Что считается перепланировкой?

Регламентирующие документы, правила проведения тех или иных работ, закреплённые в законодательных актах различных уровней, применимые к НТ
Игорь Елисеев
Сообщений: 465
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:12
Дом:

Что считается перепланировкой?

Сообщение Игорь Елисеев » 14 сен 2011, 11:13

Ткните пожалуйста в законодательство:
1. Что считается перепланировкой?
2. Какую перепланировку НЕ надо согласовывать?



Аватар пользователя
Murrr
Сообщений: 737
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 17:55
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)

Re: Если я сделал(сделаю) так - это перепланировка?

Сообщение Murrr » 14 сен 2011, 12:23

Вот тут нашла про перепланировку: http://www.new-trehgorka.ru/faq.htm
Лена

Реклама
Игорь Елисеев
Сообщений: 465
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:12
Дом:

Re: Если я сделал(сделаю) так - это перепланировка?

Сообщение Игорь Елисеев » 14 сен 2011, 12:56

Serjikjan писал:

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 29]
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

solovei писала:
"Законом категорически запрещены следующие работы в помещениях: полный демонтаж несущих конструкций; увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения и, наоборот, - увеличение площади жилого помещения за счет кухни, санузла, ванной; перенос кухни на площадь жилого помещения; объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты; ликвидация или изменение существующих размеров каналов естественной вентиляции; установка радиаторов и устройство полов с подогревом от системы отопления на лоджиях и балконах и любые другие действия, ведущие к ухудшению условий проживания граждан или условий эксплуатации дома (в том числе влекущие за собой затруднение доступа к отключающим устройствам и/или инженерным коммуникациям). Практически невозможно согласовать объединение лоджий и балконов с примыкающими к ним комнатами".

сайт http://www.garanto.ru/articles/sogl_pereplan.html

Вот что еще нашла, может пригодиться, сама не прочитала еще)
http://www.regionz.ru/index.php?ds=49126

ViZa
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 14:26
Дом:

Re: Что считается перепланировкой?

Сообщение ViZa » 28 сен 2011, 15:16

А если увеличить площадь санузла за счет коридора, это разрешено? На сколько я понял, санузел и коридор помещения нежилые, значит можно? Регистрировать это необходимо?

Аватар пользователя
Jane
Сообщений: 535
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 19:29
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)

Re: Что считается перепланировкой?

Сообщение Jane » 28 сен 2011, 21:30

Можно увеличить и можно/нужно согласовать.
"Мокрые зоны" должны остаться на прежнем месте.
Вытяжки, должны быть, кухня в кухонный короб; санузел в сантехнический.
Помогу оформить собственность в НТ. Недорого.
Договор - дарения. Договор-субсидия, ДДУ , переуступка ДДУ
Предварительный договор
j.s.h@mail.ru

Тася
Сообщений: 1154
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 17:30
Дом:

Re: Что считается перепланировкой?

Сообщение Тася » 05 окт 2011, 16:58

интересная ветка на форуме СТ про самостоятельное узаканивание перепланировки..на даты обращайте внимание..
http://forum.trehgorka.net/index.php?sh ... ntry304766
может кому пригодится..

Аватар пользователя
Умка
Сообщений: 405
Зарегистрирован: 25 янв 2012, 18:12
Дом: Кутузовская, 1 (корп.27)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что считается перепланировкой?

Сообщение Умка » 22 май 2012, 12:03

Подскажите, пожалуйста, мне согласуют смещение двери (входа) в маленькую комнату в несущей стене на 20см вправо? Или это грозит штрафом и приведением проема в предыдущее состояние?

K@tya
Сообщений: 106
Зарегистрирован: 02 апр 2012, 23:35
Дом:

Re: Что считается перепланировкой?

Сообщение K@tya » 22 май 2012, 17:51

Умка писал(а):Подскажите, пожалуйста, мне согласуют смещение двери (входа) в маленькую комнату в несущей стене на 20см вправо? Или это грозит штрафом и приведением проема в предыдущее состояние?


если стена несущая, то любое изменение нужно согласовывать с застройщиком.
Если нужны консультации по операциям с недвижимостью, юридическим вопросам, оформлению собственности и тп. - пишите в личку.

Мария Семенова
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 21:38
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Что считается перепланировкой?

Сообщение Мария Семенова » 13 авг 2013, 20:31

Подскажите, если в квартире нет никаких стен, которые указаны/нанесены в чертежах (плане) квартиры, приложенным к договору, то нужно ли согласовывать перепланировку? Я не хочу отделять комнату от кухни, а по плану они должны быть отделены.


Вернуться в «Юридические вопросы ремонта»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость