Заглушки на канализацию

Общерайонные вопросы к УК, ход их решения. Обсуждение тарифов и методов их применения со стороны УК.

Модераторы: Heiko, Карлсон

jay-jay
Сообщений: 251
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 09:33
Дом:

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение jay-jay » 08 ноя 2018, 12:59

Старый Бобер писал(а):Ну почему же второстепенный? Раз были канализационные стоки - значит, в квартире были люди, иначе откуда взяться стокам? А раз там были люди, то они и создали проблему для соседей, продолжая пользоваться своей канализацией. Не там виноватых ищете.

Думаю, что в каждой ситуации справедливо будет понять мотивацию каждой из сторон и определить степень вины, исходя из мотивов каждой стороны. А недоволен я действиями УК вот почему: вместо того, чтобы своевременно отслеживать образование задолженностей на более ранних стадиях, когда задолженность измеряется в пределах десятков тысяч, и разбираться в причинах образования задолженности, они допускают ее рост до сотен тысяч, а потом применяют радикальные меры, которые аукаются всему подъезду.



Аватар пользователя
Карлсон
Супермодератор
Сообщений: 2472
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:18
Дом: Кутузовская, 7 (корп.25)
Откуда: Стокгольм

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение Карлсон » 08 ноя 2018, 13:50

jay-jay писал(а):
Старый Бобер писал(а):Ну почему же второстепенный? Раз были канализационные стоки - значит, в квартире были люди, иначе откуда взяться стокам? А раз там были люди, то они и создали проблему для соседей, продолжая пользоваться своей канализацией. Не там виноватых ищете.

Думаю, что в каждой ситуации справедливо будет понять мотивацию каждой из сторон и определить степень вины, исходя из мотивов каждой стороны. А недоволен я действиями УК вот почему: вместо того, чтобы своевременно отслеживать образование задолженностей на более ранних стадиях, когда задолженность измеряется в пределах десятков тысяч, и разбираться в причинах образования задолженности, они допускают ее рост до сотен тысяч, а потом применяют радикальные меры, которые аукаются всему подъезду.

Разбираться в причинах образования задолженностей - вне полномочий УК. Лицо, заключившее договор управления априори является деееспособным и должно само отвечать за себя и свои действия-бездействия.
Другое дело, что когда человек в принципе не платит полгода-год и при этом вообще и принципиально не идёт на контакт - он нарывается. У цивилизованных УК - на заглушки, у менее цивилизованных - на лом в электрощитке или заваренную входную дверь.

Реклама
jay-jay
Сообщений: 251
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 09:33
Дом:

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение jay-jay » 08 ноя 2018, 14:23

Карлсон писал(а): Разбираться в причинах образования задолженностей - вне полномочий УК. Лицо, заключившее договор управления априори является деееспособным и должно само отвечать за себя и свои действия-бездействия.
Другое дело, что когда человек в принципе не платит полгода-год и при этом вообще и принципиально не идёт на контакт - он нарывается. У цивилизованных УК - на заглушки, у менее цивилизованных - на лом в электрощитке или заваренную входную дверь.

Долг отдать проще, когда он маленький. Поэтому, на мой взгляд, логично, если УК рассчитывает получить долг, то требовать его нужно с момента образования долга и не запускать ситуацию, когда долг вырастет до астрономической суммы и вероятность его возврата будет стремиться к 0. А по поводу "не идет на контакт" - с какой суммы долга начинается контакт между УК и собственником?

Аватар пользователя
Карлсон
Супермодератор
Сообщений: 2472
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:18
Дом: Кутузовская, 7 (корп.25)
Откуда: Стокгольм

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение Карлсон » 08 ноя 2018, 14:29

jay-jay писал(а):
Карлсон писал(а): Разбираться в причинах образования задолженностей - вне полномочий УК. Лицо, заключившее договор управления априори является деееспособным и должно само отвечать за себя и свои действия-бездействия.
Другое дело, что когда человек в принципе не платит полгода-год и при этом вообще и принципиально не идёт на контакт - он нарывается. У цивилизованных УК - на заглушки, у менее цивилизованных - на лом в электрощитке или заваренную входную дверь.

Долг отдать проще, когда он маленький. Поэтому, на мой взгляд, логично, если УК рассчитывает получить долг, то требовать его нужно с момента образования долга и не запускать ситуацию, когда долг вырастет до астрономической суммы и вероятность его возврата будет стремиться к 0. А по поводу "не идет на контакт" - с какой суммы долга начался контакт между УК и собственником?

У УК НТ - начиная с 50000, если не ошибаюсь. Тогда они звонят и интересуются причинами. Поставщики ресурсов - обычно после трёх пропущенных платежей.
Касаемо астрономической суммы и вероятности - как раз долг в сотни тысяч вернуть проще. Поскольку там банкротство физлица светит, блэклист в БКИ и запрет на выезд, а для ипотечников - потеря квартиры. Не считая того что могут ещё и мошенничество влепить.

Старый Бобер
"Самый невозмутимый форумчанин 2013", "За самую популярную тему 2014"
"Самый невозмутимый форумчанин 2013", "За самую популярную тему 2014"
Сообщений: 4987
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 13:31
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение Старый Бобер » 08 ноя 2018, 15:50

jay-jay писал(а): Думаю, что в каждой ситуации справедливо будет понять мотивацию каждой из сторон и определить степень вины, исходя из мотивов каждой стороны. А недоволен я действиями УК вот почему: вместо того, чтобы своевременно отслеживать образование задолженностей на более ранних стадиях, когда задолженность измеряется в пределах десятков тысяч, и разбираться в причинах образования задолженности, они допускают ее рост до сотен тысяч, а потом применяют радикальные меры, которые аукаются всему подъезду.


Не могу сказать, что во всем доволен действиями УК, но в данном случае ситуация вполне понятна. Должников - много, а персонал УК невелик, поэтому работать начинают с наиболее злостными. Для убеждения случайных должников вполне хватит квитанции с растущим долгом, а остальных увещевать практически бесполезно. Они начнут действовать, когда риск последствий превысит некую критическую для них величину, а УК - когда расходы на выбивание долга станут меньше его размера. Мы с Вами -заложники этой вполне объективной, к сожалению, ситуации. А уж когда соседи продолжают пользоваться заглушенной канализацией... Скорей всего, собственников квартиры сейчас просто нет в городе, а то и в стране, а арендаторам начхать на чужие долги, к которым они могут не иметь никакого отношения.

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15246
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение Heiko » 09 ноя 2018, 09:09

Старый Бобер писал(а):... А уж когда соседи продолжают пользоваться заглушенной канализацией... Скорей всего, собственников квартиры сейчас просто нет в городе, а то и в стране, а арендаторам начхать на чужие долги, к которым они могут не иметь никакого отношения.

кстати упускаем из виду еще 1 вариант. Собственники могли попытаться снять заглушку и повредили общий стояк. в итоге они специально могли и не лить - а лило с верхних этажей.

jay-jay
Сообщений: 251
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 09:33
Дом:

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение jay-jay » 10 ноя 2018, 12:05

Новая Трехгорка - территория выживания. Победит сильнейший. "А в чем сила, брат? (" х/ф "Брат 2").
Интересно, чем руководствуется УК НТ в своих действиях, если согласно ПП 354
1. Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года
допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд;
2.за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период
Вложения
Заглушки на канализацию - 20181110_113354.jpg

Аватар пользователя
Nikkay
Сообщений: 799
Зарегистрирован: 03 окт 2013, 16:33
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение Nikkay » 10 ноя 2018, 12:57

Как это вкрутил саморезы в систему водоотведения?

Аватар пользователя
Bender
"Весельчак года 2014"
"Весельчак года 2014"
Сообщений: 4287
Зарегистрирован: 04 дек 2011, 11:57
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение Bender » 10 ноя 2018, 13:37

Nikkay писал(а):Как это вкрутил саморезы в систему водоотведения?


Вражеский диверсант устроил диверсию, очевидно же.))
Медведь - это сочетание силы и нежности

lmx
Сообщений: 89
Зарегистрирован: 29 янв 2016, 18:36
Дом: Кутузовская, 2 (корп.79)

Re: Заглушки на канализацию

Сообщение lmx » 10 ноя 2018, 13:48

Nikkay писал(а):Как это вкрутил саморезы в систему водоотведения?

Канализационные трубы по стояку пластиковые.

Не знаю какие применяются заглушки, возможно он этим действием хотел как-то отогнуть ее или снять.


Вернуться в «Эксплуатация (УК, Советы домов, ТСН)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей