Акт приёма-передачи квартиры

Этапы, сроки, ход строительства жилых корпусов и других объектов в НТ

Модератор: Карлсон

liva
Сообщений: 119
Зарегистрирован: 20 дек 2011, 20:40
Дом: Кутузовская, 2 (корп.79)

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение liva » 12 апр 2012, 14:46

Стоят, считают))) наверно, как повезет)



Katie
Сообщений: 1354
Зарегистрирован: 12 окт 2011, 11:54
Дом: Чистяковой, 42 (корп.33)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение Katie » 15 апр 2012, 21:11

Соседи, если не ждать никаких исправлений недоделок от СУ и УК...
И не подписываться Акт приёма-передачи...
Какие могут быть "плюсы" и "минусы"?

Реклама
Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15244
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение Heiko » 15 апр 2012, 23:07

Katie писал(а):Соседи, если не ждать никаких исправлений недоделок от СУ и УК...
И не подписываться Акт приёма-передачи...
Какие могут быть "плюсы" и "минусы"?

Пока не подписан акт приема-передачи, договор купли-продажи не может быть сдан в регпалату на регистрацию. А значит у вас не будет собственности. это Вас не смущает?

Аватар пользователя
andreyit
Сообщений: 3535
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:21
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение andreyit » 16 апр 2012, 01:32

Katie писал(а):Соседи, если не ждать никаких исправлений недоделок от СУ и УК...
И не подписываться Акт приёма-передачи...
Какие могут быть "плюсы" и "минусы"?

нельзя просто так не подписывать акт, нужно обязательно указать законные причины! например щель между створкой и рамой окна не является законной причиной, а вот если в холода, из-за этой щели, температура в квартире будет ниже +18 градусов, тогда это законная причина.
если у Вас договор купли - продажи, и Вас не тяготит оплата за СУк всех расходов связанных с содержанием дома, в котором находиться квартира, и Вы хотите, как можно скорее, получить СОС, то нет особого смысла не подписывать акт, так как согласно ГК РФ Статья 556 п. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора. печально только то, что в договоре нет никаких пунктов, которым квартира могла бы не соответствовать. соответственно придется опираться на предусмотренные законом требования или доказывать, что квартира не соответствует обычно предъявляемым требованиям, или целям, для которых она обычно используется.

если платить за Сук не хочется, с получением СОС нет особой спешки и есть законные основания не подписывать акт, то можно акт не подписывать и потом не платить за то время пока СУ устраняет недостатки.

если у Вас ДДУ, и Вы не спишите с получением СОС и не горите огромным желанием, как можно скорее, начать ремонт, то есть смысл не подписывать акт. т.к. после подписания акта все расходы по содержанию квартиры должны будете оплачивать Вы. в противном случае есть гарантия.

Heiko писал(а):Пока не подписан акт приема-передачи, договор купли-продажи не может быть сдан в регпалату на регистрацию. А значит у вас не будет собственности. это Вас не смущает?

Heiko! Вы сколько уже ждете СОС? неужели лишние несколько месяцев могут повлиять на ваше решение?
приглашаю в РОКЕТ (входит в группу Открытие). обращаться в личку.
бесплатные онлайн консультации по электрике:
помощь в поиске неисправностей, подбор автоматов, УЗО и др. устройств

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15244
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение Heiko » 16 апр 2012, 07:59

andreyit писал(а):Heiko! Вы сколько уже ждете СОС? неужели лишние несколько месяцев могут повлиять на ваше решение?

на мое нет, но я знаю зачем мне это и почему я так делаю. Я не подписываю этот акт именно потому, чтобы ждать устранения недоделок и ждать не за свой счет, а за счет продавца.
А Katie и ждать устранения не хочет и акт не хочет подписывать. тогда смысл? Или я не понял ее вопроса... :oops:

Аватар пользователя
kukuruza
Сообщений: 172
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 13:31
Дом:

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение kukuruza » 16 апр 2012, 09:40

Права собственности на руках, акт не подписывал

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15244
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение Heiko » 16 апр 2012, 11:17

kukuruza писал(а):Права собственности на руках, акт не подписывал

у меня 2 версии:
1. Квартира к вам попала не по договору купли-продажи между СУ и вами. (тогда уточните этот момент)
2. Вы думаете, что не подписывали акт.

Аватар пользователя
Ирина Рыжик
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 28 янв 2012, 16:49
Дом: Чистяковой, 42 (корп.33)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: Москва

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение Ирина Рыжик » 16 апр 2012, 11:32

А где он подписывается? Что-то у меня тоже возникли сомнения по данному вопросу :?

Аватар пользователя
andreyit
Сообщений: 3535
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:21
Дом: Кутузовская, 35 (корп.46)

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение andreyit » 16 апр 2012, 11:33

kukuruza писал(а):Права собственности на руках, акт не подписывал

по ДДУ можно не подписывать, он автоматически подписывается по истечении 7дней
приглашаю в РОКЕТ (входит в группу Открытие). обращаться в личку.
бесплатные онлайн консультации по электрике:
помощь в поиске неисправностей, подбор автоматов, УЗО и др. устройств

Katie
Сообщений: 1354
Зарегистрирован: 12 окт 2011, 11:54
Дом: Чистяковой, 42 (корп.33)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Акт приёма-передачи квартиры

Сообщение Katie » 16 апр 2012, 11:42

Katie из 33 корпуса :)
Нам тут до СОС ещё месяцев "-нцать", возможно, ожидать придётся...
А вот с УК как Акт приёмки связан? Если исправлять недоделки самим.


Вернуться в «Ход строительства»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость