правки к договору с УК.

Модератор: Sensino

Sensino
Сообщений: 642
Зарегистрирован: 21 дек 2012, 22:08
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

правки к договору с УК.

Сообщение Sensino » 17 окт 2016, 13:16

просьба дополнять список правок к базовому договору с УК на обслуживание дома.

Дополнения к Договору с УК:
1. Приемка работ
1.1. Сотрудники УК обязаны фиксировать в журнале каждое посещение в дом с кратким описанием (номер заявки, описание работ, этаж).
1.2. По регламентным работам (выполняемым раз в квартал, раз год) УК обязуется подписать акт выполнения данных работ у Совета дома.
1.3. Приемка услуг УК осуществляется ежемесячно по актам, подписанным не менее чем 5 участниками Совета дома. В случае выявления нарушений УК обязана устранить их в 3-дневный срок. УК обязуется выполнить перерасчет и исключить работы не принятые советом дома.
1.4. Снятие показаний общедомовых счетчиков производится в присутствии одного из жителей.
2. Информирование жителей.
УК обязуется по итогам месяца предоставлять отчет по дому по объему собранных средств и средствах перечисленных ресурсоснабжающим организациям.
3. Контроль расходов по статье ремонт.
3.1. Расходы по статье Ремонт могут быть произведены только после согласования с советом дома, либо в случае аварийных ситуаций. Предлагается утвердить план расходов на год и ежеквартально его корректировать.
3.2. УК обязана направлять на ремонт сумму:
Ремонт = "собрано средств на содержание и ремонт" * "ставка ремонт" / "тариф".
4. Разграничение зон ответственности.
4.1. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
4.2. Контакты эл. Кабеля после УЗО в щитке.
5. Дополнительные услуги.
УК обязуется включить в платежный документ доп. услуги по решению ОСС.



Scorp357
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 01 сен 2012, 23:27
Дом: Кутузовская, 12 (корп.83)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: правки к договору с УК.

Сообщение Scorp357 » 01 ноя 2016, 20:29

Спасибо за подборку.
Есть интересные позиции, на многом надо настаивать (например по разграничению - это уже есть в приложениях к договорам - надо вносить изменения), кое-что спорно, например приёмка работ по актам - такой рутиной каждый месяц наврядли кто-то будет долго заниматься.
Не факт, что всё это будет принято УК и это их право.
В общем этот всё надо в конкретном договоре смотреть.
Можно по отдельным пунктам вносить изменения путём допсоглашений. Я попробую отработать процедуру и форму допсоглашения по нейстойке за сроки и качество услуг (заявление в УК написал) - там можно дальше двигаться по группам пунктов. Занимался договорной деятельностью - имею некий опыт такой работы.

Реклама

Вернуться в «Кутузовская, 12 (корп.83)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость