Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Проекты, схемы, варианты перепланировок, предложения по оптимизации пространства квартир
Аватар пользователя
Владимир Туров
Администратор
Сообщений: 3544
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 15:21
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение Владимир Туров » 28 ноя 2011, 18:49

Уважаемые соседи, многие желают присоединить лоджию/балкон (или даже уже это сделали).
В данной теме я предлагаю обсудить - насколько такое присоединение допустимо и допустимо ли.

Дело в том, что присоединение лоджии - это вопрос не только Ваш личный, но и, в некотором смысле, общественный, так как:
1. (иногда) затрагиваются опорные конструкции (тут зависит от серии дома)
2. нарушается тепловой контур здания (тут 100% нарушается, даже если Вы всё утеплите с расчётами и по технологии (что, надо сказать прямо - никто и никогда не делает), то можно говорить просто о создании "теплового пузыря")

Многие задаются вопросом "почему у меня батареи холодные, когда на верхних этажах кипяток", так вот это часто происходит из-за квартир с открытыми окнами и квартир, в которых присоединён балкон. Ведь, по сути, открытое окно и присоединённая лоджия - одно и то же. Это отапливание улицы, вопрос только в каких объёмах.
Если даже Вы всё хорошо утеплите, то тепло будет уходить больше (площадь тонких стенок балкона и остекления намного больше, чем площадь толстой утеплённой стены в комнате и балкона с окном).
Так как тепла уходит немного больше, то и расход его получается выше, и расходуется оно откуда? - правильно, из теплоносителя, находящегося в батареях. Чем больше тепла расходуется, тем меньше его доходит до нижних этажей.

То есть увеличивая расход тепла вы расходуете не только своё тепло, но тепло всего дома. То, за которое заплатили Ваши соседи. Подумайте, прежде чем делать присоединение лоджии - Вы не просто ставите соседей под угрозу такой перепланировкой, а реально ухудшаете условия их жизни.
Ухудшаете, заметьте, не навсегда, а до первой обоснованной жалобы в Жилищную Инспекцию, которая может Вас заставить устранить такую перепланировку за свой счёт, если она действительно нарушает условия жизни соседей.


Перед тем как написать что-то кому-то в ответ, постарайтесь прочитать и понять его сообщение.

Аватар пользователя
EOlg
Супермодератор
Сообщений: 708
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:20
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)

Re: Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение EOlg » 28 ноя 2011, 19:10

СУшки согласовывают такой проект и дают разрешение. Значит, при нормальном утеплении не будет потерь тепла ... и будет идти оплата за доп метры отапливаемые.

Реклама
Аватар пользователя
Владимир Туров
Администратор
Сообщений: 3544
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 15:21
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение Владимир Туров » 28 ноя 2011, 19:18

Если нормально утеплить (сантиметров 15-20 утеплителя навскидку, так как площадь холодных стенок на балконе увеличивается существенно), то сам балкон сократится раза в полтора, зачем тогда это присоединение?
СУшкам здесь не жить, а проект согласовывать надо не с ними, а с Одинцовской архитектурой.
А ещё лучше (после того, как увидите такую перепланировку) потом зайдите к соседям снизу с сверху и ощутите разницу в температуре батарей.
Перед тем как написать что-то кому-то в ответ, постарайтесь прочитать и понять его сообщение.

Аватар пользователя
Oli
Сообщений: 4173
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 16:41
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение Oli » 29 ноя 2011, 10:13

Владимир Туров писал(а): А ещё лучше (после того, как увидите такую перепланировку) потом зайдите к соседям снизу с сверху и ощутите разницу в температуре батарей.


Не пойму, почему соседям будет холодней? если не менять количество секций батареи на кухне и обеспечить дополнительный обогрев с помощью теплых полов?

Раз уж такая тема открылась, задам свой насущный вопрос: мы утепляли лоджию как обычно (утеплитель + гипсокартон сверху). Т.к. потолок получился низкий, очень хотела сделать его зеркальным, тем более это очень подходит мне по стилю. Вопрос: можно ли крепить зеркала на такой потолок или лучше искать облегченный варианты (типа зеркальных панелей ПВХ)?

Аватар пользователя
Never-сел
Сообщений: 257
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 15:08
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение Never-сел » 29 ноя 2011, 10:35

есть такая вещь как температурный контур
если вы увеличиваете площадь отопления без увеличения радиаторных секций вы понижаете у себя температуру, что сказывается на смежные площади,
если вы увеличиваете количество радиаторов, то берёте часть тепла расчитанного на весь дом,

про тёплые полы, при варианте что будете платить за электроэнергию, очень небюджетная надбавка к счетам, учитывая, что с октября по май он будет работать постоянно,

особая просьба жильцов сохранят голову на плечах,
ну не сделать из квартиры при помощи присоединенного балкона лакшери апартаменты.

в своё время крепил зеркальные элементы (зеркала) к подвесному потолку, крепление осуществлял к жёсткой бетонной основе плит перекрытия. Не хочется ходить по квартире и думать, выдержат или не выдержат.
Хочу жить свободно

Аватар пользователя
Olga
Сообщений: 571
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 22:56
Дом: Кутузовская, 19 (корп.21)

Re: Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение Olga » 29 ноя 2011, 10:38

Владимир Туров писал(а):Если нормально утеплить (сантиметров 15-20 утеплителя навскидку, так как площадь холодных стенок на балконе увеличивается существенно), то сам балкон сократится раза в полтора, зачем тогда это присоединение?
СУшкам здесь не жить, а проект согласовывать надо не с ними, а с Одинцовской архитектурой.
А ещё лучше (после того, как увидите такую перепланировку) потом зайдите к соседям снизу с сверху и ощутите разницу в температуре батарей.


Владимир, мне кажется Вы немного преувеличиваете опасность присоединенных лоджий. Я, правда, тоже специалист в другой области. В этой только консультировалась, но с очень хорошими спецами. Если все делать правильно, то и будет все хорошо. А если как попало, то, как и в любом другом деле, результат - плохой. Например, в моем доме один житель присоединил лоджию, не утепляя ее вообще. К сожалению, он мой сосед. Чувствую, пострадаю я еще от него. У меня все сделано правильно: просчитывал теплопотери специалист, я на стадии выполнения все контролировала от и до. А я ну очень дотошная 8-).

Опять же при утеплении лождии мы уменьшаем теплопотери через внешние ограждающие конструкции, мы же не меняем батареи на более мощные.

Архитектура "заворачивает" перепланировки с демонтажем оконной рамы между лоджией и примыкающим к ней помещением (кухней, например). Но основание - не нарушение теплового контура, как Вы пишете, а нарушение целостности фасада. Если вместо окна поставить дверки стеклянные раздвижные, то такой проект они уже согласовывают.

Nadushkan
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 23:35
Дом: Кутузовская, 7 (корп.25)

Re: Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение Nadushkan » 29 ноя 2011, 15:39

НЕЛЬЗЯ! По моему дизайн-проекту хотела объединять. В итоге главный архитектор Ганкин не подписал! Да, в некоторых районах сквозь пальцы смотрят и администрация подписывает, но это не совсем правильно, по хорошему все равно нельзя или нужно оч много экспертиз сделать и в результате все равно смогут отказать (если без подкупа конечно). У нас в районе не получится. В красногорском это без пробелем, например. У нас принципиальные.

Аватар пользователя
Владимир Туров
Администратор
Сообщений: 3544
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 15:21
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение Владимир Туров » 29 ноя 2011, 17:29

Ещё момент.
Все говорят "если не увеличивать количество секций, то расход не меняется".
Вы сами представьте - если открыть окно настежь и оставить на пару дней, расход тепла у Вас тоже не изменится?
Дело в том, что оставляете Вы или нет количество секций, но расход тепла возрастёт, так как воздух около лоджии в любом случае будет холоднее.
Перед тем как написать что-то кому-то в ответ, постарайтесь прочитать и понять его сообщение.

Аватар пользователя
Allmos
Сообщений: 147
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 21:55
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: Местный :)

Re: Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение Allmos » 29 ноя 2011, 17:35

Nadushkan - вы так пишете, что НЕЛЬЗЯ, как будто не очень то и хотели :)

Как в рекламе на Минке - "Пока тут обсуждают можно или нет, в НТ добавилось еще несколько присоединенных лоджий" :)

На самом деле согласовывают только единицы... а делает очень много. Такова наша Раша.
Недавно созванивался с человеком из Одинцовской Арх., так он просто сказал, что даже обваривать проем в НЕСУЩЕЙ - бесполезно и можно не делать. Главное правильно ВЫПИЛИТЬ, а не мочить кувалдой.
Что, мол, с лохматых лет они в проектах разрисовывали "оторванный" от жизни расчет УСИЛЕННОГО проема в несущей. Сами типа понимали, что чушь собачья.... но надо же умные картинки людям продавать :) Еще раз говорю - чел занимается именно перепланировками по НТ.

PS Владимир прав насчет повышенной теплоотдачи, правда разница совсем незначительна.

Mihail
Сообщений: 87
Зарегистрирован: 23 сен 2011, 06:42
Дом: Кутузовская, 19 (корп.21)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Можно ли присоединять лоджию/балкон?

Сообщение Mihail » 29 ноя 2011, 23:28

Теплопотери от присоединения балкона у соседей есть и очень ощутимые. Есть опыт. Если мои соседи сделают такой ремонт, сделаю все возможное чтобы вернули как было.


Вернуться в «Дизайн-проекты / Перепланировки»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость