А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Общерайонные вопросы к УК, ход их решения. Обсуждение тарифов и методов их применения со стороны УК.

Модераторы: Heiko, Карлсон

Как вы считаете, как наилучшим образом решить проблему долгов?

Делать как настаивают власти - УК должна взять кредит в банке и закрыть долги перед РСО. (платеж по % будет погашаться из статьи содержание и ремонт)
0
Голосов нет
Нет, добросовестные жители не должны оплачивать обслуживание долгов недобросовестных.
19
100%
РСО (котельная та же) должны брать кредиты и погашать задолженность за газ/электроэнергию и прочее.
0
Голосов нет
Ваш вариант (пишите в теме)
0
Голосов нет
 
Всего голосов: 19

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15196
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Heiko » 16 окт 2017, 10:20

Идея опроса возникла после обсуждения темы встречи в школе: viewtopic.php?f=58&t=108808

Возникли сомнения, ну а может прав Иванов? (viewtopic.php?f=58&t=108808&start=30#p656594)
МУПы, те же АО Теплосети, как утверждается, не имеют долгов перед ресурсниками.
К сожалению отчетности за последние года в открытом доступе найти не удалось, но удалось собрать сведения по "агентурным источникам".
Источники утверждают, что долг той же Теплосети банкам порядка 700млн. руб.

Как гасятся эти долги? Верно - их включают в расходы строки "содержание и ремонт".
Ранее я выразил протест такому варианту - т.к. в таком случае оказывается, что за недобросовестных платят опять же добросовестные.

С другой стороны - сейчас за недобросовестных приходится "расплачиваться" отключениями света, ГВС, моральным давлением - т.е. "пугалками" в виде отключения отопления в отопительный период.

Что долги собирать крайне тяжело подтвердили все, и услышали все. Надеюсь ни у кого нет теперь иллюзий по этому поводу.
Предпринимать какие-то действия с судами, приставами наши доблестные админы вряд ли планируют.

Итого вопрос - а как Вы считаете, может действительно проще делать как Теплосети и подобные компании - брать кредит и закрывать долги ресурсникам?
Зато тихо. В конце концов нас и так обвешали платежами со всех сторон - немного больше/меньше - какая уже разница?
Тем более что это не заметно основной массе - ведь в таком случае просто уменьшается количество средств, которые доступны для непосредственной задачи УК - обслуживание домов.
И отчетливо видят этот недостаток в основном советы домов - когда УК на их просьбы будет говорить - "извините, пока это не получится - все ушло на оплату %".
Ну и если взыскание неплатежей вдруг где-то ненадолго даст сбой - то есть риск просрочки оплаты кредита в банке. А там уже разговор совсем короткий - штрафы, пени, суд, банкротство.
Кстати я тут подумал - а уж не поэтому ли так часто и в большом объеме уходят в банкротства муниципальные УК?
Может стоит и нам настаивать на таком варианте и принуждать к такому шагу свои УК/ТСН/ТСЖ?



MLV
Сообщений: 492
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:43
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение MLV » 16 окт 2017, 15:39

Решение проблемы лежит глубже. Не платят (потому что не живут) чаще по причине не комфортного проживания в м/р: сложная транспортная доступность, отсутствие парковок, медицины и т.д. Если эти проблемы не уйдут - долги будут всегда.
Последний раз редактировалось MLV 16 окт 2017, 15:41, всего редактировалось 1 раз.

Реклама
Proton
Сообщений: 197
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 09:56
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Proton » 16 окт 2017, 15:40

Для ответа на Ваш вопрос нужно понимание как образовались долги. Сами УК/ТСЖ и т.д. не тратят энергоресурсы. Они только собирают деньги с жителей и передают их ресурсникам. Далее существуют следующие варианты:
1 Жители не оплатили счета за ЖКУ. В этом случае УК/ТСЖ следует активизировать мероприятия по сбору средств с неплательщиков;
2 Жители оплатили счета за ЖКУ, УК/ТСЖ похитила эти средства. В этом случае разбираться должны следственные органы, так как за каждым хищением стоит конкретное физическое лицо.

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4615
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Andy2k » 16 окт 2017, 16:03

Закон вполне позволяет взыскивать все долги с неплательщиков. Причём списывают прямо с вашего счёта (зарплатного, либо вклад, не важно), списывают долг плюс судебные издержки. По штрафам испытал на себе) С ЖКХ рисковать не стал)) Из этого следует, что непонятно, кто здесь неплательщик. Тот кому не заплатили идут в суд. Тот кто сам не заплатил, в суд не пойдёт.

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15196
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Heiko » 16 окт 2017, 16:10

Andy2k писал(а):Закон вполне позволяет взыскивать все долги с неплательщиков. Причём списывают прямо с вашего счёта (зарплатного, либо вклад, не важно), списывают долг плюс судебные издержки. По штрафам испытал на себе) С ЖКХ рисковать не стал)) Из этого следует, что непонятно, кто здесь неплательщик. Тот кому не заплатили идут в суд. Тот кто сам не заплатил, в суд не пойдёт.

подозреваю, что :
а) не у всех есть зарплатные и депозитные счета.
б) приставы в приоритетном порядке отрабатывают госдолги. А до частных руки доходят после этого.

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4615
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Andy2k » 16 окт 2017, 16:15

В нашем районе у всех. Ибо квартиру не купить. А 90ые давно позади)

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15196
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Heiko » 16 окт 2017, 16:18

Andy2k писал(а):В нашем районе у всех. Ибо квартиру не купить. А 90ые давно позади)

:))) ну ок. кто ту прав мы сейчас не выясним

Кстати у всех/не у всех - тут недавно подали на банкротство физлица у нас по долгам жкх. Так что видимо все же не у всех.

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4615
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Andy2k » 16 окт 2017, 16:28

Ну была какая-то малая доля сушных квартир для бюджетников. Такие проблемы если и возможны, то в каком-нить Северном Тушино, где квартиры переходят по наследству, а те кто оттуда не свалил, ушли в запой и сидят без работы.

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15196
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Heiko » 16 окт 2017, 16:33

Andy2k писал(а):Ну была какая-то малая доля сушных квартир для бюджетников. Такие проблемы если и возможны, то в каком-нить Северном Тушино, где квартиры переходят по наследству, а те кто оттуда не свалил, ушли в запой и сидят без работы.

Андрей, ну тогда я не понимаю - в чем проблема тогда в нашем районе?
Почему исполнительные на 34млн находятся у приставов, а денег "живых" по ним все нет и нет?
Ну раз у всех все электронное и списывается без проблем?
В чем "затыка"?

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4615
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: А как на Ваш взгляд должны решаться проблемы с долгами?

Сообщение Andy2k » 16 окт 2017, 16:39

Подозреваю, что затыка в запоздании исполнения. Со штрафами, к примеру это не сразу заработало, у меня поначалу они просто сгорали по давности, даже когда уже был этот закон. С ЖКХ закон появился уже позже, но ещё относительно недавно, поэтому ещё не заработало на полную.


Вернуться в «Эксплуатация (УК, Советы домов, ТСН)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей