Управляющие компании: кого выбрать?

Общерайонные вопросы к УК, ход их решения. Обсуждение тарифов и методов их применения со стороны УК.

Модераторы: Heiko, Карлсон

Старый Бобер
"Самый невозмутимый форумчанин 2013", "За самую популярную тему 2014"
"Самый невозмутимый форумчанин 2013", "За самую популярную тему 2014"
Сообщений: 4983
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 13:31
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение Старый Бобер » 08 ноя 2017, 11:44

Sensino писал(а): Кто мешает вам выбрать тех, кто нормально работать будет, а не хоть как то?


Вы какую-то конкретную компанию в виду имеете, или это общетеоретические рассуждения?

Sensino писал(а): и включить в договор штрафные санкции за работу "кое-как".


Поделитесь, пожалуйста, практическими примерами включения таких пунктов в договор и, главное, их выполнения на практике.



Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15235
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение Heiko » 08 ноя 2017, 12:25

Sensino писал(а):и включить в договор штрафные санкции за работу "кое-как".

Sensino, вот этот опыт ценен и интересен - можете поделится договором с теплосетями, где вы прописали штрафные санкции? Хочется примера как это сформулировать и лучше оформить.

Реклама
Sensino
Сообщений: 642
Зарегистрирован: 21 дек 2012, 22:08
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение Sensino » 08 ноя 2017, 12:36

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/grazhda ... tail/19811
можете фильтр поставить на одинцовский район,

по пунктам в договоре так делается:

Обычное актирование - УК направляет совету дома акт оказания услуг за месяц.
Совет дома подписывает акт или пишет мотивированный отказ.
Платежки выставляются только на основании подписанного акта.

У нас не включено актирование, но включены обязательства по приемке работ в части статьи ремонт (то на чем все УК пытаются сэкономить)

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15235
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение Heiko » 08 ноя 2017, 13:10

Sensino писал(а):по пунктам в договоре так делается:

Обычное актирование - УК направляет совету дома акт оказания услуг за месяц.
Совет дома подписывает акт или пишет мотивированный отказ.
Платежки выставляются только на основании подписанного акта.

У нас не включено актирование, но включены обязательства по приемке работ в части статьи ремонт (то на чем все УК пытаются сэкономить)

Извини, но на наглядном примере все же лучше. поделись пожалуйста

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15235
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение Heiko » 20 ноя 2017, 08:55

Sensino писал(а):про п.2 расскажу в нашем доме были год назад 2 встречи.... и лидером (тогда ещё лидер-эксплуатация)....

Сергей, похоже Вы не ошиблись :)
Нашлись достойные продолжатели дела Балакина - "плати за все, а попользуешься как-нибудь потом!"

phpBB [video]


Но больше всего в этой истории меня впечатлил.. нет, "убил на повал" комментарий жителя по этой теме:
Как только скажем, что ходим через крышу-закроют и тогда точно будем ходить пешком, нельзя об этом говорить! Я живу на 25 этаже, мне катастрофически не хватает лифта, но если сказать про крышу, тогда все, ни один мастер не зайдет ко мне делать работы без лифта.

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15235
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение Heiko » 20 ноя 2017, 08:57

Sensino писал(а):по пунктам в договоре так делается:

Обычное актирование - УК направляет совету дома акт оказания услуг за месяц.
Совет дома подписывает акт или пишет мотивированный отказ.
Платежки выставляются только на основании подписанного акта.

У нас не включено актирование, но включены обязательства по приемке работ в части статьи ремонт (то на чем все УК пытаются сэкономить)


И поделись все-таки договором - хорошие вещи всем пригодятся!

avg
Сообщений: 253
Зарегистрирован: 21 ноя 2011, 12:28
Дом: Кутузовская, 2 (корп.79)

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение avg » 23 ноя 2017, 14:59

Три дня назад должны были быть подведены итоги по заочному голосованию ОСС по выбору УК НТ, по крайней мере, в доме 2. Но информации, чем всё это закончилось нет нигде, ни в ветках этого форума, ни на сайте УК НТ. Только в одной из веток кратко было упомянуто, что два дома всё-таки выбрали УК НТ для управления. Что же это за дома?

Аватар пользователя
PapaJons
Сообщений: 4472
Зарегистрирован: 20 янв 2013, 01:54
Дом: Кутузовская, 23 (корп.61)

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение PapaJons » 23 ноя 2017, 15:10

в 23-м кворум составил 68.04%
Из кворума 87.59% за ук нт.
Рядом с нами считался 31 дом. У них кворум 70%.
По 7 вопросу точные цифры надо у них спросить, я не спрашивал.
...

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6073
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение Янка Флер » 23 ноя 2017, 15:50

avg писал(а):Три дня назад должны были быть подведены итоги по заочному голосованию ОСС по выбору УК НТ, по крайней мере, в доме 2. Но информации, чем всё это закончилось нет нигде, ни в ветках этого форума, ни на сайте УК НТ. Только в одной из веток кратко было упомянуто, что два дома всё-таки выбрали УК НТ для управления. Что же это за дома?


На подготовку протокола и оглашение результатов ОСС дается 10 дней. Так что остается только ждать.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

Аватар пользователя
Swimmer
Администратор
Сообщений: 5163
Зарегистрирован: 26 май 2012, 01:16
Дом: Сколковская, 7б (корп.3)
О себе: Житель Сколковского Квартала

Re: Управляющие компании: кого выбрать?

Сообщение Swimmer » 23 ноя 2017, 21:18

phpBB [video]


Вернуться в «Эксплуатация (УК, Советы домов, ТСН)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Google [Bot] и 3 гостей