Согласование перепланировки

[Shuvalov]

Спасибо за информацию.
Осталось понять, как по эскизу это все оформить грамотно. Но по этой ветке что-то затруднилась. Голова болит.

Я пока согласовывал, тоже себе чуть мозг не вывихнул =)

Вот здесь Владимир все хорошо расписал (раздел "Процесс согласования"). Все сказанное про проект применимо и к эскизу.

Здесь хороший пример эскиза. Должны быть:
- шапка ("Эскиз перепланировки квартиры по адресу....")
- собственно чертеж (я сканировал план БТИ, потом в paint'е дорисовывал разными цветами сносимые и возводимые стены)
- расшифровка условных обозначений (на примере нету, я на всякий случай добавил)
- экспликация (за основу брал экспликацию из БТИ)
- перечень мероприятий по перепланировке
- Собственник: дата, подпись, расшифровка
- Эскиз составил: подпись, расшифровка (этого в примере нет, сказали добавить в УК)

После составления эскиз подписываете в УК (10 минут).
Далее, если квартира приобретается по ипотеке, получаете согласование перепланировки в банке (у меня рассмотрение заняло 2 дня).
Далее все документы, включая нотариально заверенное СОС, везете на Маршала Жукова 29, там же берете бланк заявления на перепланировку, заполняете и сдаете в окошко (все вместе заняло 15-20 минут, очереди не было). Девушка из окошка даст номер телефона, по которому можно будет узнать о готовности разрешения. Мы ждали около 4 недель.

upd: Из оплачиваемых мероприятий здесь только изготовление копии у нотариуса.

[Sibryna]

Спасибо большое!!!
Думала, там все сложнее намного!

[hnick]

Далее, если квартира приобретается по ипотеке, получаете согласование перепланировки в банке (у меня рассмотрение заняло 2 дня).
Далее все документы, включая нотариально заверенное СОС, везете на Маршала Жукова 29, там же берете бланк заявления на перепланировку, заполняете и сдаете в окошко (все вместе заняло 15-20 минут, очереди не было). Девушка из окошка даст номер телефона, по которому можно будет узнать о готовности разрешения. Мы ждали около 4 недель.

Спасибо большое за инфу - очень помогла. Все и правда не сложно.
Небольшое уточнение.
Был сегодня на Жукова 29 - девушка - инженер из арх. отдела сказала, что если Свид. о госрегистрации есть, то им от банка ничего не нужно. Сдал - жду 2 недели.
До этого узнавал в банке (ВТБ24) - у них это "одобрение перепланировки" - целый цирк с конЯми - заполняется заявление, нужна бумажка от страховщиков, что те не против - и еще "2-3 недели" и 3 000 руб. Решил попробовать обойтись без этого - пока вроде получилось.

[Sibryna]

Спасибо вам за ценную информацию. У меня тоже ВТБ24. Порадовали, что можно без них.
Но вот в кредитном договоре разве нет об этом пунктика?

[hnick]

Спасибо вам за ценную информацию. У меня тоже ВТБ24. Порадовали, что можно без них.
Но вот в кредитном договоре разве нет об этом пунктика?

у нас на момент одобрения ипотеки по бти была изображена стандартная сантехкабина, которой в реальности не было - выезжал оценщик, просил "привести в соответствие или узаконить новое состояние в срок 6 мес.", что и было зафиксировано в кредитном договоре.

Перегородки поставили - но не так, как было по БТИ, поэтому в моём эскизе старые (отсутствовавшие) стенки красные, вновь построенные - зелёные.
То-есть мы не то, чтобы перепланировали обременённую собственность - просто приводим в порядок бумаги (точнее, реальность приводим в некое соответствие с бумагами)

Я в процессе (после штампика от УК) зашел в ВТБ24 - там ребята говорят "вы нам просто принесите потом, что получится в итоге" - вот как-то так. Получу согласование, потом техпаспорт (площадь вроде не должна измениться) - отнесу в банк, потом напишу результат.

[hnick]

Был сегодня на Жукова 29 - девушка - инженер из арх. отдела сказала, что если Свид. о госрегистрации есть, то им от банка ничего не нужно. Сдал - жду 2 недели.

ровно через 2 недели позвонил в арх. отдел, получил ответ "всё готово, приезжайте", приехал, за 2 минуты получил в 10м кабинете 5 экз. "решения о согласовании переустройства...", расписался на всех - 3 вернул обратно, забрал старый техпаспорт и эскиз перепланировки с новым штампом "согласовано гл. архитектор Одинц р-на Ганкин" и отправился в Одинцовский филиал МосОблБТИ (Бирюзова 15, 5 мин пешком от администрации, 2й этаж, приём пн-чт 9-18, пт 9-16.45 сб 9-13 без обедов). Там заключил "договор подряда на выполнение работ по подготовке тех. плана объекта" (счет 6000 руб оплатил тут же в терминале, забрали один экз "решения" от АрхОтдела, остальные бумаги сами отксерили и вернули) и "договор на оказание услуг по учету документов" (счет 486 руб 05 коп с учетом комиссии машинки). В течение 28 дней должен быть готов новый техпаспорт с планом - т.е. до этого времени должен позвонить и подъехать замерщик - пока не звонил.

Всё заняло минут 15-20 - в основном на заполнение девушками бумаг - очередей нет, работницы приветливые, (работает кондиционер)

Вот этажом ниже, где мособлрегистрация - вот там вилы...

[romanNo]

Это еще по божески!
Иногда приходится столько нервов убивать на подобные прцедуры!

[denver]

Подскажите кто знает, возможно ли согласовать перепланировку в которой кухня увеличилась за счет гостевого туалета, а туалет перенесен в кладовую комнату???? Дом И-155 не башня, квартира 2-ка??????

[Мария Семенова]

Подскажите, пожалуйста. Нужно ли согласовывать перепланировку, если в квартире нет никаких межкомнатных перегородок (в т.ч. Санузел не выделен). Я не хочу отделять комнату от кухни. Соответственно, выделен будет только коридор и с/у . Почитала тут, вроде бы нужно согласовывать, но не совсем понимаю. Ничего же нет в квартире, только бетонная коробка.

[Трёхгор]

Народ, кто нибудь согласовывал перепланировку переноса кухни в коридор через инженера Хоум Сервис за 20 т.р.? Не понятно за что 20 т.р. платится. Инженер говорит, что за проект,который будет чертиться в су155 и что там толстая папка бумаг, а какие бумаги в этот проект входят за 20т.р. скромно умалчивает. Ещё говорит, что в Одинцовскую архитектуру самому ехать придётся сдавать этот проект на утверждение и что если не утвердят то деньги 20т.р. вернёт