Двери на этаже

Регламентирующие документы, правила проведения тех или иных работ, закреплённые в законодательных актах различных уровней, применимые к НТ
Аватар пользователя
Monika
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 29 мар 2012, 10:41
Дом: Кутузовская, 72а (корп.37а)

Re: Двери на этаже

Сообщение Monika » 17 дек 2013, 16:10

выдержка из комментариев юристов по данному вопросу

- Насколько правомочна установка железной двери с лифтовой площадки в общий коридор?

Такая установка двери не просто правомочна, более того снос этой двери запрещен правилами пожарной безопасности, т.к. данная дверь препятствует распространению продуктов горения. Установка железной двери на общий коридор и замка рекомендуется МВД как эффективный способ противодействия ворам как квартирным, так и любителям воровать содержимое квартирных щитков и срезать кабеля.

Однако установка замка на эту дверь должно соответствовать правилам пожарной безопасности.
Согласно п.52 Правил, дверь должна открываться в сторону пути эвакуации, т.е. наружу от коридора к лифтовой площадке. Другой момент, дверь изнутри должна открываться без ключа.

- А если дверь соседей перекрыла общий электрический щиток?

Перекрыла ли дверь щиток роли не играет. Там нет оборудования, которое разрешено обсуживать кому-то другому кроме сертифицированного электрика ТСЖ. Ему и должен быть предоставлен доступ в случае аварии. Жильцам проводить электротехнические работы запрещено в ПУЭ. Другой вопрос если в щитке счетчики. Если да, то доступ к счетчику должен быть обеспечен, т.к. счетчик обслуживается самим собственником. Иначе как за электричество платить? Обычно в таких случая счетчик переносят в квартиру или прямо на перегородку на которой ставится дверь.

- Что же делать если дверь закрывает собой окно в шахту дымоудаления?

Предусмотреть окно такой же площади над вашей дверью. Надо сказать, что СНиПами не регламентируется форма такого окна, поэтому тут есть два основных варианта. Можно просто сделать квадратное окно над дверью размерами примерно 50x50 см и поставить в него решетку. А можно сделать по аналогии с п. 1.74 в СНиПе 2.08.02-89. Просто перегородка на которой стоит дверь должна не доходить до потолка и оставленная щель должна иметь площадь не менее 2500 кв. см. При типовой ширине коридора около 2 м это зазор примерно 12-14 см. от потолка. В вентиляционное окно можно ставить сетку.

- А как быть если дверь закрывает пожарный кран?

Самое простое решение это отдать дополнительный ключ консьержу и написать на двери его номер телефона. Другой вариант это армированная стеклянная вставка в двери, которую пожарники смогут разбить и открыть дверь.

Можно согласовать перенос крана, но это долго и стоит денег. Есть решение проще. Ставим электромагнитный замок в цепь которого включен пожарный датчик, что и решает проблему. В случае пожара дверь разблокируется. Не следует забывать, что датчику нужно воздушное сообщение с основным коридором, поэтому небольшое вент. окно тоже нужно. Удовольствие стоит около $80, но на несколько квартир иметь электронный замок не допускающий подбор ключа не так и плохо. Вспомним, что 40% квартир по статистике МВД вскрывается отмычками.

- А вообще можно ставить двери в коридоры по правилам пожарной безопасности?

Запрета на это в Правилах нет, но есть требования к дверям стоящим на пути эвакуации. Коридорная дверь должна открываться наружу в общий коридор и открываться без ключа изнутри и иметь просвет не менее 0,8 м согласно СНиП 2.01.02-85. Кроме это коридорная дверь не должна мешать открываться другим дверям.



юся
Сообщений: 347
Зарегистрирован: 18 ноя 2011, 00:41
Дом:

Re: Двери на этаже

Сообщение юся » 29 янв 2014, 19:46

Я не знаю ,как в других домах, но у нас в сдвоенной башне ,не дай бог, что случись и человек будет вынужден выйти не на своем этаже он будет заблокирован в лифтовом холле .И налево и на право -дверь. и если жильцов этого этажа нет дома на пожарную лестницу или как она называется- черный ход, он попасть не сможет и в лифт уже будет нельзя.Ну разные ситуации жизнь может подбросить...А были случаи кнопка лифта на первом не работала и с другого этажа не уедешь- там все дверьми железными закрыто.

Реклама
Аватар пользователя
JaLena
Сообщений: 2376
Зарегистрирован: 07 авг 2013, 16:44
Дом: Чистяковой, 48 (корп.31)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Двери на этаже

Сообщение JaLena » 29 янв 2014, 20:36

Аналогично,в своем подъезде тоже такое видела,страшно,однако.
Но получается,что если дверь должна открываться без замка смысла в ее установлении нет совершенно.

Отправлено с моего LT18i через Tapatalk
P R I N C E S S_ E L E N A
O F_ A V A L O R

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6076
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Двери на этаже

Сообщение Янка Флер » 29 янв 2014, 20:52

JaLena писал(а):Аналогично,в своем подъезде тоже такое видела,страшно,однако.
Но получается,что если дверь должна открываться без замка смысла в ее установлении нет совершенно.

Отправлено с моего LT18i через Tapatalk


Без ключа, а не без замка.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422

ariesska
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 19 янв 2014, 21:29
Дом: Чистяковой, 48 (корп.31)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Двери на этаже

Сообщение ariesska » 23 мар 2014, 12:43

помимо всего, коридоры и лифтовые площадки в доме являются обще домовой собственностью, соответственно, что бы установить такую дверь, необходимо получить согласие всех собственников дома

Аватар пользователя
vasilyporogow
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 23 мар 2014, 15:21
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Двери на этаже

Сообщение vasilyporogow » 27 мар 2014, 01:57

Противоречит правилам пожарной безопасности жеж

armanta
Сообщений: 467
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 12:26
Дом: Кутузовская, 72б (корп.37б)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Двери на этаже

Сообщение armanta » 27 мар 2014, 07:25

у нас такой замок стоит сейчас на площадке в доме в где мы живем. Очень удобно. снаружи открывается ключом, изнутри просто ручку вниз опустил и все и никто из посторонних не войдет и выйти удобно. и закрывается этот замок просто нажатием на ручку..

Аватар пользователя
Янка Флер
Супермодератор
Сообщений: 6076
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:06
Дом: Кутузовская, 17 (корп.22)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Двери на этаже

Сообщение Янка Флер » 27 мар 2014, 07:56

vasilyporogow писал(а):Противоречит правилам пожарной безопасности жеж


Если соблюсти необходимые требования, ничего не противоречит. Я в МЧС узнавала.
_______
И ласковый котенок имеет острые когти. Не гладьте кошку против шерсти.
_______
Заполняю Декларацию 3-НДФЛ
купля-продажа имущества, обучение, лечение и т.д.http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=240&t=18422


Вернуться в «Юридические вопросы ремонта»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость