Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Модератор: selenaangelmoon

Аватар пользователя
Pavlinka
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 16:32
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки

Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение Pavlinka » 02 мар 2016, 13:52

СООБЩЕНИЕ (УВЕДОМЛЕНИЕ)
о созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
143005, Московская область, г. Одинцово, ул. Кутузовская улица дом №3,
проводимого в очно-заочной форме.

«12»марта 2016 г. в 13-00
в помещении семейного клуба «Витамин радости» по адресу: 143005, Московская область, город Одинцово, Кутузовская улица, дом №3 помещение 12
состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №3
по улице Кутузовская г. Одинцово Московской области,
проводимое путем совместного присутствия.
Инициатор созыва общего собрания — Моргачева Наталья Игоревна, собственник квартиры №228 дома № 3 по ул. Кутузовской, в г. Одинцово, Московской области

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
Вопрос № 1. О выборе Председателя и Секретаря общего собрания, об утверждении Счетной комиссии общего собрания собственников и подведении итогов голосования.
Вопрос № 2. Об утверждении места, условий хранения материалов общего собрания, а также лица, ответственного за хранение.
Вопрос № 3. О выборе нового способа управления многоквартирным домом.
Вопрос № 4. О расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Новая Трехгорка» (ИНН 5032247578, ОГРН 1125032000675).
Вопрос № 5. О создании Товарищества собственников недвижимости (в том числе жилья в многоквартирном доме) и передаче в управление многоквартирного дома №3 по Кутузовской улице в городе Одинцово Московской области.
Вопрос № 6. Об утверждении названия ТСН, Устава ТСН.
Вопрос № 7. Определение количественного состава Правления ТСН.
Вопрос № 8. Избрание персонального состава Правления ТСН.
Вопрос № 9. Об утверждении порядка (формы) оформления протоколов Правления ТСН.
Вопрос № 10. Избрание способа уведомления собственников обо всех принимаемых ТСН решений, в том числе о проведении собраний.
Вопрос № 11. Утверждение тарифной ставки «Содержание и ремонт МКД» и взносов на услуги.
Вопрос № 12. Об использовании денежных средств, поступивших на счет НП «Инициатива» (ОГРН 1125000002170, ИНН 5032998648) от предоставления в пользование общедомового имущества.
Вопрос № 13. О наделении правления ТСН полномочиями принимать решения, связанные с использованием общего имущества дома, в том числе о наделении правления ТСН правом заключать от имени Собственников помещений договоры на использование общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме (договоров аренды помещений, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, сетевого и коммуникационного оборудования, установки терминалов оплаты и др.) для привлечения средств в фонд благоустройства дома, принимать решения, связанные с формированием фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ.
Вопрос № 14. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Вопрос № 15. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Вопрос № 16. Об определении перечня услуг и (или) работ по содержанию общего имущества, а также их периодичность, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Вопрос № 17. Об определении владельца специального счета и лица, наделяемого полномочиями по открытию специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете
Вопрос № 18. Об определении кредитной организации для открытия специального счета.
Вопрос № 19. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания спец. счета.
Вопрос № 20. Об утверждении способа доведения решений, принятых на общем собрании, до собственников.
Вопрос № 21. Об определении способа и места размещения сообщений о проведении ежегодных и внеочередных общих собраний собственников.

Для участия в голосовании при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность и свидетельство о праве собственности на помещение в МКД №3 по улице Кутузовская города Одинцово Московской области. Голосовать на общем собрании собственник помещения может как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе (ФИО или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и п. 5 ст. 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто, независимо от причин, не принял участия в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного Кодекса российской Федерации.

Уведомляем Вас, что в соответствии с п.1 ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь указанного в ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации кворума, в период с «13» марта 2016г. по «16» апреля 2016г. будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по той же повестке дня.

Начало приема письменных Решений собственников, голосующих заочно: «13» марта 2016г. с 08.00 часов МСК времени. Бланк Решения необходимо заполнить и опустить в почтовый ящик квартиры №228, по улице Кутузовская, дом № 3, г. Одинцово, Московской области, почтовый индекс 143005, передать лично инициатору общего собрания или членам инициативной группы, или направить по почте по указанному адресу.
День окончания приема письменных Решений собственников помещений, голосующих заочно: «16» апреля 2016г. до 20.00 часов МСК времени.
Подсчет голосов Счетной комиссией по Решениям собственников будет проводиться «17» апреля 2016 года с 9.00 часов МСК по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Кутузовская, дом № 3, в холле подъезда № 3. Каждый из собственников многоквартирного жилого дома может принять участие в подсчете голосов.

В связи с изложенным выше, Вам будет направлен бланк Бюллетеня для голосования (Решение).
Ознакомиться с дополнительной информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания Вы можете по адресу: Московская область, город Одинцово, улица Кутузовская, дом № 3, квартира 228 у инициатора общего собрания Моргачевой Натальи Игоревны, тел 8(916)586-50-25, reoniz@yandex.ru, а также у членов инициативной группы: Кузнецова Сергея Поликарповича, собственника квартиры 76, тел.8(926)573-55-27, sergey.p.kuznetsov@gmail.com; Буравкиной Александры Юрьевны, собственника квартиры 152, тел. 8(926)220-41-19, muhoezhka@mail.ru; Воеводиной Елены Валерьевны, собственника квартиры 415, тел. 8(905)526-66-44 (строго после 20:00), voevodina-ele@yandex.ru; Сучковой Елены Александровны, собственника квартиры 79, тел.8(916)356-14-02, Elena.Suchkova07@mail.ru; Мальцева Ольга Николаевна, собственник квартиры 125, тел.8(926)668-88-05, malomt@gmail.com.

Инициатор собрания: Моргачева Наталья Игоревна
Московская область, г. Одинцово, ул. Кутузовская, дом № 3, кв 228



Наталия
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 16 ноя 2011, 11:42
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)

Re: Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение Наталия » 02 мар 2016, 15:36

Добрый день! А что более 50% собственников согласны на создание Товарищества собственников недвижимости (в том числе жилья в многоквартирном доме)? То есть собственники готовы платить за тех, кто не будет платить? Или они, являясь честными плательщиками, готовы сидеть без оказанных услуг, т.к. ТСН не сможет оплачивать счета из-за того, что не будет хватать средств из-за неплательщиков? При Управляющей компании все долги лежат на ней, а УК уже судится с собственниками... Может лучше и безопаснее найти приличную УК?

Реклама
Аватар пользователя
Pavlinka
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 16:32
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение Pavlinka » 02 мар 2016, 19:28

Наталия писал(а):Добрый день! А что более 50% собственников согласны на создание Товарищества собственников недвижимости (в том числе жилья в многоквартирном доме)? То есть собственники готовы платить за тех, кто не будет платить? Или они, являясь честными плательщиками, готовы сидеть без оказанных услуг, т.к. ТСН не сможет оплачивать счета из-за того, что не будет хватать средств из-за неплательщиков? При Управляющей компании все долги лежат на ней, а УК уже судится с собственниками... Может лучше и безопаснее найти приличную УК?

Да, по дому проводилось два опроса, очный и анкетами, оба показали, что более 80% жителей в создании в доме Товарищества собственников недвижимости видят единственный выход из сложившейся ситуации. И, конечно же, собственники при этом не готовы и не будут платить за кого бы то ни было, кроме самих себя, поскольку согласно п. 6 ст. 135 Жилищного Кодекса РФ "Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества" и наоборот.
Согласно проведенным опросам, у жителей нашего дома есть четкое понимание, что созданный в доме ТСН сможет оплачивать счета, что доля неплательщиков с созданием ТСН резко сократится, и, благодаря прямой заинтересованности органов управления ТСН, будет неуклонно сокращаться, стремясь к нулю. Кроме того, фиксированная ставка в размере 35,33р/кв.м. при выполнении полного перечня работ, заявленного действующими в районе управляющими компаниями, также вдохновляют жителей на перемены к лучшему. Подавляющее большинство жителей нашего дома понимают, что ни одна, даже самая приличная управляющая компания, имеющая в своей основе единственную цель - извлечение прибыли, не может быть для собственников безопаснее и уж тем более лучше, чем их самоорганизация и непосредственное участие в управление своим общедомовым имуществом.

Аватар пользователя
alisaselezneva
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 10:06
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение alisaselezneva » 02 мар 2016, 22:20

К тому же заход в наш район приличной УК в обозримом будущем — более чем сомнителен. И создание ТСЖ является единственным на данный момент способом избавиться от безальтернативной УК Дельта.

heinz
Сообщений: 106
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 18:26
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)

Re: Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение heinz » 03 мар 2016, 10:13

а можно меня тоже в правление? я тоже хочу получать соточку ну и плюс откаты (есть подрядчики и т.п., а главное желание трудиться и много зарабатывать на тех 80% безграмотных собственников, мечтающих вляпаться с ТСЖ)

Аватар пользователя
Pavlinka
Сообщений: 296
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 16:32
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение Pavlinka » 03 мар 2016, 12:22

heinz писал(а):а можно меня тоже в правление? я тоже хочу получать соточку ну и плюс откаты (есть подрядчики и т.п., а главное желание трудиться и много зарабатывать на тех 80% безграмотных собственников, мечтающих вляпаться с ТСЖ)

Вынуждена Вас разочаровать) Мы голосуем за правление, работающее на благо дома исключительно на общественных началах, без какого-либо вознаграждения. Чтобы избежать возможности "откатов" количественный состав правления определен в размере 13 человек (по два представителя от каждого подъезда и один представитель от собственников нежилых помещений). Пытаться "замотивировать" такое количество людей как минимум не целесообразно с экономической точки зрения;)

heinz
Сообщений: 106
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 18:26
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)

Re: Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение heinz » 03 мар 2016, 12:58

Pavlinka писал(а): Чтобы избежать возможности "откатов" количественный состав правления определен в размере 13 человек (по два представителя от каждого подъезда и один представитель от собственников нежилых помещений). Пытаться "замотивировать" такое количество людей как минимум не целесообразно с экономической точки зрения;)

13? ;;-))) да на откатах на договорах на ремонт, установку, обслуживание и т.п., сдачу в аренду общедолевых помещений (подвал, чердак и т.п.), махинаций с ТЭЦ (снижение температуры в батареях среднестатистической новостройки с 400-600 квартирами влечет экономию более 1млн руб в месяц),... и это даааалеко не все на чем можно делать нетрудовые бабульки, которыми можно замотивировать не только 13 человек))))

Агитация за ТСЖ идет очень агрессивно, что уже не может не настораживать....

Местный
"Борец со здравым смыслом", "Зануда года 2013", "Трололо 2014"
"Борец со здравым смыслом", "Зануда года 2013", "Трололо 2014"
Сообщений: 5263
Зарегистрирован: 06 авг 2012, 17:17
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение Местный » 03 мар 2016, 13:17

Pavlinka писал(а):... Мы голосуем за правление, работающее на благо дома исключительно на общественных началах, без какого-либо вознаграждения. Чтобы избежать возможности "откатов" количественный состав правления определен в размере 13 человек (по два представителя от каждого подъезда и один представитель от собственников нежилых помещений). Пытаться "замотивировать" такое количество людей как минимум не целесообразно с экономической точки зрения;)

Pavlinka, милая, ТСЖ/ТСН - это юридическое лицо со всеми вытекающими последствиями. Долго ли вы протянете на общественных началах?

Аватар пользователя
Бармалей
Котан
Сообщений: 1081
Зарегистрирован: 24 авг 2012, 10:53
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение Бармалей » 03 мар 2016, 13:22

Выглядит со стороны это всё конечно неоднозначно. Под шумок войны с УК создать очередную проблему...

Аватар пользователя
Бармалей
Котан
Сообщений: 1081
Зарегистрирован: 24 авг 2012, 10:53
Дом: Кутузовская, 3 (корп.26)
О себе: Житель Трёхгорки
Контактная информация:

Re: Общее собрание собственников дома №3 по ул. Кутузовская 12 марта 2016

Сообщение Бармалей » 03 мар 2016, 13:24

Кетчуп конечно утрирует, но что-то в его сообщениях есть)


Вернуться в «Кутузовская, 3 (корп.26)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей