Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Регламентирующие документы, правила проведения тех или иных работ, закреплённые в законодательных актах различных уровней, применимые к НТ
alevlaslo
Сообщений: 92
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 12:44
Дом:

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение alevlaslo » 05 янв 2013, 14:14

на машину я собственник с момента подписания договора купли продажи, в ГИБДД лишь ставлю ее на учет (для чего даже продавец не нужен). На все остальные вещи тем более, а если стоимость вещи до 10 МРОТ, то закон разрешает стать ее собственником даже по усному договору купли-продажи
Последний раз редактировалось alevlaslo 05 янв 2013, 14:24, всего редактировалось 1 раз.



alevlaslo
Сообщений: 92
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 12:44
Дом:

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение alevlaslo » 05 янв 2013, 14:21

ХомякЪ писал(а):юридический факт наличия права собственности подтверждается лишь наличием гос.регистрации права собственности. и точка.
остальное - ваши теоретизирования и размышления.

не мои, я был у юриста, который занимается оформлением ПС через суд. Его слова: "предварительный договор купли-продажи не может подразумевать оплату, значит в случае оплаты по нему он признаётся основным"

Реклама
Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение ХомякЪ » 05 янв 2013, 14:29

бред какой.
привет юристу.
он практику-то судебную смотрел по признанию права собственности по предварительным договорам?

alevlaslo
Сообщений: 92
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 12:44
Дом:

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение alevlaslo » 05 янв 2013, 14:34

а на каком основании суды признают собственность тогда??

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение ХомякЪ » 05 янв 2013, 14:51

что значит на каком?
предварительный договор подразумевает обязанность заключить основной и право потребовать его заключения через суд
основной подразумевает обязанность передать квартиру в собственность
вот суд устанавливает эти 2 факта и если покупателем все обязанности выполнены, квартира по статусу уже должна быть передана, а покупатель ее не передает, тогда суд признает право собственности за покупателем

п.с. для справки - платежи по предварительным договорам как правило никогда не оформляются как "оплата за квартиру" - как оплата по предв.д-ру, задаток и пр.
вносятся для обеспечения исполнения сторонами своих обязательств по заключению д-ра и потом могут быть/ будут зачтены как оплата по основному договору по условиям предв.д-ра

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение ХомякЪ » 05 янв 2013, 14:53

alevlaslo писал(а):на машину я собственник с момента подписания договора купли продажи, в ГИБДД лишь ставлю ее на учет (для чего даже продавец не нужен).


на машину вы собственник с даты перерегистрации в ГИДД
пока вы значитесь собственником по документам именно на машину (не договорам каким-то) - вы несете ответственность за нее в т.ч. и в смысле например ОСАГО

alevlaslo
Сообщений: 92
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 12:44
Дом:

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение alevlaslo » 05 янв 2013, 15:09

А вот в течение трех лет у нас срок заключения основного договора, на каком тогда основании суды признают ПС до?

на машину я собственник с момента заключения ДКП и оплаты по нему

alevlaslo
Сообщений: 92
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 12:44
Дом:

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение alevlaslo » 05 янв 2013, 15:12

ХомякЪ писал(а):что значит на каком?
платежи по предварительным договорам как правило никогда не оформляются как "оплата за квартиру" - как оплата по предв.д-ру, задаток и пр.
вносятся для обеспечения исполнения сторонами своих обязательств по заключению д-ра и потом могут быть/ будут зачтены как оплата по основному договору по условиям предв.д-ра

это обход закона, суды на это и смотрят как раз

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение ХомякЪ » 05 янв 2013, 15:30

alevlaslo писал(а):А вот в течение трех лет у нас срок заключения основного договора, на каком тогда основании суды признают ПС до?


приводите суд.решение, о котором сейчас пишете, посмотрим

на машину я собственник с момента заключения ДКП и оплаты по нему


не пишите ерунды
Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Аватар пользователя
ХомякЪ
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
"Самый-самый вездесущий форумчанин 2013", "Самый полезный форумчанин 2013,2014", "За помощь людям 2014"
Сообщений: 20986
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:48
Дом: Кутузовская, 21 (корп.20)

Re: Допуск (разрешение) на ремонт от УК

Сообщение ХомякЪ » 05 янв 2013, 15:33

alevlaslo писал(а):
ХомякЪ писал(а):что значит на каком?
платежи по предварительным договорам как правило никогда не оформляются как "оплата за квартиру" - как оплата по предв.д-ру, задаток и пр.
вносятся для обеспечения исполнения сторонами своих обязательств по заключению д-ра и потом могут быть/ будут зачтены как оплата по основному договору по условиям предв.д-ра

это обход закона, суды на это и смотрят как раз


бред. нарушение закона - когда застройщик продает по предварительному договору купли-продажи
а вот не застройщик - инвесторы и т.д., не являющиеся собственниками, а имеющие право на получение в собств-ть квартиры по инвестконтракту в будущем - с физлицами именно предварительные заключают, т.к. по основному им пока еще вообще нечего продавать


Вернуться в «Юридические вопросы ремонта»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость