Покупать или нет. Нужен совет

Этапы, сроки, ход строительства жилых корпусов и других объектов в НТ

Модератор: Карлсон

nataly_pr
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 16 мар 2012, 18:48
Дом:

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение nataly_pr » 04 июл 2012, 13:15

serg, Вы уже во что-то вкладывались?
Мне понравилась Ваша схема с трешкой, но я, как и samovarka, считаю, что полгода - слишком оптимистично.



Аватар пользователя
valina
Сообщений: 330
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 19:12
Дом: Кутузовская, 12 (корп.83)

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение valina » 06 июл 2012, 11:52

serg писал(а):Ну такие лентяи как Вы Валина и получают по 675 тыщ р. Шучу. :)


Ну так я и не инвестор, для себя квартиру покупала.
Но постою в сторонке послушаю про правильных инвесторов, вообще тема интересная :)

Реклама
Аватар пользователя
Pavel45
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 12 окт 2012, 15:26
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение Pavel45 » 12 окт 2012, 15:56

serg писал(а):Я хотел бы быть правильным инвестором. Но до них еще расти и расти.
Мутят, хитрят - это фирменные фичи и секреты. Я пока только учусь. Еще не волшебник. Что-то уже знаю. Но мало.

Мне кажется, чтобы инвестировать правильно, не нужно мутить и хитрить. Нужно просто здраво оценивать ситуацию и иногда рисковать :)

Аватар пользователя
serg
Сообщений: 1039
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 22:30
Дом:
О себе: Оказываю услуги по ремонту

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение serg » 12 окт 2012, 16:45

Это Вам так кажется. Нельзя рисковать. И нужно знать момент когда можно брать - а когда нельзя.
Ведь много жителей 84 корпуса покупало квартиры по 3-4 млна. Но настал момент когда они подешевели почти на млн.
Умение ждать оптимального момента - это сильное умение.

samovarka
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 11 май 2012, 20:12
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение samovarka » 17 окт 2012, 12:30

serg писал(а):Это Вам так кажется. Нельзя рисковать. И нужно знать момент когда можно брать - а когда нельзя.
Ведь много жителей 84 корпуса покупало квартиры по 3-4 млна. Но настал момент когда они подешевели почти на млн.
Умение ждать оптимального момента - это сильное умение.

Сколько соли на рану вы людям насыпали своим постом :D беспощадно

Kat-Kat
Сообщений: 311
Зарегистрирован: 31 мар 2012, 16:50
Дом: Кутузовская, 74б (корп.38б)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение Kat-Kat » 23 окт 2012, 17:07

Serg, силы и время и стоимость ремонта никогда не окупаются при продаже квартиры, ну или почти никогда. А уж про ипотечников на трешку с ремонтом и мебклью- посмеялась. Все имхо.

Хотя конечно если ремонт совсем примитивный: пол обои потолок и простая сантехника, но жить можно, тогда наверно да...

Аватар пользователя
serg
Сообщений: 1039
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 22:30
Дом:
О себе: Оказываю услуги по ремонту

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение serg » 23 окт 2012, 20:21

Kat-Kat
С простым ремонтом 3-ки никогда не продаются.
Вы сколько 3-шек продали за последние 5 лет ?

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение ХомякЪ » 23 окт 2012, 20:53

serg писал(а):Kat-Kat
С простым ремонтом 3-ки никогда не продаются.
Вы сколько 3-шек продали за последние 5 лет ?


Залезьте в базу недвижимости и сравните одинаковые трешки с разным ремонтом. Каким бы он ни был навороченным - разница максимум 800. Понятно что за такие деньги ремонтом предпродажным заморачиваться смысла нет.

Kat-Kat
Сообщений: 311
Зарегистрирован: 31 мар 2012, 16:50
Дом: Кутузовская, 74б (корп.38б)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение Kat-Kat » 26 окт 2012, 10:46

serg писал(а):Kat-Kat
С простым ремонтом 3-ки никогда не продаются.
Вы сколько 3-шек продали за последние 5 лет ?

:lol:
Ну разьве что рахвод для приезжих... Про эксклюзив в трешках, да еще в НТ...
по ценам трешек в НТс "эксклюзивом" и без... Разница настолько незначительна...

в любом случае я зарабатываю в другой области ))

Аватар пользователя
serg
Сообщений: 1039
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 22:30
Дом:
О себе: Оказываю услуги по ремонту

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение serg » 27 окт 2012, 00:35

Вы что-то не так поняли или прочитали.
Про какой эксклюзив Вы говорите ?
Я говорил про обычные квартиры - про обычные квартиры с обычным ремонтом. Недорогим. Чтобы продать дешево.
Еще раз скопирую что я написал.
"Есть-есть другой вариант - это когда ушли все 1-ки и 2-ки. Тогда можно вернуться на объект и закупиться 3-ками - на них идут мегаскидки в такой момент. Нужно затем полностью сверхкачественно !!! довести объект до ума - все-все купить (мебель, техника, ...) и продать ипотечнику дешево."
Как видите речь идет о дешевой закупке и недорогом ремонте, чтобы цена была низкая. Такие 3-ки могут стоить даже дешевле, чем 2-ки у других продавцов.
"в любом случае я зарабатываю в другой области ))" = думаю это многое объясняет. :)


Вернуться в «Ход строительства»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей