплачивать обслуживание долгов недобросовестных.
19
100%
РСО (котельная та же) должны брать кредиты и погашать задолженность за газ/электроэнергию и прочее.
0
Голосов нет
Ваш вариант (пишите в теме)
0
Голосов нет
 
Всего голосов: 19

avasi
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 14 мар 2012, 17:38
Дом: Чистяковой, 40 (корп.76)

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение avasi » 16 окт 2017, 17:54

Взыскивать долги через суд, в том числе - обращая взыскание на квартиры. В нашем районе, где каждый неплательщик - собственник недвижимости, не должно быть проблем. И каждое следующее взыскание будет проходить легче предыдущего.

Отправлено с моего SM-A510F через Tapatalk



Sensino
Сообщений: 638
Зарегистрирован: 21 дек 2012, 22:08
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Sensino » 16 окт 2017, 18:44

Proton писал(а):Для ответа на Ваш вопрос нужно понимание как образовались долги. Сами УК/ТСЖ и т.д. не тратят энергоресурсы. Они только собирают деньги с жителей и передают их ресурсникам. Далее существуют следующие варианты:
1 Жители не оплатили счета за ЖКУ. В этом случае УК/ТСЖ следует активизировать мероприятия по сбору средств с неплательщиков;
2 Жители оплатили счета за ЖКУ, УК/ТСЖ похитила эти средства. В этом случае разбираться должны следственные органы, так как за каждым хищением стоит конкретное физическое лицо.


Так вот всё дело в прозрачности, когда будет понятно по каждому дому, каждой квартире расклад, тогда сразу будет видно откуда долги и сколько. Сейчас идут цифры - но причина очень сильно спрятана в итоговых цифрах.

1) за долги УК не по вине жителей спрашивать конечно нужно с УК и администрации, которая видя эти цифры в еженедельных отчетах закрывала несколько лет на них глаза.
2) за долги по вине ГЖИ и двойные платежки - с главы ГЖИ, который считает что может вписать в реестр кого угодно, и не учитывать мнение осс.
3) за липовые осс - с организаторов этих осс.
4) за долги жителей - помимо судов самый эффективный способ - ограничение мощности по эл-ву до минимальной величины.

и если будет прозрачно видно по какой из этих причин долги, то понятно и как с ними бороться.
А вариант "району нужна одна муниципальная УК" ситуацию не решит. Должна ли УК брать кредит для погашения долгов - считаю что да, потому что это в первую очередь говорит о неэффективности её работы по сбору долгов. и это не должно отражаться на качестве обслуживания, так как оно закреплено законом и уменьшать его нельзя, а судебные издержки, например тоже в тариф не входят.

Реклама
Аватар пользователя
Shamyus
Модератор Чистяковой, 66, Решение "бумажных" вопросов, Работа активистов НТ
Сообщений: 5330
Зарегистрирован: 21 дек 2011, 17:19
Дом: Чистяковой, 66 (корп.35)

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Shamyus » 16 окт 2017, 22:27

С долгами проблему эффективнее всего решать, как и с качеством обслуживания - конкуренцией.

Идеальный расклад на наш, как говорят, уже 50-тысячный район - коммерческая УК (крупная, с нормальным уставняком и оборотными средствами) - 40%, УК муниципальная - 40%, несколько ТСНов - остальные 20.

Работают, конкурируют, желая (законно) завоевать расположение жителей домов из доли конкурентов.
Каждая из них понимает: начнёт работать плохо, наращивать долги - начнёт терять долю рынка.
Для всех нормальный пирог, при этом есть куда стремиться, есть что терять.

В нашем случае, согласен с Сергеем, накопленные долги - это проблема только УК.
И их халатность.
Решайте в досудебном порядке, в нормальном диалоге.
Если нет, идите в суд. Но пока суд не вынес решение - должником человек не является.

Если теперь придётся брать кредиты на их погашение - это проблемы УК.
В статью содержание и ремонт это не должно влиять.

Нужно хорошо работать для законопослушных клиентов.
Активно работать с неплательщиками. вовремя, постоянно.
Тогда и долги копиться не будут и в другие УК твои дома уходить тоже не будут.
И ресурсники не будут гневаться и за твоё, УК, неумение работать, не будут расплачиваться простые жители.
Тем более те, кто платит.
Отправьте, плз., свежие шаблоны писем: ДЕТСАДЫ, ШКОЛЫ, БОЛЬНИЦА, ДОРОГИ, ПАРКОВКИ, МЕТРО, ПОЧТА, ПОЖАРНОЕ ДЕПО - 5-Я ВОЛНА ПИСЕМ!


viewtopic.php?f=4&t=11258

Аватар пользователя
PapaJons
Сообщений: 4466
Зарегистрирован: 20 янв 2013, 01:54
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение PapaJons » 16 окт 2017, 22:30

Shamyus писал(а):Идеальный расклад на наш, как говорят, уже 50-тысячный район - коммерческая УК (крупная, с нормальным уставняком и оборотными средствами) - 40%, УК муниципальная - 40%, несколько ТСНов - остальные 20.

Вот те бабушка и расклад! :gar_mo:nist:

Смотрящий найден! :-)
...

Аватар пользователя
Shamyus
Модератор Чистяковой, 66, Решение "бумажных" вопросов, Работа активистов НТ
Сообщений: 5330
Зарегистрирован: 21 дек 2011, 17:19
Дом: Чистяковой, 66 (корп.35)

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Shamyus » 16 окт 2017, 22:32

PapaJons писал(а):
Shamyus писал(а):Идеальный расклад на наш, как говорят, уже 50-тысячный район - коммерческая УК (крупная, с нормальным уставняком и оборотными средствами) - 40%, УК муниципальная - 40%, несколько ТСНов - остальные 20.

Вот те бабушка и расклад! :gar_mo:nist:

Смотрящий найден! :-)


Смотрящего по району уже нашли в школе )
Скоро новоселье в НТ будет справлять со своим кабинетом.
Отправьте, плз., свежие шаблоны писем: ДЕТСАДЫ, ШКОЛЫ, БОЛЬНИЦА, ДОРОГИ, ПАРКОВКИ, МЕТРО, ПОЧТА, ПОЖАРНОЕ ДЕПО - 5-Я ВОЛНА ПИСЕМ!


viewtopic.php?f=4&t=11258

Naughty Cat
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 14:57
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Naughty Cat » 20 мар 2018, 15:46

Тем временем нам грозит отключение электроэнергии в домах.

Подробности здесь http://www.odintsovo.info/news/?id=63361

А здесь https://vk.com/ntgorka опубликован поквартирный список должников по оплате за коммунальные услуги. И что удивляет, у некоторых долги от 200 до 700 !!! тысяч рублей.

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4715
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Andy2k » 20 мар 2018, 17:38

Это же так можно на вторую квартиру накопить! А потом её сдавать и копить на третью! А потом вообще не работать, сдавать две квартиры и жить в третьей в Сочи!


Вернуться в «Эксплуатация (УК, Советы домов, ТСН)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей