Новый договор с УК на 5 лет

Модератор: Taras'kin

OXANA
Сообщений: 136
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 17:41
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)

Новый договор с УК на 5 лет

Сообщение OXANA » 08 авг 2017, 12:11

Соседи, привет!
Кто-нибудь может знает какой % подписанных договоров с УК Новая Трехгорка?
Мне звонили из УК и настойчиво просили подписать договор на 5 лет (что бы уже не судиться им и все было стабильно в течении этого времени).
Вот как раз эта стабильность и пугает....



62RUS
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 20:20
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Новый договор с УК на 5 лет

Сообщение 62RUS » 08 авг 2017, 15:37

Привет!
Тоже интересен подобный вопрос.
Какова тенденция, подписывают соседи или нет?
У меня всё времени не находится до них дойти, один раз пришёл, но не заполнил пару строк. Попросил их внести данные, так как они есть у них в базе.
Был послан. Вот теперь и не знаю, на сколько мне это надо.

Реклама
Аватар пользователя
Heiko
Сообщений: 15252
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 12:53
Дом: Чистяковой, 68 (корп.28)
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Новый договор с УК на 5 лет

Сообщение Heiko » 08 авг 2017, 17:21

62RUS писал(а):Тоже интересен подобный вопрос.

не знаю как у Вас, а в других домах совет дома в курсе обычно.

62RUS писал(а):...один раз пришёл, но не заполнил пару строк. Попросил их внести данные, так как они есть у них в базе.
Был послан....

припомните плиз дату и время когда это произошло. ФИО менеджера тоже будет кстати.

OXANA
Сообщений: 136
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 17:41
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)

Re: Новый договор с УК на 5 лет

Сообщение OXANA » 10 авг 2017, 11:46

Подписывая договор на 5 лет мы заведомо уверены, что ничего абсолютно не изменится в лучшую сторону. Не хотелось бы. При таком раскладе, по итогам года работу УК, я бы лучше каждый год переподписывала договор. Естественно, если УК будет соответствовать
по этому договору есть несколько вопросов.
Например, п.2.1.31
"При поступлении коммерческих предложений не выдавать никаких разрешений по использованию общего имущества собственников многоквартирного дома без соответствующих решений общего собрания собственников по конкретному предложению. В случае положительного решения собственников средства, поступившие в результате реализации коммерческого предложения на счет Управляющей организации должны быть направлены на проведение дополнительных работ и услуг по содержанию имущества многоквартирного дома, на устранение актов вандализма, ликвидаций аварий, устранение угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств."
вот это - устранение угрозы жизни и здоровью Собственников помещений - все равно, что страховать жителей Москвы и МО от селей....
и вот это еще очень нравится - компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств.

2.1.35
Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников помещений для выполнения работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Использование помещений для хранения материалов и инвентаря Управляющей организацией может осуществляться лично, либо подрядными организациями, находящимися в договорных отношениях с Управляющей организаций.
...подрядчики по договору с УК будут платить всё той же УК за аренду этих помещений. А за коммунальные услуги, свет по показаниям на ОДН будут платить собственники получается.....

Kopchuga
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 00:14
Дом:

Re: Новый договор с УК на 5 лет

Сообщение Kopchuga » 11 авг 2017, 06:26

Срок договора не накладывает на собственников никаких ограничений по отказу от УК.

OXANA
Сообщений: 136
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 17:41
Дом: Кутузовская, 9 (корп.23)

Re: Новый договор с УК на 5 лет

Сообщение OXANA » 11 авг 2017, 10:01

Kopchuga писал(а):Срок договора не накладывает на собственников никаких ограничений по отказу от УК.


Конечно не накладывает, но процедура смены УК и отказа от действующей очень и очень длительная и проблемная.

Sensino
Сообщений: 642
Зарегистрирован: 21 дек 2012, 22:08
Дом:
О себе: Житель Трёхгорки

Re: Новый договор с УК на 5 лет

Сообщение Sensino » 11 авг 2017, 13:39

вообще то по ЖК РФ нельзя больше чем на 3 года заключать.
а процедура смены ОСС, в любое время после первого года, и там ничего муторного и сложного.
попробуйте включить в договор контроль советом дома расходов на ремонт дома, да и вообще можно даже план работ
приложить если сходу на длительный период договор. (замена дверей, ремонт подъездов и ремонт на этажах и т.п.)


Вернуться в «Кутузовская, 9 (корп.23)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей