Консультация по вашей платежке от УК

Общерайонные вопросы к УК, ход их решения. Обсуждение тарифов и методов их применения со стороны УК.

Модераторы: Heiko, Карлсон

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15244
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Консультация по вашей платежке от УК

Сообщение Heiko » 12 сен 2011, 19:40

Идея возникла сама по себе. Не все в это вникают и то тут то там на форуме проскакивают сообщения про платежки, что что-то в них не так.
Эта тема предназначена для консультации по вашей платежке, причем все равно - по НТ это или где. (но "или где" лучше не злоупотреблять ;) ).
Здесь Вам смогут подсказать, как можно оптимизировать расход по статьям или подсказать, что в ней не так.
Начну помогать я, а там может и помощники или замена подоспеет ;).

Формат общения таков:
1. Вы выкладываете скан платежки (фото как вариант) с затертыми личными данными.
2. Задаете свои вопросы.
3. Я отвечаю на все по возможности со ссылкой на законы.


P.S. Только очень прошу - не нужно голых заявлений - типа "я там-то столько плачу", а тут вона сколька! :) Только с платежками!
P.P.S. По секрету скажу, что "там-то" я за август 300 руб. УК заплатил, но без платежки и доп. инфы это пустая цифра!



Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15244
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Консультация по ваше платежке от УК

Сообщение Heiko » 12 сен 2011, 19:48

Кто первый? Первому скидка на лыжное катание по зимнему лесу НТ! :)

Реклама
prokola
Сообщений: 460
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 20:26
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: Крайний север

Re: Консультация по ваше платежке от УК

Сообщение prokola » 13 сен 2011, 21:44

Доброго времени суток!
Первое сообщение не прошло! Вторая попытка...
вопрос в том, откуда отопление в августе? и что за волшебные содержание и ремонт ж.п.ф?
Вложения
Консультация по вашей платежке от УК - платежка.jpg
Изображение

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15244
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Консультация по ваше платежке от УК

Сообщение Heiko » 13 сен 2011, 22:32

prokola писал(а):Доброго времени суток!
Первое сообщение не прошло! Вторая попытка...
вопрос в том, откуда отопление в августе? и что за волшебные содержание и ремонт ж.п.ф?

И вам доброго!
1. Отопление.
На основании Постановления Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 годовая тарифная ставка равными долями распределяется на 12 частей.
В нашем случае данный норматив был принят Постановлением совета депутатов г.Одинцово на 2011 год (сразу с расчетом на 1 месяц).
Другое дело что нормативы эти завышены и считаются исходя из самой лютой зимы для данной местности.
К тому же у вас указано что за отопление вы платите по Домовому Прибору Учета (ДПУ), что не верно - если посчитать 55,7(ваш метраж)х0,02(норматив)=1,114Гкал - т.е. получилась цифра как раз та, которую типа показал ваш домовой теплосчетчик.
Для справки - домовой теплосчетчик вашего дома так и не сдан в эксплуатацию и поэтому за отопление вы переплачиваете чуть меньше чем в 2 раза.

P.S. Не знаю успеют ли к осени, но в связи с выходом Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 правила предоставления коммунальных услуг нас ожидает оплата за отопление по фактическому потреблению в каждом конкретном месяце. Т.е. зимой мы будем платить больше чем сейчас, а летом ничего.

2. волшебные содержание и ремонт ж.п.ф
Это Содержание и ремонт жилой площади. Эта сумма идет целиком на оплату услуг УК. Из этих денег работники УК получают свою з/п, а также УК перечисляет часть средств подрядчикам (за лифты, за поверку приборов учета, за вентиляцию и т.д.).
За что конкретно и сколько конкретно вы платите за то или другое в составе этой суммы можно узнать из договора с УК или по отдельному запросу.

measles
Модератор Кутузовская, 15
Сообщений: 1976
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 22:32
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Консультация по ваше платежке от УК

Сообщение measles » 14 сен 2011, 01:58

кто нибудь выяснил подробности про статью Содержание и ремонт? слишком много хотят! что мы будем с этим делать ?

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15244
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Консультация по ваше платежке от УК

Сообщение Heiko » 14 сен 2011, 02:19

measles писал(а):кто нибудь выяснил подробности про статью Содержание и ремонт? слишком много хотят! что мы будем с этим делать ?

Добивать - другого не дано! :) Но об этом в другой ветке... ;) например: viewtopic.php?f=6&t=66

prokola
Сообщений: 460
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 20:26
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки
Откуда: Крайний север

Re: Консультация по ваше платежке от УК

Сообщение prokola » 14 сен 2011, 07:30

Heiko писал(а):
prokola писал(а):вопрос в том, ...?

И вам доброго!
1. ...


Понял, спасибо!
Ещё вопрос, а можем ли мы требовать от УК отчет по фактическим затратам, по итогу отчетного периода!? так называемый "open book"... работаю в сфере аренды коммерческой недвижимости, по некоторым объектам мы заключаем договор с УК именно по open book, т.е. в начале года мы обсуждаем все тарифы и затраты (з/п, ремонт, коммуналки), фиксируем какую сумму, а по итогу года, смотрим фактический бюджет затрат и если он превысил расчетный мы доплачиваем, если нет, то нам возвращают разницу. можем ли мы так работать с УК? именно по статье содержание и ремонт, с остальными статьями не прокатит
Изображение

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15244
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Консультация по ваше платежке от УК

Сообщение Heiko » 14 сен 2011, 09:19

Если мы договоримся с новой УК например изначально о таком - да - такое возможно.
С этой УК вряд ли. Но мы имеем право на ежегодный полный отчет о фин. деятельности.

pinira
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 21:14
Дом: Кутузовская, 15 (корп.24)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Консультация по вашей платежке от УК

Сообщение pinira » 14 сен 2011, 18:18

Вопрос: на каком основании УК выставляет счет на ХВ, канализацию на количество собственников , ведь в квартире никто не прописан.Если предоставить справку из УК по месту прописки об оплате ком.платежей, должны сделать перерасчет?

Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15244
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Консультация по ваше платежке от УК

Сообщение Heiko » 14 сен 2011, 18:27

pinira писал(а):Вопрос: на каком основании УК выставляет счет на ХВ, канализацию на количество собственников , ведь в квартире никто не прописан.Если предоставить справку из УК по месту прописки об оплате ком.платежей, должны сделать перерасчет?

На основании хотения так делать. Перерасчет предоставить должны.


Вернуться в «Эксплуатация (УК, Советы домов, ТСН)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей