Покупать или нет. Нужен совет

Этапы, сроки, ход строительства жилых корпусов и других объектов в НТ

Модератор: Карлсон

Kat-Kat
Сообщений: 311
Зарегистрирован: 31 мар 2012, 16:50
Дом: Кутузовская, 74б (корп.38б)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение Kat-Kat » 29 окт 2012, 20:48

Да, мы о разном, хотя Вы сами написали: С простым!!! Ремонтом трешки никогда не продаются)))
Логично, что если вы пишете о сверхкачественном ремонте+ мебель и тп и потом пишите, что с простым не продаются, следовательно ремонт мало того , что сверхкачественный, он еще и не простой....
Короче сплошной мисандестендинг ( непонимание)



Аватар пользователя
serg
Сообщений: 1039
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 22:30
Дом:
О себе: Оказываю услуги по ремонту

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение serg » 30 окт 2012, 00:43

Качественный ремонт - это не простой ремонт. Простой ремонт может окупаться в 1-ках.
Качественный ремонт бывает как дорогим - так и недорогим.
Для продажи лучше делать недорогой - для себя лучше делать дорогим.

Реклама
Аватар пользователя
Comrade
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 15:09
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение Comrade » 30 ноя 2012, 18:51

При вложении средств всегда нужно рассчитать примерную стоимость ремонта, запросить точные сроки сдачи объекта (и записать ответ на видео или аудио) и запросить информацию о задолженности застройщика иным компаниям. Если они что-то отказываются сообщить или рассказывают сказки про "скоро" и "у нас минимальный долг" - это повод серьезно подумать

Аватар пользователя
Salamandra
Сообщений: 61
Зарегистрирован: 13 окт 2012, 11:06
Дом: Чистяковой, 66 (корп.35)
Откуда: ЮВАО г. Москва

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение Salamandra » 13 янв 2013, 16:45

zorro писал(а):Добрый день жители Трехгорки. Брат собирается вложиться в квартиру. Район понравился. В инете нашли вариант http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=182
В корпусе 84 85 есть квартиры по 2 с небольшим миллиона. Звонили в офис су155. Сказали 4 квартал 2013 сдача. Но почитав отзывы, ясно стало что затянут. Помогите принять решение, сколько примерно по опыту продлится строительство? сейчас там только котлован разрыли. Стоит ли инвестировать в такую квартиру? На сколько может вырости цена через года 2-3. ?
Буду признателен за помощ

http://kds.mosreg.ru/userdata/203841.pdf ПАМЯТКА ДОЛЬЩИКА с оф сайта Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью http://kds.mosreg.ru/
Жаль, что есть люди, которые становятся скотами, как только начинают обращаться с ними, как с людьми.

Аватар пользователя
Andy2k
Модератор Чистяковой, 40
Сообщений: 4616
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:23
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение Andy2k » 18 янв 2013, 14:54

мож на баню скинемся?

bankir
Сообщений: 387
Зарегистрирован: 15 сен 2011, 23:16
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение bankir » 18 янв 2013, 18:03

Ради интереса считал сколько бы я имел денег, если бы я вместо того, чтобы купить кваритру, положил деньги в банк.

Покупал в конце 2007-го. Оформил собственность в 2010, реально сдали дом в 11-м. Заселился в 12-м. В начале 12-го думал продать, ибо планы по переезду на малую Родину были. Вот тогда и считал. Купил за 49500 за квадрат, на начало 12-го дома аналогичные квартиры даже в нашем доме продавали от 71 до 75 тыр за квадрат.
При покупке брал кредит 3 ляма (под 8% годовых), при расчете считал все расходы. % за кредит, страхование, налог на продажу квартиры, а так же доход который я бы получил при вложении добавленных средств к кредиту в банк с капитализацией процентов.
Итог. Я в минусе примерно на 500 тысяч. Основная причина - это долгосторой. Если бы СУ квартиры строила и сдавала так же быстро, как например, Ведис это сделало с ЖК Нахимово (1,5 года от сноса автобазы до заселения), то конечно, был бы профит однозначно... Не советую вкладывать деньги в долгострой от СУ. Лучше реально зарабатывать так, как Serg предлагает, покупать квартиры подороже на "выходе" или без отделки и продавать с отделкой. Уже слышал, что так некоторые делают... Доход, хоть относительно и небольшой, но гарантированный.

Fedotovbank
Сообщений: 227
Зарегистрирован: 07 янв 2012, 14:46
Дом: Кутузовская, 31 (корп.62)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение Fedotovbank » 22 янв 2013, 11:35

Вы попали в кризис к сожалению. От этого никто не застрахован.
Сейчас срок строительства-сдачи 1,5-2 года.

Аватар пользователя
serg
Сообщений: 1039
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 22:30
Дом:
О себе: Оказываю услуги по ремонту

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение serg » 22 янв 2013, 11:56

Банкир прав.
Федотовбанк = возьмем те самые 82,84 и 85 корпуса. Уже почти год их продают. Ничего не сделано. Где-то даже котлована нету - где-то сваи не добили еще - ну да - в 82 почти залили фундамент, но оказалось что теперь стало больше секций и нужно доливать. Думаете за год успеют ? А ведь нужно не только дом построить, но и самое сложное для СУ = его сдать = выдать ключи. Т.ч. для 82 корпуса 2 года это еще более-менее реально, но для 84 и 85 = это фантастика. Не будет такого !

Аватар пользователя
milena4000
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 06 фев 2013, 01:32
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение milena4000 » 14 фев 2013, 00:11

Деньги надо вкладывать в недвижемостью. Вот куда это другой вопрос.

Аватар пользователя
serg
Сообщений: 1039
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 22:30
Дом:
О себе: Оказываю услуги по ремонту

Re: Покупать или нет. Нужен совет

Сообщение serg » 14 фев 2013, 00:39

"Деньги надо вкладывать в недвижимость. Вот в какую компанию это другой вопрос".


Вернуться в «Ход строительства»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость