Как правильно провести перепланировку квартиры

Регламентирующие документы, правила проведения тех или иных работ, закреплённые в законодательных актах различных уровней, применимые к НТ
Аватар пользователя
Новоселка
Супермодератор
Сообщений: 3034
Зарегистрирован: 01 май 2012, 14:38
Дом: Кутузовская, 25 (корп.47)
О себе: Житель Трёхгорки

Как правильно провести перепланировку квартиры

Сообщение Новоселка » 23 май 2015, 20:13

Возможно кому-то будет полезная информация.

Несанкционированная перепланировка квартиры может привести к штрафным санкциям, усложнить процесс продажи, обмена, приватизации или передачи жилья по наследству. Ни одна государственная служба не легализует сделку по квартире с несогласованной перепланировкой, а жилинспекция вправе принудить собственника восстановить первоначальную планировку. Как избежать этих проблем и все же изменить вид своего жилища, читайте в нашем материале.

• Обратитесь в БТИ, и возьмите технический паспорт. Вы должны быть уверены, что в вашей квартире уже не проводилась перепланировка.

• Затем у организации-автора проекта дома получите техническое заключение о возможности перепланировки. Впоследствии перепланировку вашего жилья лучше поручить этой же организации, потому что она уже в курсе особенностей проекта дома, имеет опыт прохождения всех инстанций. Возможно самостоятельно сделать проект-эскиз, но технические расчеты и архитектурные чертежи должны быть выполнены профессионалами.

• Грамотно соберите пакет необходимых документов. Он подается на согласование в центр Санэпидемнадзора, управление противопожарного надзора, газовую службу, архитектурно-планировочное управление.

• Оформить разрешение на перпланировку вы сможете в службе жилищной инспекции. Для этого не забудьте предоставить им Единый жилищный документ, предварительно получив его в ЕИРЦ.

Документы, необходимые для оформления перепланировки:

• Правоустанавливающие документы на квартиру - оригинал и копия.

• Технический паспорт квартиры - оригинал и копия.

• Проект, выполненный в установленном объеме специализированной проектной организацией, несущей полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты - оригинал и копия.

• Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих), проживающих в данном помещении.

• Акт осмотра квартиры, заверенный управляющей или эксплуатирующей организацией, председателем кооператива, ТСЖ, и т.п. Обязательно составленный на официальном бланке.

• Выписка из домовой книги (действительна 1 месяц).

• В случае, если перепланировка касается мест общего пользования, необходимо организовать собрание членов жилищного товарищества, и предоставить их решение.

• Для домов, имеющих архитектурную или историческую ценность, необходимо получить Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

• При подаче пакета документов, необходимо заполнить заявление о выдаче разрешения на перепланировку.


В моих нервных клетках живут нервные тигры и они мстят виновным.
Ужасная несправедливость: нервные клетки не восстанавливаются, а жировые - не погибают!

Вернуться в «Юридические вопросы ремонта»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость